金湖花园的问题由多种原因造成：
    首先是开发商不规范甚至是违法运作，带来很多遗留问题，如绿化、道路、违建等；
    其次是该小区至今末办理移交手续，导致出现管理真空；
   三是小区至今未成立业主委员会，没有一个合法组织代表业主出面说话及与相关部门交涉，使维权力量大打折扣；
    四是社区没有发挥好主观能动性和协调组织作用，其实该社区也居住着一此极具社会活动能力、影响力及组织协调能力的居民，社区应充分调查，将这此居民组织起来，发挥各自作用，共同为小区管理出谋划策作贡献；
    五是个别居民急需提高公益意识和个人素质，特别是要养成良好的卫生习惯，小区很多垃圾都是居民随手扔的，路口就有垃圾桶，为何不能多走两步，使垃圾入箱呢？何苦要自己糟蹋自己呢？
    自己的家园应自己维护、自己管理，但在目前尚末建立业主委员会的情况下，社区居委会有义务也有责任牵线搭桥，帮助居民将业委会成立起来。
    我也是小区居民，愿意为大家服务，但因工作性质特殊，每天早出晚归，很迟才回家，没有时间，但可以做一些对外协调、政策咨询、写写东西的工作。
    希望广大居民团结起来，少发牢骚，多干实事，依靠和相信自己的力量，自己管理好自己的家园。

想吃免费午餐现在已经不可能了，不管如何管理，谁来管理，不交费肯定是不行的，邻里之间要广泛宣传花钱买服务的理念。

刚开始我们可以精打细算，要求低一点，花钱少一点，甚至可以招募小区有上岗需求的居民来担当清扫员，绿地可以包给喜欢侍花弄草的居民认养，但必须是植花种草，美化环境。因经济困难，实在交不起费的居民也可以出力，每月担当几天清扫员，负责指定地块清扫任务。但前提条件必须是先成立业主委员会，制定相关章程。

希望社区能将此事列为近期工作重点，并加以落实，如此脏乱差的小区就在社区居委会的眼皮底下，实在是说不过去。只要社区主动作为，真心诚意、踏踏实实为居民办事，我们相信绝大多数居民会支持你们的。事实上，现在就有社区担当起无人管理的小区物管重任，并将小区管理得很好，赢得了居民的信任和支持，居民的缴费率达到95%以上。