请问公积金先生：1，我和老公在婚前各买了一套房，他的没有贷款，我的是商业贷款
2，我们现在都有公积金，都没有取过
3，现在我们想再买一套新房，是否要把我正在贷款的房贷还清？
4，如果还清了，我们新房的首付最少是百分之多少？
在这先谢谢了！