1,你可以去中国银行,争取把商业贷款转成公积金贷款.如果转成了,可以每个月从你公积金账户上自动扣还贷款,不要你烦了.
   具体手续问中国银行.
2,如果转不成,你也可以每年向公积金管理中心申请提取一次公积金,用来还商业贷款.
   具体手续:去单位填一张公积金支取单,带上商业贷款的证明,再去公积金管理中心审批,然后去银行取公积金.

你有过一次贷款,是商贷还是公积金贷款?还是商贷转成公积金?
你们家是就你一人交公积金,还是夫妻都交公积金?

缩短年限不可以.
等到你打算提前将公积金贷款一次性还清时,可以申请全部提取你的公积金.

公积金不可以支取出来做首付的，
但是付了首付后，可以支取公积金。
支取了公积金，再申请公积金贷款时就贷不到三十万了。
要减去你支取的金额。
但还是建议你支取出来。

你需要本人过来申请，
如果手续准备充分，申请后，一个月内可以办好。

不可以办理组合贷款。只能办理公积金贷款。
因为你是首次公积金贷款，所以可贷房价的70%，但不超过30万。
但是如果你要申请商业贷款，就会发现你有过商贷纪录，要求你必须首付60%，
组合贷款也是这样。因为组合贷款就是商贷加公积金贷款。
如果你首付了60%，也只能贷28万了，还不如申请公积金贷款哩。
所以，你最多就只能贷30万公积金贷款。

可以取,也可以每月用来还贷.

如果只办理公积金贷款，可以按首次公积金贷款的政策执行，
首付30%，其他用公积金贷款就可以了。
如果要办商业贷款，是会查你们名下有没有房的。
如果查到有，就要算二套房，首付60%了。

你老公以前办过公积金贷款和商业贷款了，
所以，你们再买房，不管申请什么贷款，都算是二套房了。
不可以把你和你老公分开来单算的。
也就是说，你们再买房，要首付60%，
剩下的40万可以申请公积金贷款。

不另开了，有问题跟帖就可以，呵呵。

公积金贷款不管你是第几套房,只管你是第几次公积金贷款.
按你说的,算二次公积金贷款,首付60%,利率上浮10%

1,算.
2,可以
3,见第一个答案

11月1号之后，不管汇缴金额多低，
只要是首次公积金贷款，都可以贷足30万的，当然不能超过房价的70%
所以，如果你是首次公积金贷款，不需要自己再交了。

你父母房产评估价能达到多少哩？
1，如果能达到70万，建议你先首付，然后取出10万公积金，
再用父母的房产抵押，申请20万公积金+20万商业贷款的组合贷款。
2，如果达不到70万，建议你先首付，然后取出10万公积金，
再申请30万的商业贷款，等到一年以后或者新房的房产证办好后，再把商业贷款转存公积金贷款。
第二种方法可能更好一点。

商贷的期限不同,利率也不同,
各家银行在优惠上可能会有一定的差别,你可以多问几家.

贷款期限量量申请得短一点,你甚至都不用5年,可以再短一点,比如说4年,
就等额本息吧.
然后申请每月自动扣还,从你们的公积金账上扣公积金还公积金贷款就可以了.

有,
自打今年11月1日以来,就可以了.
每年一次,
需要凭上一年支付物业费的发票凭证,
去公积金管理中心审批,然后去银行取款.

以前是有规定,但今年11月1日后政策有变化,以下是新文件的内容和解释,你可以再次电话咨询一下.



原文:发挥住房公积金的住房保障作用，购买普通自住住房，首次申请住房公积金个人住房贷款的，可根据首付后剩余房款的金额确定贷款额度，但借款金额不突破住房公积金个人住房贷款最高限额。
解释:职工申请贷款最终能贷多少是由贷款额度上限、抵押物价值、职工住房公积金月缴存额等因素综合决定的，本条政策调整是针对中低收入家庭首套刚需房的扶持政策，政策出台后，中低收入家庭购房普通自住住房首贷公积金贷款，可以不考虑月缴存额的限制，在不突破贷款额度上限以及抵押物充足的前提下，90平米以下的，首付20%，其余80%可以申请公积金贷款，90-144平米的，首付30%，其余70%可以申请公积金贷款。

你看我9146楼的解释吧，
按说从1月1日起，首次公积金贷款没有这个限制了。
再有问题可以电话咨询公积金管理中心了。

可以申请公积金贷款，
但由于你们已经贷过公积金，
所以这次只能贷40%，也就是20万。
可以取出14万之后再申请20万公积金贷款。

MS不可以，
但你可以申请把公积金账上的钱全取出来提前还掉一部分贷款的。

抱歉，应该是不可以申请公积金贷款的。
有疑问可以再电话咨询一下公积金管理中心。
据我所知，商业贷款目前也没有针对军人的优惠政策，
各家行对首套房的政策要一家家的询问一下。

批不下来就没有了呀，
你要是不放心，去银行把合同、提供的资料拿走，
如果不让你拿，把有你签字的部分撕掉也可以。
不另收费用的。

按11月后的新政策，如果是首次公积金贷款，是可以的。

原则上是不行，但实际操作中确实有做到的。
可以请开发商帮忙去找贷款银行。

可以，支取手续和你爱人支取手续基本一样，只是要多带一个结婚证书。

商业贷款，在签合同前，可以谈利率，
但别存什么希望，利率该是多少就是多少，不会有什么改变 。
如果想利率低一点，多问几家银行吧。
至于还款，一年期的贷款是一次性还本付息，
一年以上的贷款就要按月还款，
没有按年还的。

1,可以呀,大部分的月还款额都是超过月交存额的.不足的部分自己还就可以了.
2,如果想来我们行贷款,直接过来办理就行.

1,如果你们夫妻两人都交公积金,那可以申请到80万的40%,也就是32万公积金贷款.
2,如果你把公积金贷款的20万还了给别人,那你买房的钱哪里来呢?

买一套房只可以申请一次贷款.
象你这样,申请贷款的总额就超过40%了,
所以,不可以.

去你贷款的银行问问吧,不知道你当时办理的是基准利率还是有优惠,
如果有优惠,利率是打了9折还是8折还是多少.

原则上是贷不到了,
因为在全国各地的贷款,都可以查到纪录的.
你这算是第三套房了.

公积金贷款不管你是首套还是第二套,只看是你首次公积金贷款还是第二次公积金贷款.
所以,你算是首次公积金贷款,
如果只贷公积金,首付30%就可以了
公积金贷款需要抵押,如果买的是期房,一开始可 以用老房子抵押.

[ 本帖最后由 公积金 于 13-1-8 13:01 编辑 ]

把公积金贷款还清后，可以再申请公积金贷款，
但最多只能贷到40%，利率上浮10%

4.9如果是年利率，不算高了。
还是看看你的合同或者问问银行吧。

应该是要正常按月交纳公积金的可以办理贷款。
你这种情况要去公积金管理中心查询一下，
并出具相应证明，证明你不是补交，当然也可以顺便咨询一下。
然后银行才可能贷款。
公积金贷款的政策各家银行是一样的。

没太多的不一样，都可以贷到30万，当然不能超过房价的70%，
不一样的地方在于：二手房要先成交，过户后才可以申请公积金贷款。

可以。

账户余额：目前你的公积金余额
上年余额：去年底你的公积金余额
当年缴存累计：今年你缴存的汇总金额。

对。
公积金贷款不查你手上有几套房

没错，否则买期房就只能先按揭，等房产证办好了，再转公积金贷款。

你倒是可以申请30万的公积金贷款,但再贷商业贷款就贷不到了.
因为你是二套房,又是二次公积金贷款,
自付部分一定要达到60%以上.
也就是说,不管公积金还是商业贷款还是组合贷款,你最多只能贷30万.

1,你公积金按时交纳达到6个月的话,买房就可以申请公积金贷款.
2,可以支取你父亲的公积金来还你的公积金贷款,

1,商贷转公积金应该不用一年,具体手续和商贷差不多.
2,如果你的准备工作充分,资料齐全,公积金贷款一个月以内是中以办好的.

装潢不可以提取公积金的.

抱歉，不明白你的去掉一个人的是什么意思，
但是商业贷款在拿到房产证后三年内，可以转公积金贷款。
如果超过三年，就不可以转了。

如果你是首次公积金贷款，
按新政策，就可以贷到30万的。当然，不能超过房价的70%

你的问题还真多，呵呵，一一作答
1，你换了单位，按道理说，公积金账号应该不变，后来单位交的公积金还交在原账号上，新老公积金应该在一起，所以，你可以把你以前交的公积金全部取出来。
    只要在你新单位开支取单，然后去公积金管事中心审批，再去银行拿钱就行了。如果你两个账号没有并在一起，也可以去公积金管理中心查一下，然后合并。
2，支取了公积金之后，在一年之内申请公积金贷款时，贷款的最高限额要减去支取的金额。
3，贷款怎么操作可以问售楼处，也可以去银行详细面谈。
4，夫妻两人的公积金可以一起用，可以一起支取再申请贷款。
5，如果夫妻都交公积金，最高可以贷50万，不超过房价的70%

你之前的公积金贷款还清了吗？如果还清了，可以。
如果还没有还清，不行。

是的,是要减去这2万元.