是的，目前只能从你的公积金账上代扣。
原因是：公积金管理中心现在的政策就是这样，没办法，
也许以后会改的。

你这种情况没碰到过，我还真不敢肯定地回答，对不起了，
只能让你再去详细咨询一下建行的人，
如果他们明确说可以，应该就是可以的。

好象不可以,
明天我再问问,确定一下.

公积金账上的钱不可以用来付首付,
不过付了首付后,你们可以把公积金账上的钱取出来.
如果你们都交公积金的话,最多可以贷40万.

重要的不是你在哪工作,
而是你们单位的公积金是交到哪里的,是交到市公积金管理中心还是丹徒区公积金管理中心.
还有,你在哪家中行贷的款?
我现在无法回答你,
只有你办按揭的中行可以准确地回答你的问题.

取出6万后最多只能贷34万了,
严格地说,不管等多久,都只能贷34万.
不过算下来,还是先把6万取出来更上算.

一,确实是这样,没办法,你如果想按月扣的话,要求公积金账户上的余额超过月还款额的6倍才可以申请,你符合条件吗?
二,不可以改了,合同都签过了,只能自己想办法克服了,
三,可以告诉你一个好消息,明年一月开始,公积金利率下调了,你每月可以少还几十元了.

以上不用谢

房价多少?41万?最多可以贷到房价的70%,按你成交价或评估价中低的那个算.
另,二手房贷款需要你先把房买下后才可以申请贷款.

买房当然可以办理按揭啦，
不过你说的：自己办按揭是什么意思？
在银行办按揭需要有稳定的收入来源，如果你没有，是不可以办理按揭的。

13万取出后，只可以贷7万的公积金贷款了。

公积金贷款手续不复杂，和一开始的按揭差不多，不要再交什么钱了，可能有几十元的费用吧。
如果你已婚，夫妻都交纳公积金，可以按两个人的额度转公积金贷款，最高40万，
你是外地人，只要你在镇江工作，并交纳公积金就可以申请公积金贷款。

1，你肯定是公积金账上的钱已经超过你月未完款额的6倍了，才会让你签这个协议书的，也就是说，你公积金账上的钱已经超过4704元了，每月会自动从你的公积金账上划784去还贷款，不用你再付钱了。你最好自己关心一下，你现在公积金贷上有多少钱，因为还款后每月会减少148元（每月交636，但还款要付掉784），在你公积金账上钱付完之前要自己还款的。
2，你是按月提公积金还贷，所以不可以再每年提取公积金还贷款了。

没办法，新的公积金政策不适用于已经申请公积金贷款的人。

是的，可以多次贷公积金贷款。
二套房的首付现在还没统一，我行目前是30%

应该是：你公积金账上的钱如果不够自动还款时，要你自己去还。
还款明细你可以随时去农行打印你的贷款分户款。
公积金明细可以上网查询。

1，贷款按你总房款算，不考虑阁楼的问题。
2，因为你总房款40万，所以最高也就贷到70%，28万，
3，可以，先取出然后再申请贷款，反正你们不需要贷40万。
4，可以，不过要提供抵押，比如：其他房产。
5，取公积金：首付发票或收据，购房合同，去单位开公积金支取单，再去公积金管理中心审批，然后去银行拿钱，没有费用
    公积金贷款：发票，合同，身份证，户口本，结婚证，抵押品。有费用，但不多，一百多元吧（如果用其他房产抵押，要评估，加300元）
6，工农中建交，都可以办理公积金贷款。
7，欢迎你来农行办理。

[ 本帖最后由 公积金 于 08-11-25 19:53 编辑 ]

想请教公积金先生,我与男友4月份购买了一处住房,明年3月拿房子,当时办理的是商业贷款23W,(我原来单位是有公积金的,现单位没有),男友单位没有缴公积金,但是单位说可以帮我们解决公积金的问题,我想问一下,我们想要把商贷转成公积金贷款的话,需要做哪些准备,比如我们甚么时候开始缴公积金好,缴多少一个月才能贷到20W,另外如果用我的原有的公积金账户贷款的话,是不是重新激活它也要受连续缴纳6个月的限制?

按你们现在的情况来看，是不可以申请公积金贷款的。
公积金贷款要求：连续6个月交纳公积金的，才可以申请公积金贷款，你是现在不交了，你男友是没交过，所以不可以转公积金贷款。
你男友单位说能解决，我不太清楚怎么解决，可以再详细问问他们单位，
另，你们没有领结婚证吧？如果没有，房产证上是谁的名字，那个人才可以申请公积金贷款，另一人不可以。
不知道这个回答满意不，
有问题欢迎继续问。

如果你们夫妻都交纳公积金，那最多可以贷35万的公积金贷款，
因为现在各家银行的房贷政策还没最后定下来，
如果首付可以降到20%，那你还可以申请5万的商业贷款，
但最多就是40万，不可能更多了。

这个“月”按你申请时算，
如果你07年9月份申请提取公积金，就提到07年9月，
如果你现在申请提公积金，就提到08年11月，
你也可以09年2月去申请提取公积金，就可以提取到09年2月份时账上的余额。
但不超过09年2月。

1，应该不会，贷款和办卡对信用的要求不一样，信用卡没有抵押，要求高些。再说，你只有一次没按时还款的记录吧？不会影响贷款的。
2，要去人民银行查询，我们也是到人民银行查去的。
3，可以换，但比较麻烦，要再找抵押品，把公积金贷款办下来，再用贷到的公积金贷款去还原来的商业贷款。

是的,买一套房子只能提取一次公积金.不可以取两次的.

这个"其他房产"的评估价要超过40万,
还有,如果这个"其他房产"不是你名下的,还要这套房主夫妻的身份证,并到场签字同意才可以.

谢谢公积金先生,他单位准备给他交公积金了,但是还没有具体谈到甚么时候交,我跟他是一家单位,也可以一起交,如果我们可以在办理商贷转公积金贷款前六个月开始缴纳公积金就可以是吧?那我们具体要交到多少金额才能贷到20W,另外是不是要等拿到房产证之后才能办理?
如果明年我们领了结婚证,在拿房产证之前,就算我不交公积金,是不是我原来账户里的钱也可以提出来,以配偶买房的理由呢?谢谢,麻烦解答一下.

1,是的,你们提前6个月交就可以了,
2,能不能贷到20万不是光看你每月交多少的,还要看你的贷款年限,房价等等,
3,如果你们没有其他房产抵押,要等到房产证办下来才可以转公积金贷款.
4,对,结了婚就可以把你公积金账上的钱取出来了.

11月份的公积金12月几号交?
如果是上旬,可以在单位交过后立即申请,可以的.

各有优点吧,
每月自动还款省心点,如果你交的公积金够多,就每月自动还吧.

1,正确,不过贷款前,银行会请评估公司再次评估,要按银行评估的算.
2,二手房没什么转公积金的话,二手房要自己买下来,办理了过户手续后才可以申请贷款,你可以直接申请公积金贷款.
3,看到这里,我才发现问题,您不会手里一分钱没有,打算全靠银行贷款来买房吧?这是不可能的哦.

我和你详细说说二手房贷款过程吧,
A,首先你要自己找钱,把房子买下,过户后,才可以申请贷款,否则,银行怎么知道你贷了款是不是用于买房了?
B,房子买下后,凭合同,契税发票,身份证,户口本,直接申请公积金贷款,不用商业贷款,
C,银行会对房子进行评估,按评估价和成交价中较低的那个价格算,最多贷70%,
D,如果你不够钱,可以请中介先担保,先办过户,贷款办下来后再还钱,不过中介可能会另收费的.

明年一月份,
不管利率怎么调,你的贷款每年一月份都会调一次,按当时的利率算.

对的,就是这样.

每年的一月份,利率都会按当时的利率调整一次,其他时间不动.
第二个问题,我没看懂,请说清楚一些.

1,合同上写不写,阁楼有没有证,我们不清楚,你要问开发商呢,银行哪管得到这个呢?
2,只要你公积金账上的钱超过月还款额的6倍,就可以早请每月自动还款.

1,首付不一定是20%,要看在哪家商业银行办按揭,那家银行的政策是什么.你可以问一下开发商.
2,期房,要等房子交付才能办好证,何时拿到也要问开发商,
3,如果你有其他的抵押,比如说别的房产,可以一开始就申请公积金贷款,
4,70%

已短信你。

1，去单位会计那开一第支取单，
2，凭合同，发票，支取单，公积金小本本，去公积金管理中心审批，
3，去银行拿钱。

明年二月以后.

可以贷,但还要再等两个月,
最多20万,但还要看你买的房子的价格和你打算贷款的期限.

可以贷到15万.

是可以的，但要提前向银行提出书面申请。

如果有问题，欢迎提问，我一定尽力解答。
但如果想借此贴做广告，
请不要再来了，谢谢。

1，严格说来只可以提取到08年11月的公积金，但如果你09年2月去申请，有的时候中心也会批到09年2月的账户余额。
2，不是，公积金贷款按你房子的总价算。

[ 本帖最后由 公积金 于 08-12-8 20:47 编辑 ]

你可以贷到15万，
但10年期的不行，要30年呢。

1，房产证办下来就可以了，直接在你办商业贷款的银行申请，转一下就行。
2，当然会呀，如果你公积金最高只能贷17万，而商业贷款是20万，那只能转17万，还有3万商业贷款转不了。
3，70%

[ 本帖最后由 公积金 于 08-12-8 20:21 编辑 ]