你好，首先非常感谢你能无私地为大家解决难题，希望像你这样的人越多越好，社会才会进步。
我有三个问题：

1、 我看中了一个房子，刚交了定金，准备下周去签合同，是第一套房，总房价43万，我想公积金贷款20万，其余全部现金支付（首付肯定大于30%了），由于没有其他房产证抵押，售楼小姐说需要先办商业贷款，等一个月后房产证拿到了再转公积金贷款（就这两天就交房了），我怕到时候转比较麻烦，有没有可能直接办公积金贷款啊

2、 我公积金账户上现有6.8万，我想签完合同后先去取出5万，然后再贷20万可以吗，还是取出5万后只能再贷15万啊

3、 如果实在不行需要商业贷款转公积金贷款的话，是不是手续很麻烦啊，还要交很多钱吧，商业贷款的话是在建行，但我的公积金缴存经办银行是工行，这样的话可以转吗，可不可以在合同上直接规定到期转公积金贷款啊

万分感谢!

你好，我想问一下，我是09年买的房子，当时从公积金里取了5万元，拿到房产证后办理了商业贷款转公积金贷款，一共贷了20万元，共10年，现在已经还了44个月差不多8万多了，公积金账户里现在还有余额将近10万元，请问如果我想提前还清贷款的话，能不能申请将公积金里的余额全部拿出来，另外再加上现金一次性还清贷款吗

帮同事问的，他儿子在安徽工作刚一年，我同事想以他儿子的名字在镇江买套房子（我同事他自己在镇江已经有房子了），购房合同上只写他儿子的名字，想问一下我同事可以用这个购房合同提取自己的公积金吗，是不是有个政策是子女工作不足五年买房的父母可以提取自己的公积金帮子女买房的啊

[ 本帖最后由 幻羽苍穹 于 13-6-22 15:37 编辑 ]

你好，我想咨询一下，我09年买的房子全部是公积金贷款，总共贷了20万，贷了10年，每个月还2013元，到现在已经还了大半，公积金账户里有14万存款，已经够一次性提前还清贷款了，前几天去单位开了公积金提取单，因为工作太忙，一直没时间去银行，想问一下，接下来需要按照什么流程办理，需要哪些手续，本人不太清楚又怕浪费时间，真心求问，谢谢啦

楼主您好，想咨询一下，我09年时还没结婚，用自己名字买过一套房子，办的公积金贷款，已经全部还清了，现在想用我和我老婆两个人名字一起买第二套房子，首付大概19万，我和老婆目前公积金账户内存款总共有21万，想问一下我们自己先付完首付19万后能把我们两个人公积金账户内的21万全取出来吗，还是只能取19万首付的钱呢？
另外剩下的钱我办商业贷款，一年后如果我每年提取公积金来还商业贷款的话可以同时提取两个人的还是只能提取一个人的呢

您好，想问一下，我09年的时候还没有结婚，自己买了套房子，当时付了首付后凭购房合同从公积金账户里先提了5万现金，拿到房产证后又商业贷款转公积金贷款20万，去年贷款已经全部还清。今年想和老婆一起再买套房子，想先借钱付首付后再把我和老婆公积金账户里的钱全提取出来，老婆以前没提取过，应该没问题，我这边以前提取过是不是这次不能再提取啦

[ 本帖最后由 幻羽苍穹 于 16-2-24 23:06 编辑 ]

你好，我和老婆16年3月份买的房子（是第二套房了），要17年下半年才能拿到房子，总房价80万，当时首付了20%（16万），其余是商业贷款（64万），原来计划是下半年拿到房子后转50万公积金贷款（以前首套房也转过公积金贷款，已经还清了），现在政策改变后，是不是就不能转50万了啊，最多只能转总房价40%也就是32万吗？如果只能转32万，是不是可以先申请提取公积金还商贷（我和老婆公积金现在加起来有10万吧），然后再转32万公积金贷款呢？不知道现在像我这种二套房的12个月内提取加贷款公积金总和是按照50万封顶还是总房价40%封顶算啊？

公积金先生，你好，我们夫妻两人16年3月买的房子，商业贷款64万分20年还，本来准备年底办好不动产证后转50公积金贷款的，现在不能转了，我是申请贴息划算，还是每年提取公积金还上一年商贷划算呢？申请贴息，是不是可以优先排队，政策一旦恢复商转公就可以优先转啊？如果我明年初提取公积金还商贷了，如果又可以商转公了是不是要等到后年初满12个月了才能贷满50万啊？

我商业贷款64万，贷了20年，每月还3208，已经换了近两年了，本来是准备明年初转公积金贷款的，因为我夫妻两人公积金加起来每年有10万多，准备贷满50万，5年就还清的，现在转不了了，那我公积金里的钱可以每年取出来提前还一部分商贷本金吗，这样商贷还款年限和每月还款额是不是就可以重新计算啊

那我夫妻二人现在商贷每年还3万8，而两个人公积金加起来每年有10万8，是不是可以每年一次把公积金里的钱全部取出来还商贷啊？

你好，我买的房子商业贷款64万，本来是想办好不动产证后转公积金贷款的，现在暂停商转公了，准备最近先提取公积金还过去12个月商业贷款，想向您请教一下，我如果接下来办理公积金贴息的话，是不是要等一年之后才能办理商转公啊（如果今年下半年商转公恢复的话）？

你好，请问一下：

1、我今年3月份提了一次公积金还过去12个月的商贷，6月份不动产证办下来了，现在商转公还是暂停，我现在要是办了商转公贷款贴息后，明年4月份是否还能提取公积金还过去12个月商贷呢？

2、另外问下，因为我和我老婆公积金账户里的余额较多，应该有20多万了，我能否先把夫妻双方的公积金余额提出来提前还商贷部分本金（我和老婆两个人的名字，商贷64万30年，已经还了2年半了，每个月要还3200元），然后再跟着办理贴息，最后等到明年4月份再提取公积金还过去12个月的商贷呢？

3、最后再请教下，我跟我老婆公积金加起来每年有10万，我是现在提取公积金提前换部分商贷划算呢还是再等4到5年等公积金里面钱够了一次性提取还清借款划算呢？

请教一下：1、如果我先办理了贴息，还能接着再提取公积金还部分商贷本金吗？

2、如果我提取公积金还了部分商贷本金，还可以再提取公积金还过去12个月商贷吗？提取额度会受影响吗？

就是说我和我老婆公积金账户里现在有24万多余额，想申请取出来提前还部分商贷本金（现在还剩61万商贷本金）,然后重新计算每月还款额度，紧接着还能申请贴息吗？然后等到明年4月份我还能申请提取公积金还过去12个月的商贷吗？（今年3月份提取过一次）
或者我先申请贴息了，然后再申请提取公积金提前还24万商贷本金可以吗？然后等到明年4月份还能再申请提取公积金还过去12个月的商贷吗？

[ 本帖最后由 幻羽苍穹 于 2018-10-31 22:14 编辑 ]