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my0511小妖
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又快到梅雨季，防水贴士奉上，不得不看！——渗水无小事，未雨绸缪才是真——

依稀记得16年6、7月份的大暴雨超恐怖，好多刚装好的新房都出了问题，什么墙体发泡，柜子发霉，简直惨不忍睹，哀嚎一片！
更曾有同学说笑，漏水是16年装大标配，鸟叔则调侃漏水是16届装大录取线。
小妖掐指一算，恩，离今年的雨季说远也不远了，渗水无小事，未雨绸缪才是真，今儿我们就来说说防水

有小伙伴说：一般别墅才会漏水，平层不大可能
我觉得鸟叔回的很经典

：漏水不分场合，地点，只分时间：下雨就漏

继续借用下鸟叔的漏水图，已经算轻微的咯~下面这张是浅浅家的

防水工程可以说是一项“隐形”的工程，它的“功劳”可能不会立即外露，但时间一久你就会发现，防水能够帮你躲开很多不必要的麻烦。
好的防水保障的不止是你的钱包，还有邻里的生活质量。

楼层直达：
毛坯漏水
 防水施工贴士
 入住后漏水

[ 本帖最后由 my0511小妖于 17-4-11 10:55 编辑 ]

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2017-4-7 13:58 1楼

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my0511小妖
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先来说说毛坯房漏水，新房从拿房到装修这段时间不一定会下那么大的雨，如果不下雨就看不出渗水的痕迹。
而且即使拿房时不漏，时间久了，后面也可能会漏。但装修前去验房时找下漏水处做防治还是很有必要的

【外墙渗水】的原因无外乎几个方面：

1、墙体间拼接处开裂。例如砖混结构中的砖墙和顶梁拼接处施工处理不当导致的开裂。若此处对应外立面是如露台等易于积水的设计，那么外墙排水是否通畅乃是重中之重。倘若排水跟不上就容易产生积水，便会顺着裂缝处渗入室内。
2、墙体防水层问题。这是由于外墙体内部结构当中的防水层施工有缺陷，导致防水效果受损以致渗水。
3、由于空心砖墙所造成。国家禁止使用粘土实心砖，现在还没有可以替代空心砖的建材，空心砖的问题就是雨水可以其中流动，容易出现渗水。

【地下室防水】
地下室地坪和墙面、角落肉眼能看得到的水迹，就是外面土壤层从外往里渗透过来的水分，造成的原因有多种，另外混凝土是会老化的，以后部分薄弱环节时间长了也会引起渗水，所以地下室防水一定要重视。

小编备注：
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
所以，小妖推荐别着急收房，要求开发商查明原因整改完毕后，并等雨天观察确定无渗漏后，再签字收房。

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[ 本帖最后由 my0511小妖于 17-4-11 10:28 编辑 ]

2017-4-7 14:04 2楼

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my0511小妖
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防水的重要性不言而喻，来说在防水施工中需要注意的几点

【卫浴间装修防水工程】

地漏部位、小水管和楼板衔接部位以及马桶管道等部位，往往是卫生间最容易漏水的地方。在施工的时候，需要重点处理这些部位，一般其他部位刷两次，这里需要刷多次;此外，渗漏比较多的出现在过门石下面。施工时，在过门石下面一定要事先做一个地带，防水一定要卷到地带之上，这样才能形成一个盆状，形成蓄水、挡水的功能。

【厨房装修防水工程】
1.厨房装修前要认真检查楼上一层的厨房是否有渗漏，如果有，则应该先让楼上的防水工程做好后再装修。

2.厨房装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修，不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应该重做防水层，四周侧墙防水层高200mm，有浴缸的部位，防水层应该做到淋浴器能喷淋到的所有部位。

3.厨房未装修时的防水处理：原先未做防水层，则按照上述方法加做防水层;原先已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有无破损，否则应修补。修补完后注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。
4.厨房多水潮湿的部位装修完工后，其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房门洞处应安装不怕水的石材，在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往客厅渗水。

【阳台装修防水工程】
1、阳台门窗防水：阳台窗的防水，第一要重视门窗的质量，密封性要好。如果你的阳台根本没有窗，或者你的阳台窗的防水不好，那么就轮到第二条防水线了。
2、阳台地面防水：阳台地面的防水，首先是要确保地面有坡度。其次是要确保阳台和客厅之间至少要有二三厘米的高度差。要做到这样的高度差其实是很难的，因为建筑里面可能高度差只有1厘米左右。这时你可以用一块大理石板来做装饰，既实用又美观。当然，石板的两头和下面都要用水泥堵缝防漏。
3、阳台地漏防水：在大雨天和台风时，当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能阳台地面形成积水，当水量太大时，就有可能漫过推拉门的防水框从而进入室内。这种固然发生的可能性不大，但的确是存在的，所以要时刻保持阳台地漏的畅通。

【家装其他空间防水工程】
一般来说，卫浴间、厨房和阳台防水是家庭装修中的重点防水工程。但是，家居中也还有其他特殊区域是需要做防水处理的。例如，一些别墅的地下室，还有一些住宅房屋的一楼区域，一般的做法是涂刷一遍防水浆料，再进行饰面施工。另外，一些安装地暖的家庭来说，防水工程也是不可缺少的。因为冬季室内外温差大，靠近门、窗的地热管道极易产生冷凝水，向下方混凝土结构渗透。因此在铺设地暖管道之前，需要先涂刷防水涂料，然后再做找平层，地暖保湿层，再铺设地暖管道。

[ 本帖最后由 my0511小妖于 17-4-11 10:21 编辑 ]

2017-4-7 16:46 3楼

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my0511小妖
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有的小伙伴结婚了住的新房，但父母住的还是老房子，墙面开裂、剥落、长霉都很常见
那么问题就来了，老房子装修多年，墙面脏裂污霉出问题该怎么办？

【问题一：污渍】
日常生活中不小心蹭上污渍，时间一长积聚的灰尘，或者家里好动的宝宝给墙面来个艺术加工，整面墙就变得跟如花一样“美”了。

解决方法：重刷漆
如果是比较容易擦除的污渍，用湿抹布就能很轻松擦掉，
比较难清理的污渍还是直接刷上一层涂料将其覆盖掉吧，或者干脆给墙面换个颜色。
选择环保性能比较好的涂料的话，还能即刷即住，完全不影响生活。

【问题二：发霉】
刚刚过去不久的回南天、梅雨季让人们吃足了苦头，过于潮湿的环境或者长期被水浸泡，墙面就容易有霉点，或者大面积地发霉，严重的甚至会在墙角长出青苔。

解决方法：刮墙皮
不管墙上长出的是小小的霉点，还是大面积的发霉，
最好的处理方法都是将发霉位置的墙皮刮下，面积要比发霉区域大一点，清理干净，
将调好的腻子粉刷上，等腻子粉完全干透之后抹上可以吸收水分保持干燥的石灰。
抹好石灰之后就刷防水涂料的墙面涂料，最后将墙面打磨一遍再擦干净就可以了。

【问题三：裂纹】
家里墙面常见的问题是各种各样的裂纹，蜘蛛网一样的裂纹从一点点到连成一片，
连成一片的裂纹会导致墙面面层脱落，让整面墙变得十分难看。

解决方法：上腻子
裂纹出现的原因可能是因为第一层腻子还没干的时候就刷第二层腻子，
第一层腻子粉干了之后收缩导致裂纹。
补救方法是将调好的腻子粉和油漆刷在裂纹处，盖住裂纹。
但这只是补救措施，要预防裂纹的产生在装修的时候就一定要注意墙面施工，
必须等到腻子完全干透之后才能继续下一步骤。

[ 本帖最后由 my0511小妖于 17-4-11 10:38 编辑 ]

2017-4-7 16:53 4楼

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