你好，我有三个问题：
1.我买的二手房，之前的房东在开发商那买的，当时我们是一次性付款的，但那是房子没有交付，在开发商可以领证的那一天，我们同时去了房管局，办理了过户手续。问：这样的房子我能不能办理组合贷款？（因为据说不到两年的房子转卖不好办理公积金）
2.房产证是11月拿到的，现在公积金里有11万，我想贷款（公积金加商业贷款），同时又把公积金的余额取出来，但是听说取出余额三个月内不能贷款，是吗？我应该怎么操作最划算？
3.如果办不了公积金贷款，我还能办商贷吗？

你好，我有三个问题：
1.我买的二手房，之前的房东在开发商那买的，当时我们是一次性付款的，但那是房子没有交付，在开发商可以领证的那一天，我们同时去了房管局，办理了过户手续。问：这样的房子我能不能办理组合贷款？（因为据说不到两年的房子转卖不好办理公积金）
2.房产证是11月拿到的，现在公积金里有11万，我想贷款（公积金加商业贷款），同时又把公积金的余额取出来，但是听说取出余额三个月内不能贷款，是吗？我应该怎么操作最划算？
3.如果办不了公积金贷款，我还能办商贷吗？