公积金你好：
我想请问一个问题。
我将要购买一套商品房（期房）。总房价95万左右。我准备首付付25万左右，贷款70万。这样首付比例不到30% 我付完首付后，办70万的商贷，在两年后拿到房产证后办商转公。
问题1：按镇政府最新的文件规定，两年后商转公，我可以办到50万的公积金贷款吗？（假设家庭为单位额度足够）
问题2：在付完首付后，我要提取一次公积金。现在首付比例不到30%可以提取吗？
问题3：现在最新的文件规定，20%提高到30%对商贷有影响吗？
问题4：哪些银行是公积金中心委办银行？交行是吗？
希望您能尽早解决我的疑惑，谢谢！
