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原帖由 ABC365365 于 2011-5-5 19:23 发表
1，当然啦，转的公积金贷款不可能让你取现金的。| 一、商业贷款转公积金是否要还掉商业贷款； 二、公积金是否可以取出还商业贷款； 三、不是夫妻关系的共同产权人是否用公积金还商业贷款。谢谢 |
2，可以。
3，不可以。如果贷款不是那个人的名字。
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原帖由 海怪 于 2011-5-7 23:57 发表
请问现在镇江2套房的首付比例到底是多少，我看中一套145万的房子，年收入税前35万，有一套70万的房子，20万的公积金贷款，已经还款4年，我怎么来操作买2套房最经济？目前手边现金40万，可以筹款30万，谢谢你。
新房还是二手房？请问现在镇江2套房的首付比例到底是多少，我看中一套145万的房子，年收入税前35万，有一套70万的房子，20万的公积金贷款，已经还款4年，我怎么来操作买2套房最经济？目前手边现金40万，可以筹款30万，谢谢你。
公积金贷款还没还清吧？
如果办商业贷款，二套房首付必须在60%以上，
如果是第二次公积金贷款，二套房首付必须50%以上。但必须把原来的公积金贷款还清。
但二次公积金贷款最高只能贷28万，对你来说，不够。而且公积金贷款不能用来买143平米以上的房子，
所以，你最高只能贷到房价的40%，也就是58万。
想不出更好的法子，只能请你想办法筹钱了。
对了，你打算买的房子是哪个楼盘的呀？
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原帖由 specialwatch 于 2011-5-18 11:20 发表
公积金先生，我是2004年在丹阳买房，以我的名义贷款公积金和商业贷款，2007年出售，并且还光了所有的贷款（支取了部分公积金余额）。同年在镇江买新房，以老婆的名义贷款公积金和商业贷款，现在还在手上，两个贷款 ...
1，贷不到公积金贷款，因为你们现在还有公积金贷款没还清，就算还清了，现在也贷不到，因为你们已经贷过两次公积金贷款了。目前不支持三次公积金贷款。公积金先生，我是2004年在丹阳买房，以我的名义贷款公积金和商业贷款，2007年出售，并且还光了所有的贷款（支取了部分公积金余额）。同年在镇江买新房，以老婆的名义贷款公积金和商业贷款，现在还在手上，两个贷款 ...
2，商业贷款很可能也贷不到。因为征信记录中你有过两次购房贷款记录，现在再申请算第三套房，而第三套房目前不放贷的。
如果有银行因为你卖掉了一套房而认定你这次买房算是二套，才可以办商业贷款。但也要首付60%以上，利率上浮10%以上。
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原帖由 昭子 于 2011-5-22 18:09 发表
本人04年首套房夫妻共同贷过组合贷款，现已还请。现想买二套房95万，首付60%以上，58万，还需贷款38万。
现公积金账户18万，拿出来付首付。两人每月公积金共5000元。公积金先生，请问我应该怎么贷款：
1、公积取 ...
1，公积金取出18万后，只能贷10万元公积金贷款了，因为第二次公积金贷款最高只能贷28万。而且利率要上浮10%。本人04年首套房夫妻共同贷过组合贷款，现已还请。现想买二套房95万，首付60%以上，58万，还需贷款38万。
现公积金账户18万，拿出来付首付。两人每月公积金共5000元。公积金先生，请问我应该怎么贷款：
1、公积取 ...
2，商业贷款38万，每年可以取公积金还贷，不存在哪种贷款方法更划算的说法，因为利率都是一样的。只不过你可能觉得某种还款方式利息还得少了一点，感觉上划算，其实只是因为你占用贷款资金的时间长短不同，金额大小不同而造成的利率不同而已。
3，要转公积金必须在拿到房产证一年以内。还要减去你近一年支取金额。
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原帖由 飘瓶 于 2011-5-29 21:36 发表
公积金先生你好! 又有问题要请教您呢，请问现在公积金贷款30万，商业贷款20万，每个月的还款额是多少？还有就是现在哪家银行办理贷款好呢？
贷款期限是多少？利率又是多少？还款方式是什么？公积金先生你好! 又有问题要请教您呢，请问现在公积金贷款30万，商业贷款20万，每个月的还款额是多少？还有就是现在哪家银行办理贷款好呢？
这些不知道，怎么知道每月还多少哩？
还有，这个可以去【此处为站外链接，请谨慎打开】网站上试算一下，自己可以算出来。
在哪家银行好？当然是利率低的好啦，不过我也不知道哪家的利率会最低，呵呵。
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原帖由 家有小女豆芽菜 于 2011-5-30 15:08 发表
原帖提问内容：
请问楼主一个问题：
如果查询有关记录，查不到第一次的，也就是说，本次贷款是第二次公积金贷款，是可以申请的，那么：
1、如果我用公积金贷款和商业贷款（即所谓组合贷款），用来缴纳（将镇江小房子卖掉后）买新的房子的首付后的余额，可以吗？具体怎么操作？注意哪些关键问题？
2、 现在的公积金贷款还没还请，据说需要提前还掉后才可以再贷，是这样吗？怎么具体操作才好？办理时间有什么限制？
原帖提问内容：
请问楼主一个问题：
如果查询有关记录，查不到第一次的，也就是说，本次贷款是第二次公积金贷款，是可以申请的，那么：
1、如果我用公积金贷款和商业贷款（即所谓组合贷款），用来缴纳（将镇江小房子卖掉后）买新的房子的首付后的余额，可以吗？具体怎么操作？注意哪些关键问题？
2、 现在的公积金贷款还没还请，据说需要提前还掉后才可以再贷，是这样吗？怎么具体操作才好？办理时间有什么限制？
1，首先我严重怀疑你能不能再贷，毕竟你已经贷过两次公积金贷款了，以前记录查不到的可能性不大。
2，如果可以贷，那首付后可以申请组合贷款，没问题。但前提是你必须有现成的房子做抵押，不能用期房。
3，现在的公积金还清了才可以再申请公积金贷款，这是必须的。没什么时间限制。
