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原帖由 ZL9 于 2009-5-21 20:49 发表
商业贷款转成公积金是否有时间限制，有人说一年之内方可，超过一年就不可转了？是吗？
如果是，那么一年之内房产证办不好，就转不成公积金了？
谢谢！
按房产证办好的时间开始算,一年以内.商业贷款转成公积金是否有时间限制，有人说一年之内方可，超过一年就不可转了？是吗？
如果是，那么一年之内房产证办不好，就转不成公积金了？
谢谢！
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原帖由 婷婷PZ 于 2009-5-27 09:08 发表
我女朋友没有公积金，那如果我想贷10万，在办理房产证的时候有没有什么要求，因为亲戚去办房产证的时候工作人员问房子双方各占百分之多少，现在还有什么大小房产证之说。
当时购房合同本来只准备写我女朋友的名字 ...
办房产证有你的名字就可以啦，或者说你的名字在合同上，你自己有一本共有权证就可以了。我女朋友没有公积金，那如果我想贷10万，在办理房产证的时候有没有什么要求，因为亲戚去办房产证的时候工作人员问房子双方各占百分之多少，现在还有什么大小房产证之说。
当时购房合同本来只准备写我女朋友的名字 ...
是这样，如果没有你的名字，就是你女友单位买房，而她没交公积金，是不可以申请公积金贷款的。
如果合同上没注明你和你女友对房产所占有的比例，一般认为各占50%，
也就是说，以你的名义申请公积金贷款，你只能贷到房价的35%，
所以，要看你的房是多少钱的了，如果是三十万，贷十万没问题，如果是二十万，公积金只能贷七万。
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原帖由 自由独行 于 2009-5-30 21:06 发表
公积金先生，想问一下：我是外地人，户口已落在镇江，最近准备买一处40平方左右的单身公寓，（本人第一次买房），如果我买的是房龄3年左右，价格不超过20万的二手房，是否可以办理10万左右的商业贷款？关键是，我 ...
可以商业贷款,公积金先生，想问一下：我是外地人，户口已落在镇江，最近准备买一处40平方左右的单身公寓，（本人第一次买房），如果我买的是房龄3年左右，价格不超过20万的二手房，是否可以办理10万左右的商业贷款？关键是，我 ...
不管你是直接和房主交易,还是通过中介,都可以贷款.
但确实存在你的疑问.那就是:房主怎么会同意你贷款来付房款.
目前镇江的二手房贷款有限制,你必须完成交易,房子过了户,拿到房产证后才可以申请贷款.
一般的做法是自己先借钱,把房买下,再贷款还掉借款.
如果房主对你足够信任,可以先办过户,再等你贷款后付清房款,
也有一些中介有能力,提供担保的.
你是哪种情况呢?
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原帖由 自由独行 于 2009-6-1 16:52 发表
善良的公积金先生，容我再迂腐一回。我问过中介了，中介说我只能先自己筹足房款，要给足房款，对方才肯把房子所有的证件给我，到时候，我才能拿着房产证等证件去银行办贷款，也就是说，我的贷款行为是在买 ...
呵呵，看来是有一点麻烦，善良的公积金先生，容我再迂腐一回。我问过中介了，中介说我只能先自己筹足房款，要给足房款，对方才肯把房子所有的证件给我，到时候，我才能拿着房产证等证件去银行办贷款，也就是说，我的贷款行为是在买 ...
在镇江贷款必须发生在买房之后，否则银行无法保证贷给你的钱是用于买房了。
但你的情况还是建议你去银行说谈一下吧，
你去农行哪里问的？和你谈的人姓什么？发个消息告诉我，
契税如果现在不交那贷款肯定就不需要，
单身证明，自己写个单身承诺应该就可以了，
你拿到新房产证后（你的名字），应该不要卖家的身份证件，
单位人事部门签名和电话：你自己填填就行啦。
另，我短消息你了，你收一下。
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原帖由 蓝乐宝贝 于 2009-6-9 21:01 发表
公积金先生您好！
我想咨询一下，我用公积金贷了20W，18年。我月还款额是多少？我公积金账户上的钱什么时候可以取出还贷？银行还给我了一个还贷记录的小本本，怎么用啊？
自己去www.zjzfjj.com.cn上试算一下。公积金先生您好！
我想咨询一下，我用公积金贷了20W，18年。我月还款额是多少？我公积金账户上的钱什么时候可以取出还贷？银行还给我了一个还贷记录的小本本，怎么用啊？
如果你购房没提取公积金，现在可以申请提出还款，
如果提过了，要等一年后再提，
银行给你的小本本，可以每月拿到银行让他填一下，也可以放在家里睡觉，但别丢了。
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原帖由 macool23 于 2009-6-13 11:54 发表
公积金先生您好：
我有几个关于按揭的问题想要请问一下
1.我的按揭账号是我的工资卡账号，按揭刚刚办下来，下个月5号开始还款。请问那我还可以取这个账号里面的钱吗？（在取款时发现自己的密码不对了...）
2.请 ...
1,当然可以啦,那卡上的钱可都是你的钱,在还给银行前,你都可以随意使用,只要保证每月有足够的钱去还贷款就可以了.密码变了?不会吧?应该没人会动你的密码.公积金先生您好：
我有几个关于按揭的问题想要请问一下
1.我的按揭账号是我的工资卡账号，按揭刚刚办下来，下个月5号开始还款。请问那我还可以取这个账号里面的钱吗？（在取款时发现自己的密码不对了...）
2.请 ...
2,还款记录,你查你的工资卡上的发生纪录不就知道了吗?可以在ATM,电话银行,网上银行中查,也可以去柜台打明细纪录.如果要查贷款余额,可以上网上银行查,也可以去办理贷款的网点柜面查.
