你好！本人目前是二套房（二手房）申请公积金贷，本人（女）39周岁，房龄约10年，公积金逐月缴纳，去年11月把一套房的公积金提前还完（此套房已出售），今年7月准备申请二次公积金贷款，贷款金额30W，请问贷款年限最长能申请到几年？30W金额是否可批的下来？另外2套房的契税是几个点，房产面积158平。