你05年买过房后是可以提取公积金的，
但你没有取，现在过了一年了，
不可以再取了。

二手房要你先买下来之后才可以申请贷款，
按你成交价或评估价中较低的那个价格，最多贷它的70%

当然需要啦，而且要在扬中的房子。

你是欠了好几期贷款没还，
还是一期贷款欠了好几个月没还？
要看你欠贷的情况严重不严重。
不良记录一旦形成很难洗去的，
你可以咨询一下人民银行，那个记录是由他们保管的。
向他们说明你欠贷不还的原因，可以的话，也许会帮你抹去。

可以再次申请公积金贷款,
最高可以贷到40万,
公积金对于第二套房贷款和第一套房贷款是一样的政策.

呵呵,你怎么来证明自己取出的公积金是用于装修的呢?
所以,中心不会让你取的.

有不良记录也没办法呀,
你可以咨询一下人民银行,他们管你的信用记录,
把你的情况详细说明一下,看能不能把这个不良记录消掉,

买房超过一年就不可以再申请公积金贷款了.

这个政策是比较死板,但也有它的道理.
否则银行怎么能保证你贷到的钱是用于买房而不是挪作它用呢?

如果你是通过中介买房,可以让中介作中间人,担保一下,你办过户手续,你贷到款后再还给中介.

是吗?
那你也可以试试看,
如果公积金管理中心批,银行一定会付钱的.

[ 本帖最后由 公积金 于 08-11-3 19:52 编辑 ]

房产证办好后,带上你办商业贷款的一套手续,去你办按揭的那家银行申请就可以了,
没什么要特别注意的.

不可以,
08年9月以后三个月要你自己找钱来还.
另,你不可以申请每月自动还款,因为必须是今年就办的贷款户才可以申请.

1,买住宅商品房才可以,买商业用房不行,平房一般也不行,因为平房好象不好上市交易吧?
2,买房以后一年以内都可以申请提取公积金,超过一年就不行了.

可以呀,
凭购房合同,发票,抵押用的房产证,身份证,户口本,缴存公积金的小本本,就可以去申请了.

对呀，
你只有付了钱，办理了过户手续，才能拿到税票和房产证呀。
光有合同是不行的。

想申请提前还款合算吗？
这句话是什么意思？不太明白。
你是想一次性提前还清还是想缩短贷款期限？
但是可以肯定的是：不管是还清还是缩短期限，都会少付利息。

先办理按揭，
拿到房产证后转公积金贷款。

能通过房产交易中心办理买卖手续，并拿到房产证，就可以取公积金。

问题一：05年3月本人买的第一套房算贷款买的吗？ （如果不算，公积金贷款又算什么呢？）
问题二：请问即将购买的这套房属于国家所说的第二套房吗？ （毕竟对于我老婆那可是她买的第一套啊！）
问题三：我们如果用公积金或商业贷款购买90平方米以下的房子，是否能够适用90平按2层首付这个新政呢？如果不行，为什么呢？
问题四：如果不可以按2层付首款，那么是否可以将我家的汽车库（6万元，按70%估算，价格在4万元左右）抵押，再申请公积金或者商业贷款吗？ （是否有重复贷款的嫌疑？）
以上四个问题，恳请公积金解答，小弟在线跪谢

1,当然算贷款买的房子啦。
2，“第二套房”这个定义很难下，各地不同，各家银行也不同，不过你不用担心，镇江的公积金贷款没有对第二套房有限制。
3，首付2成是国家新政，各银行具体执行政策都没出台，不一定会执行，可能会要你首付25%或30%
4，汽车库不可以抵押，因为没有房产证，不好上市，无法变现。

总之，你不用担心，你现在买房，仍然可以申请公积金贷款，用你04年买的房子做抵押。

你这个问题我不清楚，
应该问镇江市税务局，而不是问银行，
对不起。

你看一下你的房产证，出证日期有没有超过一年，
如果超过一年就不可以申请贷款了，
如果没超过一年，你的公积金只要每月都交，就可以申请公积金贷款了。

1，公积金贷款贷多少，随你的便，只要在限额以内，但是，总要能把你的商业贷款还清吧？而我估计，到明年4月，你的商业贷款应该至少还欠24.5万,所以你的公积金贷款到时候至少要申请24.5万才能把商业贷款还清.这样才有意义,当然你也可以多申请一些公积金贷款,挪作他用.
2,你可以看一下你办按揭的合同,如果没有关于提前还款的限制,那一拿到房产证就可以转公积金贷款了.如果有限制,只能按合同办事了.

那是你一直拖着没去办啊????
有一年了.

你2----7月都没有还款,所以这几个月就欠了不少的利息,
接下来还款要先还利息,利息还清了再还本金.
要说是最上算的办法就是提前还啦,
其实在你们1月份一次性还了5000多元后,接下来的每个月都可以继续还款的,这样会少付不少利息.

1,按你的房产证上的面积为准
2,公积金目前只能贷70%

不可以,对不起.

公积金贷款对第一套房和第二套房的政策没有区别.
具体操作?你买商品房还是二手房?

你这次按揭的利率是国家标准利率再上浮10%???
你在哪家银行办的商业贷款?是不是和你第一次贷款在同一家银行?
各家银行的制度不一样,
我建议你换一家银行,
如果你上一次不在我们农行,我建议你这次来我们农行办按揭.
利率一定下浮.

请问你的具体情况
是不是你的公积金交在市公积金中心,你爱人的交在京口区?
你们是什么时候办的公积金贷款?
在哪家银行贷的?