请问一下公积金先生，我现有一套住房，以前曾贷过一次公积金，后已还清。现在想买一套二手的小面积住宅房供老人住，总价约45万元，现在可否再贷公积金，可贷多少钱，利率什么情况，春节前办手续，能否批下来。谢谢！