我想咨询两个问题：


问题有些多，但都是现在困扰我的难题，谢谢大哥给予解答。
1,你因该可以提取公积金的,因为你买房了呀,不管合同上的两人是不是直属关系,重要的是你买房了,就可以提取公积金.
   但管理中心的人说不好提,我就不明白了,因为最后还是他们说了算.
2,你购房难道不是本人使用吗?难道不是家庭使用吗?难道是准备开店的吗?所以你是可以转公积金贷款的.只是如果转公积金,你们又没结婚,
   在房产证没有注明你所持比例的情况下,你只能按房价的一半贷款,最高可以转15万吧.而且手续会比较复杂.
   转公积金不一定要扣除掉已还的本金,但你的情况是:最多只能转15万,所以肯定还要保留一部分的商业贷款.

你一个人办公积金贷款,怎么样也贷不到34万呀,最多25万,其他的只好办商业贷款.
所以,如果你想贷34万,只能组合贷款了.

还有,二手房的贷款必须先自己筹钱把房买下来,然后再去银行申请贷款.

可以的,
先去单位开一张公积金提取单,然后凭购房合同,发票,缴存公积金的小本本,
去公积金管理中心审批,盖章.
然后去银行取钱,
取的是现金.你可以去还贷款,也可以去办别的事.

你想贷95000,不一定能贷到4年期的,可能你要申请10年期的或8年期限的贷款才能贷到9万5,
每个月还款也不是你想还多少就还多少,都是有公式算出来的.
主要看你每月交多少公积金,才能大概算一下.
所以还是建议你去银行柜台咨询一下,

可以贷到评估价的80%,
58万的房子,贷34万应该不成问题的,除非58万的价格水价太大.

和银行商量一下,应该可以贷到24万.

分为一年期,    5.58%
2-----3年期,     5.67%
4-----5年期      5.94%
6年以上.         6.12%
以上是基准利率.

10万元5年期,每月还1930元(基准利率)

你先把公积金账上的钱提出来吧，
转公积金贷款去你办商业贷款的银行转，
是二手房吗？如果是二手房可能转不了。

1，现在一个人最高可贷25万公积金贷款，夫妻最高40万
2，你最多可贷25万。
3，要看你是否有不良纪录，逾期几次，时间有多久，如果没有不良纪录，不影响你贷款。

不可以，办不了

请教，我准备买一套新房66W,首付交30W,剩下的商业贷款，可以打七折吗？我现在的住房是2000年买的，用公积金贷过款，2004年已还清。我现在公积金每月是258（加单位的），先生没有公积金。明年我可以申请转公积金贷款吗？能贷多少？如果不转，商业贷款36w,贷20年，每月大概要还多少？我可以取公积金还款吗？谢谢！
1,能不能打七折我说不准,要看许多条件,比如你这套房的面积有多大?超过145就打不了七折.还有其他条件的.但一般来说没问题.
2,你可以用现在的住房抵押,直接申请组合贷款,公积金最高可贷25万,但前提是你现在的房子评估价格要足够多.
3,如果你现有住房评估价格不够,那可以先按揭,等新房的房产证办好后转一部分公积金贷款,最多25万,
4,36万20年商业贷款月还多少要看你选哪种还款方式,利率是基准利率还是下浮利率.

二手房应该这样说,70万的二手房,最多只能贷到80%,也就是56万,
而且,二手房公积金贷款必须自己先筹款把房买下,办好过户手续,拿到房产证后才可以申请公积金贷款.你也可以和房东协商,
先办过户,然后你申请贷款,贷款下来后还给卖家.
夫妻只有一人交公积金,那公积金贷款最多可贷25万,
商业贷款是须要你出收入证明的,公积金贷款不须要.

原则上可以,但实际可能贷不到,
最高可贷房价的80%,
评估费由申请贷款的人出,也就是买方.

因为你们刚取过10万,所以只能贷30万公积金贷款.

1,你可以用另一套房评估直接申请公积金贷款,当然,手续会麻烦些.销售人员说的有一个前提,那就是商贷要打七折,打了七折确实和公积金差不了多少了,反正就一年,公积金贷款还要评估旧房,而且手续麻烦些.如果打不了七折,还是公积金贷款好.现在商贷和公积金贷款都不交保险了.
2,是否违约我可说不清,还要咨询一下开发公司,不过开发公司和经办银行肯定都希望你办商业贷款的.

你有其他抵押吗?有的话,可以转,没有的话,只能等房产证办下来再转了,
手续不麻烦,还是带办按揭时的那些东东,去按揭的银行转.

买房呀,
否则,要等到退休了.

因外出，到今天才回答，对不起啊。
不可以，
二手房贷款一定要先办理过户，买下来后才可以申请公积金贷款。

1，当然是尽量贷公积金，不足部分用商业贷款呀，但必须把原来的公积金贷款还清。
2，最多可贷40万公积金，但要扣除你支取的公积金金额。
3，镇江公积金目前对第二套房没有限制，
4，不清楚，好象不用多交。

先商业贷款，明年3月再转公积金40万是可以的，
如果现在办了组合贷款，明年不可以再转公积金了。
不一定，要看贷款期限和商业贷款的利率，是下浮还是基准利率，下浮多少。

要看你房价多少，

最低首付20%，
利率最低可打七折

1，可以的。
2，目前我行没有合作的评估公司，不清楚。

不可以，没这么办的。

每月自己把钱存到还款账户（银行卡）上面呀。
每年可以申请提取一次公积金，
在单位开支取单，然后去管理中心审批，去银行转账还款。

1,二手房不好转。
2，公积金也不可以用来还商业贷款。
3，6个月
4，6个月后贷10万没问题。

已经申请过贷款了吗？还是没有？
如果没有的话，直接申请公积金贷款或组合贷款就可以了。
要是已经申请了商业贷款，不好再转公积金贷款了。

1，不算，
2，买房有什么限制啊，没有。
3，如果房价购高，你们可以贷到40万
4，公积金贷款是4.05%，

不可以，除非你一次性把所欠的公积金贷款还清，才可以全部取出。

不建议你这样做。如果你这么做了，理论上可以使用多人的公积金，但很烦很复杂。
而且，必须在房产证上注明各人的份额，最后还会被拒绝。
我建议你可以自己买房，然后可以提取你和你父亲的公积金并用两人名义公积金贷款，
在领结婚证后，又可以支取你夫人的公积金用于还公积金贷款。