引言:

  眼看着楼市传统销售旺季的“金三”即将结束,今年“金三”镇江商品房市场表现一如往常,开发商在进入“金三”之后极力推新,并大力开展各种营销活动积极蓄客促去化,从数据上看,还是颇有成效。

  本月的镇江楼市,绝对热闹非凡,几乎整个镇江的楼盘都加入了金三冲刺大战。

  润州南徐片区销售火爆,强势摘得镇江销售榜冠军!大港片区销量猛增,东部片区即将崛起!

  

  揭晓榜单之前,做个说明:

  1、本榜单只统计各楼盘的成交数据,不统计认购数据;
  2、本榜单只统计镇江楼盘的成交均价,而不是在售均价;
  3、本榜单只统计镇江市区楼盘,不含丹阳、句容、扬中的楼盘;
  4、本榜单只统计普通住宅(不含,办公,商业,车库,储藏室等)。


  今天,由0511房产网联合金刚石房地产云数据系统,
  率先新鲜呈上2019年3月镇江楼市具体成交数据。
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  一、2019年3月镇江卖出1235套房

  3月,镇江住宅销售的成交套数、成交均价、交易总金额新鲜出炉!截止到3月28日,镇江新房销售套数破千为1235套,总成交金额为96348万元。但是相比2018年销售总套数1520套来说,同比下降了23%

  

  

详细解读2019年3月镇江楼盘成交排行榜:


1、成交套数排行榜前三强:

第一名是润州区万科园满,成交套数为108套;

第二名是润州区美的城,成交套数为101套;

第三名是新区珑悦府,成交套数为62套。


2、销售金额排行榜前三强:

第一名是润州区万科园满,总销售金额为12228万元;

第二名是润州区美的城,总销售金额为12225万元;

第三名是新区珑悦府,总销售金额为9447万元。

  

3、各区域楼盘成交套数销冠出炉:

京口销售套数冠军:碧桂园鑫控·玖仰(32套,全市第9)

润州销售套数冠军:万科园满(108套,全市第1)

丹徒销售套数冠军:聚旺城市花园(34套,全市第8)

新区销售套数冠军:珑悦府(62套,全市第3)


4、各区域楼盘总销售金额销冠出炉:

京口销售金额冠军:碧桂园鑫控·玖仰(5656万元,全市第5)

润州销售金额冠军:万科园满(12228万元,全市第1)

丹徒销售金额冠军:聚旺城市花园(3566万元,全市第12)

新区销售金额冠军:珑悦府(9447万元,全市第3)


5、成交套数前10名楼盘中,新区占比最多:

京口区占2个:碧桂园鑫控·玖仰、中南颐居·合山府

润州区占3个:万科园满、美的城、绿地城际空间站

丹徒区占1个:聚旺城市花园

新区占4个:珑悦府、昌建·融创观澜公馆、明发锦绣银山、万科·金域蓝湾

填写如下表格,可免费领取最新镇江市2019年3月镇江80家楼盘价格、户型一览表!
  


  二、2018-2019镇江市区新房市场成交情况


进入2019年以来,镇江市第一季度新房成交数量总体呈稳步上涨态势,到了金三小阳春,销售套数直线上升破千,很让人期待银四镇江楼市的表现。



  
  (数据来源于金刚石)

  从成交数据的走势来看,可以得出以下几个结论:

  1、很明显,2018年一整年新房成交套数均未超过了2000套。而2017年前四个月新房成交均超过了2000套。那么,2019年虽然前两个月均为破千,但是金三的表现是可喜的,正月销售套数为1235套。

  2、从区域来看,一整年,仍然是润州区成交最多,共计438套,目前润州区整体均价13215/㎡,区域内高价盘数量比去年有所增加,且润州区仍是购房者心中优先选择的购房区域。

  

  三、2019年4月新盘上市在即,且买且珍惜!

  目前,很多老盘已经接近清盘,像滨江板块和南徐板块有的新盘价格已经到达2万元/㎡,由于拿地成本的上涨,新房房价均价在1.3万元/㎡左右!

  下面,小编整理了2019年4月份将要开盘的一些楼盘供买房人参考。

  

  四、镇江还有这些高性价比楼盘让您有机会上车

  远洋山语四季

  在售信息:预计3月底将加推21#22#毛坯高层,建筑面积约95-115㎡,预计均价8500元/㎡左右。

  
  楼盘地址:镇江市润州区官塘桥路与谷阳路交汇处
  销售热线:13186496650

  佳源·巴黎都市

  在售信息:在售18#、19#毛坯高层,建筑面积约95㎡-115㎡,均价8700元/㎡;15#16#17#电梯洋房,建筑面积约112-131㎡,均价9800元/㎡,两套联排样板间,建筑面积约205㎡,总价295万元/㎡。

  
  楼盘地址:镇江润州金润大道1009号
  销售热线:13186496650

  帝宝花园
  
  在售信息:前期房源已售罄,预计3月底4月初加推5#高层,建筑面积约98、130㎡,前期参考均价10500元/㎡。

  
  楼盘地址:镇江市京口区学府路与谷阳路交汇处
  销售热线:13186496650

  编者按: 虽然目前很多高端盘的入市,但镇江新房价格仍旧以稳定为主。

  镇江在吸引人才方面出台了不少政策,包括给予一定的补贴等等。人才政策落定,增强楼市购买力,将会带来更多的买房需求,刺激镇江的地产市场。

  目前,镇江楼市退热明显,调控收紧短期内不太可能发生。未来整体的基调还是以稳定为主。

  2019房价怎么走?2019年的楼市走向我觉得是一个慢慢好转的过程。上半年的楼市现状应该会跟18年四季度差不多,下半年或将迎来好转、回暖的迹象。楼市上浮下行是周期性发生的,这是正常现象。

  最后,楼市不管是冷还是热,对于刚需来说,房子都是必需品,选一个合适的房子才是正事。

[ 本帖最后由 my0511星河 于 2019-4-2 13:33 编辑 ]