公积金先生你好！我有一个问题想请教：
03年我纯商业贷款买了一套房子，已还清；今年准备到新区买一套，申请纯公积金贷款需要什么手续？算不算二套房？首付比例是多少啊？是不是要之前那套房子的房产证作抵押？银行会把房产证扣下吗？
另外，我新买的房子交付之后，是否就可以直接办理新房子的产权证了？
也就是说，是不是旧房子的房产证要扣押在银行，新房子的房产证拿在自己手中？
我每月公积金总额1300多，从没动过，请问贷25W的话，贷款年限几年比较适合？
还有，办理公积金贷款是只能在建设银行吗？那我要先去哪里申请呢（先去公积金管理中心，还是先去建行呀）？
谢谢。

公积金先生你好！我有一个问题想请教：
03年我纯商业贷款买了一套房子，已还清；今年准备到新区买一套，申请纯公积金贷款需要什么手续？算不算二套房？首付比例是多少啊？是不是要之前那套房子的房产证作抵押？银行会把房产证扣下吗？
另外，我新买的房子交付之后，是否就可以直接办理新房子的产权证了？
也就是说，是不是旧房子的房产证要扣押在银行，新房子的房产证拿在自己手中？
我每月公积金总额1300多，从没动过，请问贷25W的话，贷款年限几年比较适合？
还有，办理公积金贷款是只能在建设银行吗？那我要先去哪里申请呢（先去公积金管理中心，还是先去建行呀）？
谢谢。

谢谢公积金先生的回复

谢谢公积金先生。还有个问题：
我在镇江，爱人在上海，准备这次买房只用我一个人的公积金贷款，那么，在申请贷款时都需要什么资料？是不是还要提供我爱人的户口簿（上海集体户口，没有本子，据说只能开个户籍证明）？如果要提供的话，是不是户籍证明也可以呀？
收入证明只用我一个人的就行吧？
再次感谢。

公积金先生，浦发银行现在能办公积金贷款了吗？

公积金先生你好，我这两天准备去签购房合同，如果浦发银行可以办公积金贷款了的话，短消息我好吗？
另外，又有问题麻烦你：我现在公积金余额现在有5W多，那我是不是可以 拿着购房合同先去取5W出来，然后再贷款20W（因为公积金没动过，以前是用商业贷款买的一套房，而这次只用公积金可以贷款25W-5W=20W）？
之后，每年年底可以提取1次公积金出来用于还贷对吧？那提取的是1年的缴存额还是1年的还贷额呀？
听说公积金贷款需要账户保留一定余额，那这个余额究竟是多少呢？和贷款额度有关系吗？
再次感谢！

[ 本帖最后由 午夜忧民 于 10-9-6 10:25 编辑 ]

公积金先生，您好！
    我想问一下，公积金贷款能否更换抵押物？怎样办理？具体情况是这样的：
我于2010年用老房子的房产证作抵押办理公积金贷款买了新房子，今年新房子的房产证也办下来了；最近我准备卖掉老房子，但是老房子的房产证还抵押着，请问能否用这个新房子的房产证把老房子的房产证给换出来？也就是更换抵押物？如果能，要怎样办理呢？谢谢您了！

谢谢您的回复~请问这个不需要单位盖章什么的吧？