你好，关于贷款是门外汉，问的比较多，麻烦你了，说的不对的请指正
1.夫妻本地人，名下无贷款无房，公积金交了3年多。
2.看上一套房大约70万，我首付14万，贷款56万的话（房子要明年10月才有）如何操作
2.1.先商贷（是一次性按照56万进行商贷）？开发商抵押我们不要任何抵押
2.2.商贷如何转公积金贷款，最终多少钱转公积金。如果扣除交的商贷的钱，可以转公积金时，超过了公积金可贷款的最高金额，我应该怎么办（补齐不够的部分，按照50万来贷款？）
2.3.公积金账户的钱可以提取出来提前还商贷吗？对后续公积金贷款没有影响吧？如果我不提取是不是转公积金贷款的时候先用里面的钱还，不够了在还？
2.4.我这种情况是商转公积金贷款合适？还是直接组合贷款合适？哪种情况对以后提前还贷比较好
非常感谢你
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