今年3月以来,不论是全国大环境,还是地方,都有了火爆的征兆。这一系列的现象又引起了大家纷纷猜测:2019年,房地产市场难道又要“回暖”了,房价又将再次上涨?

  2018年,各级政府出台各种房地产调控政策450次左右,成为调控政策出台最密集的年份。

  而2019年各个城市不断释放出新的落户新政。
  
  1月4日,海口进一步放宽人才落户的学历年龄等条件。
  1月11日,广州放宽落户年龄限制。
  1月23日,大连市取消参与积分落户的房屋办理落户。
  2月11日,常州放宽了购房落户条件。
  2月13日,西安大幅降低落户门槛。
  2月14日,南京降低落户社保缴纳门槛。
  3月1日,苏州放宽投靠老人落户政策。
  3月24日,石家庄“零门槛儿“落户新政!
  
  那么镇江的情况又如何呢?

  今天,小编在安居客上查询并整理了镇江601个小区的最新二手房挂牌均价近半数小区均价在环比下降。此次统计中共308个小区下跌,280个小区上涨,其中只有13个小区与上月持平。

  特别说明:
  1、挂牌均价为小区业主挂牌价格的平均值,挂牌价格一般高于最终成交价格;
  2、文章中数据均源自安居客,是查询时的即时二手挂牌价格,不代表最终实际成交价格;
  3、二手房成交价格会受到楼层、户型面积、装修等因素影响,即使是同一个小区的二手房,也可能有一定的价格差异,最终还是以实际市场价格为准,均价只是大概数值的参考;
  4、只统计了镇江主城区京口、润州、丹徒和新区的小区涨幅情况。如有错漏,欢迎点击文章底部留言,会第一时间回复您!



  京口区
  



  京口区目前二手房均价9324元/m²,环比上月下跌1.26%,同比去年同期上涨5.18%↑。  


  信息来源于安居客
  


填写如下表格,可免费领取最新镇江市2019年4月镇江80家楼盘价格、户型一览表!






  润州区




  润州区目前二手房均价10338元/m²,环比上月下跌0.58%,同比去年同期上涨1.94%。


  信息来源于安居客



  丹徒区



  丹徒区目前二手房均价9054元/m²,环比上月上涨1.12%↑,同比去年同期上涨6.98%↑。


  信息来源于安居客



  镇江新区



  镇江新区目前二手房均价7605元/m²,环比上月下跌0.27%↑,同比去年同期上涨5.93%↑。





  结语:

  2017年中国楼市,留给人们的是房价大涨的印象。2018年中国楼市,给出的是一场从狂热到冰封的感受。

  2019年的楼市,会给人们留下什么?

  稳地价稳房价稳预期的年度目标,有无可能完成?房住不炒的大定位,又该如何实现?楼市是高位盘整还是一路向下,抑或重启上涨势头?

  这一切都不确定。经济面对更多的不确定性,楼市也将面临更大的不确定性。

  镇江目前高价盘纷纷入市,这个看上去像是一个市场行为,但其实跟限价红线向上是有一定关联的。外部城市都有了变化,镇江市场备案价格也有所抬升。

  而且,今年土拍的情况反映出,各个区域的土地价格都可能会有新的突破。

  2019年镇江楼市具体情况将如何,让我们拭目以待吧。

[ 本帖最后由 my0511星河 于 2019-4-9 08:35 编辑 ]