1、经了解，聆江阁地库工程在6、7月份出现漏水问题，市质监站收到相关问题投诉后第一时间反馈至建设单位并查看现场情况。市质监站督促建设单位履行保修期限内工程质量问题的保修责任。

2、根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十一条规定，保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。经了解，目前建设单位已查明地库漏水问题是由于电缆管线穿墙洞口未封堵导致，建设单位已安排人员进行针对性处理，目前处于观察检验阶段。

3、交付问题不属于工程质量问题，建议咨询建设单位和物业做进一步了解。

     聆江阁分5批次交付，其中1号地库、2号地库已完成质量和消防验收，并于2024年1月12日取得单体竣工备案，市公安局（镇江市公安局大数据管理中心）于2024年1月22日对技防进行验收并通过。2024年1月26日项目取得交付手续，具备交付条件。

       


        1号地库智能化监控、道闸系统于2022年3月8日移交华润物业并签字确认。由于中南公司战略决策将中南物业整体出售给华润物业，分属两个不同的集团，在交楼上标准不统一，目前尚未实行手续的闭合。1号地库因华润物业内部采购道闸设备更换原有设备导致地库处于临时封闭状态，故业主车辆不能正常进出。2号地库一是消防系统在物业承接查验的过程中，华润物业因接受标准高，指出了诸多问题，中南公司未整改到位。二是中南公司与消防施工单位存在工程款支付问题，导致消防施工单位无实质性整改动作。


        目前，经专班跟进并督促中南公司利用车位销售款支付给消防施工单位完成整改，双方已达成一致并进入整改阶段。预计9月10日完成，计划9月30日完成交接。