您好，一套房公积金贷款已还清，现打算购买二套房（二手），咨询以下问题：
1.是否可以先提取夫妻公积金账户余额后，再办理二手房公积金贷款？提取额度对公积金贷款额度是否影响？公积金提取需要什么资料？
2.办理二手房公积金贷款需要契税凭证和购房全额发票，因房屋从个人手中购买，全额发票在何处开具？
3.目前公积金贷款从提交材料到放款，一般需要多长时间。
谢谢！
- 精华 0
- 注册 2018-1-29
公积金提取和贷款咨询
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您好，根据您对问题的描述，现回复如下：
1、已提取住房公积金的缴存职工，申请住房公积金贷款的，个人公积金账户应保留一定余额，第二次申请住房公积金贷款的，主借款人公积金账户余额应保留不低于“月缴存额”的12倍。
2、2021年7月15日起购买自住住房，公积金贷款职工按公积金缴存账户余额倍数确定贷款限额：
（1）住房公积金贷款职工缴存年限未满一年的，住房公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人公积金账户合计缴存余额的8倍。
（2）住房公积金缴存年限超过一年（含）不足两年的，住房公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人公积金账户合计缴存余额的10倍。
（3）住房公积金缴存年限超过两年（含）的住房公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人公积金账户合计缴存余额的12倍。
如您符合以上条件及住房公积金贷款条件可办理住房公积金贷款业务，实际贷款额度需在办理时根据实际情况进行测算。
3、如何开具房屋全额付款发票建议您咨询当地税务部门。
4、如您是在市区申请的住房公积金贷款业务，因市区目前实施住房公积金贷款计划管理，以借款人申请住房公积金贷款受理先后顺序进行排队轮候贷款资金。您办理住房 ...
