算首次公积金贷款，最高可以贷到30万。

第二次公积金贷款的金额上限也是30万，
但必须首付60%，也就是说最多只能贷40%
你房价超过75万，才能贷到30万。

只能说最高可以贷到50万，同时不能超过房价的40%。
具体能不能贷到50万，还要看你们买的房子的价格面积，你们的年龄。

中介走的什么路子我不清楚，但交通银行这样的做法肯定不合理，
其他银行没这么规定呀。
只能跟他闹闹，也许有用。

建议你把手上的钱留着投资，等到公积金账上的余额够了，

再全部提取出来，一次性提前还清。

否则你以后公积金账上的钱取不出来。

公积金不可以每月还商业贷款，
只能一年支取一次公积金，去还商业贷款。

可以，一个人最高可以贷30万，夫妻50万。
如果以前没有过公积金贷款，那这次算首次公积金贷款，
基准利率，首付30%

没错，我是建议你们这么操作。
比较靠谱。

以前没有申请过公积金贷款吧。
如果没有，最多可以贷到30万，同时不超过房价的70%
但能不能贷到30万，还要看你的年龄，贷款期限，房价等因素。

对此，我表示也无能为力。
确实规定上没有这个操作的明确规定，
但交行的做法明显不妥，有故意刁难客户的嫌疑。

在公积金贷款还清以前，是不可以提取公积金还商业贷款的。
你们只有先把组合贷款中的公积金贷款还清后，才可以用公积金还商贷，一年一次。
还有，组合贷款时，可以把公积金贷款的期限设短一点。

1，可以提取公积金，现在就可以提，也可以等到拿到房产证时提；也可以申请公积金贷款。
2，不一定，随便哪家银行。
3，看资料准备是否齐全，时间说不准，快的话，两周吧。
4，建行办的最多，个人建议你在你们发工资的银行申请，还款什么的最方便。

提前部分还款一般来说是可以的，没有限制，但需要申请，审批后办理。
具体还是要以合同约定为准，如果不清楚，可以问一下你办理贷款的银行。
如果你贷款还欠20万，一次性还2万后，贷款基本还有18万，
你还的2万中可能会有一点点利息。

如果在一年以内申请贷款，是只能贷26万了。
公积金贷款最高额是30万，同时要减去一年以内提取的公积金金额。

贷不到，商业贷款首付至少要30%的。

抱歉，我手头没有什么好的中介公司推荐的。

1，如果你们以前都没有贷过公积金的话，可以贷款，最多可贷到房价的70%，如果只有一人交公积金，同时不超过30万，夫妻都交公积金，不超过50万。
2，结了婚就不存在用一个人的公积金，就算用一个人的公积金，也算两人都贷过公积金贷款了。
3，4万取出来，最高贷款金额就要减去4万。
4，二手房要先成交，过户后再申请贷款。
5，按你的情况看，如果贷30万，期限不能低于10年。

本帖谢绝广告，谢谢。

1，关于你们的商贷，不建议你转了，因为7折后的商贷利率仅比公积金贷款利率高0.085%，按你的情况，如果转成公积金贷款，每月估计少还30元，可能还不到。
2，你母亲买房，用现房抵押是可以，但以谁的名字贷呢？你母亲退休了，不能贷，如果以你们的名字贷，就算是二套房，只能贷40%，利率还要上浮10%。
     当然，如果你和你先生都没有申请过公积金贷款，确实是可以用你们的名字申请公积金贷款来买这套房，可以贷到20万，每月还款是少不了的，至于还多少，要看你贷多长期限。
     你可以上网自己算一下，不同年限每月还多少【此处为站外链接，请谨慎打开】
3，如果你申请了公积金贷款，那么你们交的公积金就不能支取用于还现在的商业贷款了。

[ 本帖最后由 公积金 于 12-10-30 12:25 编辑 ]

不可以，
要把前面的公积金贷款还清。
你们已结婚，公积金贷款不再分他的你的。

什么时候买的？
如果在一年以内，可以，
超过一年，不行。
不能说是10年前买的房，现在要来贷款呀。

找朋友，找亲戚，先借房产证，用借来的房产证抵押申请公积金贷款。
贷款下来后去把商业贷款还掉，

你单位帮你交多少？
如果也按125元来算，你最多可以贷到22万左右。
因你男友不在镇江工作，公积金肯定也不会交在镇江，所以目前不可以用两人的公积金贷款。

原则上可以贷到50万，同时不能超过房价的40%，同时房子也不能超过143平米。
当然，这个50万还要减去一年以内提取的公积金金额。

1，不可以，只能等你打算一次性把公积金贷款全部还清时，才可以都提取出来。因为你已按月代扣，就不可以每年提取一次提前还款。
2，可以，公积金贷款还清后可以提取公积金还商贷。

什么叫怎么算？不明白。

最多30万，
如果取出7万，一年内最多23万

可以自己交
连续交半年后才可以申请公积金贷款
还不能超过一年期限

保留你首次公积金贷款权利更好
如果转了，你母亲买房贷款就要算二套房，利率上浮百分之十
不转，你母亲买房还可以申请公积金贷款

还有，你楼下朋友说的很有理，至少我也是这么觉得的。

[ 本帖最后由 公积金 于 12-11-1 14:37 编辑 ]

去你商贷的银行开一张还贷明细证明并盖章
再去你单位会计那里，开一张公积金支取单，
然后去住房公积金中心审批，
再去银行提款转账还贷。

算第二次公积金贷款，因为你老公贷过了，虽然是婚前。

是的，没错，
不过还要先去你们单位会计那，开一张支取公积金的单子，
还要带上身份证，结婚证。

只能用你的名字买，并申请贷款。
如果你占1%，那你贷款金额不能超过房价的1%的70%。
100万的房，可以贷7000，够吗？

1，是的，具体看8856楼的回复。
2，是的，
3，最高50万，不超过房价的70%，如果是首套且90平米以下，可以达到80%，同样不超过50万
4，可以申请每月自动从公积金账上扣还的，记住，要申请，填表。

可以以你的名字申请商贷，但这样就属于二套房，
利率上浮10%，首付60%，
你自己再做一个单身证明，
你名下的房，你名下的贷款，你妈妈每月还贷。

公积金贷款只认次数，不认房数，
第一次公积金贷款还是第二次公积金贷款。
商业贷款认房数也认次数，
会查你有没有商业贷款记录，名下有没有房，符合一个条件就是二套房了。
所以。。。。。。。。。。你懂滴

只能提还贷款需要的部分。
如果你贷款只差两万，公积金账上有三万，那只能提两万

抱歉，前段时间意外受伤，在家养病，几周没上班了，
新政策还没看到，没学习，
也不清楚怎么执行，
所以，很对不起。
建议自己先打电话咨询一下公积金管理中心吧。

1，可以。
2，是的，只能转44万，不是等商贷满一年，而是等你支取公积金的时候超过一年，如果你今年11月份取，明年就11月再转。
3，自己再凑凑，少贷一点也可以少还一点利息呀，44万够就行了。

1，换抵押的房产证，可以。
2，目前原则上不可以申请第三次公积金贷款，

划算不划算是相对的，
但公积金贷款利息肯定比商贷低，
我也没法帮你算，你贷多少钱，多长时间，商贷的利率会是多少，是基准，还是85折，还是上浮10%，都不知道，
没法算。
你自己可以去【此处为站外链接，请谨慎打开】网站算一下。
不超过一年，是指买房后时间超过一年就不可以再申请转公积金贷款了。
以拿到房产证的时间开始算。

对，首付是要60%，你最多贷房价的40%，
第二次公积金贷款最高限额不减去以前的贷款金额，
同样，夫妻不超过50万，也不超过房价的40%

名字不是你们的，就不算是你们的房子，
你们以前没有贷过款吧？你们是夫妻都交公积金还是只有一人交公积金？
如果没有贷过公积金，这次打算买的房是多大的？
如果在90平米以上，最高可以贷到房价的70%，同时不超过50万（夫妻交公积金）或不超过30万（只有一人交公积金）。
公积金贷30万，月还多少，你们可以自己上网算一下【此处为站外链接，请谨慎打开】.
找到适合自己的年限。

1，没有明确的时间规定。
2，也没有规定，可以当时就申请。
3，一年以内（以前曾经放宽到三年，后来又改一年了）。
4，大部分银行都不需要你先还清商业贷款，除了交行、中行这两家无良的银行。

如果低于90平米，你们最多可以贷到房价的80%，但不超过30万

银行在实际工作中受理的基本都是一年以内的。
不过既然中心说三年可以，那就可以。
评估报告倒不用你操心，办理贷款时银行会找一家评估公司对你的房产进行评估，
你要多交几百元的评估费。

那你就是首次公积金贷款，
利率不上浮。

如果你只申请公积金贷款，
那可以算是首次公积金贷款，首付30%，最多可以贷70%，但不超过30万（夫妻都交公积金就是50万）。
但是如果你贷了30万公积金还不够，还要再贷商业贷款，就麻烦了。
商业贷款会算你是二套房，要求你出具首付60%的证明。


哈哈，8888楼被我占了，庆祝一下！

原则上可以转，去你商贷的银行转。
但你看一下你商贷的利率，如果享受到了利率7折，就不要转了。
一个月多还不了多少钱，还可以保留首次公积金贷款的机会。
而且，也可以提取公积金还商业贷款。

不细分析了，就告诉你怎么做吧。
先首付20万，签合同，
然后去单位开一张公积金支取单，
凭首付的发票，合同，把公积金账上的7万取出来，再付给开发商作房款。
然后再申请23万的公积金贷款+10万的商业贷款。
当然，你取出7万公积金后，也可以申请23万公积金+17万商业贷款的组合贷款，
那7万留下自用，随你自己。

另：如果按上面的方法操作，你一开始就要提供抵押，可以用亲戚朋友的房产抵押。
如果没有，那只有先取出7万公积金，再申请33万或40万的商业贷款。
等买的房子的房产证办好了，再转23万公积金贷款。