你好，请问下 想买套市区学区房 房子62平 房龄1991年左右的 年龄30周岁 个人名下有房但是没有房贷 是属于首贷吧，公积金交了1年多 一个月公司+个人七百多 这种情况是不是公积金贷款只能贷十万 十年左右 而且房龄老的比较严格 不一定肯放，可以商业+公积金贷款吗？还是就只能商业贷款了公积金就提出来还房贷？