公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

rolls

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公积金同志
你真是好人
我有事请你帮忙
给你悄悄话了

已有伊慕装饰, fengyiyun 2人打赏

2004-10-26 20:20 1楼

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rolls

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我又给你悄悄话了
望复
万谢！！

2004-10-27 19:06 2楼

找工作，就上MY0511！查看全部分享本楼

rolls

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谢谢楼主得热心解答！！
还有个问题请教：
我11月1日签的购房合同（预售），暂不办理公积金贷款，我想到明年底把公积金里面钱取出来，请问，我能取的钱是到我签订购房合同时（11月1日）的总额还是到我取时（明年底）的总额？？
盼答！谢谢!!

2004-11-3 10:08 3楼

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rolls

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公积金先生：
你好，又要麻烦你了！我前年7月办了公积金贷款，去年7月去取了一年的公积金委托其每月自动还款，今年7月又要还了，我不想办那种每月自动转帐还贷的（因为以后我要提前还贷，每月自动还款好像在提前还贷时还得去银行办理终止手续），因而我还想办那种一年取一次公积金委托其每月自动还款的。请问现在还可以吗？手续还和以前的一样？
另，若我办理每月自动转帐还贷手续，我在工商银行办理的公积金还贷的，是不是得去工商银行办理？谢谢！！

2008-7-4 21:17 4楼

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rolls

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拟好，公积金先生。请教：
1.公积金贷款申请按月还贷是不是里面一定最低要求有3个月的还款额才可以申请？还是全部取清后可以立即申请？
2.二套房，拿首套房的房产证抵押贷款需要价格评估吗？贷款限额是评估价格的全额还是要在评估价值的基础上打折？
3.公积金贷款可以超额贷吗？比如二套房合同80万，60％首付48万，按道理公积金只要贷32万。可以申请贷到50万吗？
望解答，多谢！！

[ 本帖最后由 rolls 于 12-3-6 00:04 编辑 ]

2012-3-6 00:03 5楼

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rolls

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2，需要评估，贷款时按评估价和成交价中较低的那个价格计算贷款金额。不明白你说的“评估价格的全额还是要在评估价值的基础”是什么意思

非常感谢！！
我的意思是，听说用房产证评估后，贷款额度要按照评估价格打7折的。比如二套房70万，首付6成42万，需公积金贷款28万。我首套房面积不大，若评估只有30万，能否贷到28万？还是只能贷到21万？

2012-3-6 22:16 6楼

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rolls

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非常感谢这么晚还能答复！！
还有一事想问：镇江市是执行如下哪个政策：
1.第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房；
2.第二次申请使用公积金贷款的，贷款用途仅限于购买改善居住条件、建筑面积不超过144平方米的普通自住住房。

[ 本帖最后由 rolls 于 12-3-6 23:32 编辑 ]

2012-3-6 23:17 7楼

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