你好：
1、拿到房产证3年内可以转公积金贷款，你们应该能贷40万
2、转公积金贷款时，一年以内提取的公积金要扣减贷款额度，之前的没影响3、是否提前还贷，看各人。如果资金没有更高收益的投资，那就还吧。

[ 本帖最后由 公积金 于 17-7-27 13:03 编辑 ]

你好：
你没有申请过公积金贷款，这次就是首次公积金贷款。
只要你们正常缴存，购房时就可以申请。
公积金贷款速度还可以吧，基本上两个月以内可以下款了。

你好：
1、何时买的房？新房还是二手房？何时拿的房产证？二手房超过一年、新房超过三年就不可以转了。，
2、如果你们不办商转公，再买房是可以申请公积金贷款的，但只能在建行申请。

你好：
可以提前还贷，
原则上要申请的，带上你的身份证和钱去建行就可以了。

你好：
目前个人缴存公积金的，只能在建行申请公积金贷款。
如果你想把农行的商贷转成公积金，要自己先筹钱把商贷还清后，再去建设银行申请。

你好：
奇怪的说法，我只能说大部分银行都不用先还清商贷，
但确实有银行这么要求，你是第一个反映华夏银行要求先还清商贷的。
你打12329（公积金中心）反映一下吧，看有没有用。

你好：
1、可以用前一套抵押直接申请公积金贷款
2、是的，你这次属于第二次公积金贷款，需要首付60%
3、不清楚你这次打算买的房子价格是多少，你们夫妻是否都正常缴存公积金，你们手头的资金有多少。。。所以给不出建议，抱歉。

你好：
在外地的公积金贷款不影响你在镇江申请公积金贷款额度。

你好：
如果你、或者你老婆的户口在镇江，你们是可以转公积金贷款的。
至于要不要转，就看你们自己判断了。
转公积金后，贷款利息肯定会少，
不转，你们可以保留首次公积金贷款的机会，留给下次购房。
这个主意要你们自己拿。

你好：
流程由银行去走，你就等吧，材料收全后，1－2个月可以放款了。

你好：
1、8.1后利率上浮5%，我没有听说，即使有，应该也是某一家或部分银行。
2、二手房贷款要求首付至少30%，至于房主要求你首付多少才同意办过户，银行就管不了了。

你好：
目前公积金利率没有上涨。

你好：
什么房？二手房？
买卖双方带上身份证，老房产证，交易合同、资料，去工人大厦办理。

你好：
如果有抵押，你们可以直接申请公积金贷款，
按你们的情况，最长应该可以贷到15年，
最高可以贷到50万，但是否能贷50万，还要看你们每月缴存多少，房价多少。

你好：
什么叫：用公积金来还？

你好：
不可以的，除非房产证上面加上你们的名字。

你好：
可以申请用这1万元提前还公积金贷款的。

你好：
虽然不确定，但是我记得不可以写一个人的名字。
而且不管写谁的名字，都不是首套房了，契税不会按首套房计算。
夫妻共同财产，都可以提取公积金和申请公积金贷款的。

你好：
需要连续缴存6个月以上公积金，才可以申请公积金贷款。
如果购房时未领证，只能一个人贷款，最高30万公积金贷款。
先领证再购房，夫妻最高可以申请50万公积金贷款

你好：
关于人才的认定以及这个优惠政策比较复杂，
对工作单位、合同时间都有限制，
我无法确认你们是否可以享受这个政策，所以没法介绍，抱歉。
详细情况可以咨询公积金中心。

你好：
不可以，要等贷款发放以后

你好：
我个人觉得不合理，
但是你手上没有标准利率的合同，
是不是违约，我不能确定，至少是违反了口头约定吧。
不过现在和你类似的情况比较多。

你好：
具体能贷多少公积金贷款，还要看你的年龄和房价。
月缴存354，如果申请30年期的贷款，差不多可以贷到公积金贷款的上限30万了
另外就是必须连续缴存6个月才可以申请，补交不行。

你好：
有限制，目前镇江市规定公积金贷款最多两次。

你好：
二手房公积金贷款要求在拿到房产证6个月以内申请，如果是商业贷款转公积金贷款，要求1年以内申请。
你看看你的商业贷款有没有限制一年以内不能提前还款。
如果有这个限制，你就别想转了。

你好：
可以办理，没问题。
第二次公积金贷款要求首付60%不是问题，因为你们已经有了全款的发票。

你好：
买房前是不可以提取公积金的，
但是首付30%后，就可以凭首付发票和购房合同提取公积金了。
不客气。

你好：如果按年提取公积金还商业贷款，各家银行都可以。
如果想按月提取，目前这条政策还没有落地，
也就是说，四大行也不可以按月提取公积金还商业贷款。
不过将来应该是先从四大行开始实行。

[ 本帖最后由 公积金 于 17-8-12 08:23 编辑 ]

你好：
你这个文件太老了，
根据今年的相关文件规定，第二次公积金贷款，要求首付60%。

你好：
你这种情况最好的处理方法是交了首付后，把账上的公积金全部提取出来，
然后先不要办公积金贷款，办理按揭贷款。
一年后，再把按揭的商业贷款转成公积金贷款。
既提取了公积金，也可以享受到公积金贷款。

你好：
想提取公积金，必须在申请公积金贷款之前提取，贷款下来后就不可以提取了。
建议你在首付后，就可以凭合同和首付发票提取公积金了。
还有，提取这5万公积金后，12个月内公积金贷款最高限额要减去5万，但还是先提取更上算。

你好：
你上面说的3笔贷款都没有还清吗？
如果没还清，首先是不可以再申请公积金贷款，另外，再申请的商业贷款利率也要上浮，没有什么办法能节约成本。
建议就是先把20万公积金贷款还清，买房还可以申请一次公积金贷款。

你好：
装修不可以提取公积金的。
如果你名下没有房产，可以以租房的名义去提取公积金，
不需要租房合同，只要带上身份证，去公积金中心办理就可以了。

你好：
你这样的情况（有三笔贷款未还清）比较难操作。
不知道你要买的房总价多少，你手头有多少资金，
从最好的情况来看，你如果提前还掉20万公积金和28万商贷后，首付3成也是贷不到款的，因为你还有一笔商贷未还清，申请贷款属于二套房，首付至少40%（有的银行更高）。
假设首付40%，商业贷款办下来后，可以申请商转公，最高50万公积金贷款，但是这个公积金贷款拿不到现金的，只能用于抵掉50万的商业贷款。
还有，目前镇江首套房的商业贷款利率基本都要上浮5%－10%，即使是这样，放款往往也要等上三、四个月甚至更长，
至于二套房的商业贷款，就更难了。

你好：
车贷只要没有逾期等不良纪录，就不影响公积金贷款。

你好：
自己带上身份证，去公积金中心楼下的建设银行办理个人缴存公积金，缴存6个月后，符合条件的可以申请公积金贷款。
不要补缴，也不用交养老。

你好：
是否首套房，目前镇江只认贷，不认房。
只要名下没有未还清的房贷，就算首套。

你好：
1、凭首付发票（全款发票也行）加上购房合同，就可以把公积金提取出来了，可以提现金。
2、根据你们月缴存额，应该能贷到50万公积金，但是否能贷到50万，还要看房价、按揭贷款金额和你们的年龄。
3、提取公积金不算公积金贷款次数，只要你们以前没有申请过公积金贷款，一年后商转公，就算是首次公积金贷款。

你好：
你在异地交公积金和回镇江交公积金，中间有没有断缴（某个月没缴存），如果没有，那购房就可以申请公积金贷款，
如果有断缴，那必须在镇江连续缴存6个月以上才可以申请。
公积金贷款额度按你现在在镇江缴存的金额来计算，最高30万（夫妻50万），不超过房价的70%。
异地有商业贷款未还清不影响公积金贷款额度。

你好：
你买的是新房还是二手房？房总价多少？
你5月份提3万公积金，是以什么理由提取的？

你好：
原则上来说，如果不是欠首房贷或者公积金贷款，是没法每年提取公积金的。
不知道你具体的打算是什么，可以说出来看看。

你好：
以前断过没关系，只要申请贷款时，最近的6个月没有断过就可以。
比如说今年3、4、5、6月在南京交了四个月公积金，7、8月在镇江交两个月，8月份申请公积金贷款就没问题。

你好：
凭购房合同、首付发票（至少30%），再加上身份证，就可以提取镇江的公积金，去公积金中心办理。
至于要提取外地的公积金，就要问当地公积金中心了，各地政策有差异。

你好：
哪家中介，这么不上路子？
你买的是二手房，要想提取公积金，只有等到过户后，凭房产证和契税发票去提取，过户前是提取不了的。
现在你只能等买你房的人贷款放款了，拿到钱后付给新房房主，然后办过户。
另，过户后还是建议你办公积金贷款，不要办商业贷款。
现在公积金贷款放款速度反而比商业贷款要快。

你好：
是的，把商贷还掉，再买房，申请商业住房贷款时算是首套房。

你好：
是的，省内省外都没区别。

你好：
不用等，申请贷款时银行会查，当时名下没有未还清的贷款就算首套。

你好：
虽然你们不是镇江户籍，但因为你在镇江工作，公积金也交在镇江，所以，在镇江买房还是可以申请公积金贷款的。
但是二手房要转公积金有点麻烦，
如果是二手房，政策要求必须在拿到房产证一年以内申请公积金贷款，至于交行是不是同意你的商贷一年内就转公积金，要问一下交行了。
还有，二手房为什么要申请商业贷款？应该直接申请公积金贷款的呀，公积金不够就直接申请组合贷款。
完全不应该先商业贷款再转公积金，因为很可能转不了。

你好：
算，名下没有未还清的住房贷款，购房办理商业贷款时，算首套房。

你好：
如果你公积金贷款已还清，现在买房可以提取公积金的。
你这两个理由不同，不限次数的。