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【小区名称】：润康城
【所在楼层】：9
【建筑面积】：132.27
【装修风格】：北欧、现代简约
【包工方式】：半包
【设计公司】：伊慕装饰
【设计师】：王飞飞
【装修公司】：伊慕装饰
【开工日期】：2017.11.18
【装修预算】：25-臣妾恐怕要控记不住啦
【户型图片】：纯手工拍摄







[ 本帖最后由 my0511菲雪 于 18-4-3 13:32 编辑 ]

买房的悲惨遭遇

润康城，学区房，房价贵，还没太阳！
简短回顾凄凉买房路：工作在丹徒，一心在丹徒看房，时值17年二月，一路看一路涨，宝龙七千，亚厦七千，福临广场只剩顶楼和底楼，天盛户型奇葩，清一色入户门正对卫生间。放弃丹徒，此乃第一波凄凉。
目光转移到南徐，看上万科沁园的精装房，环境质量都甚合我意。此时已是三月，房价上涨风日盛，为保万一，认筹了116平和140平两种户型的房子，140是我们一家三口咬牙做下的决定。万科也做了个让人崩溃的决定--摇号选房，我和夫人抱着一岁的孩子坐在万科精心搭设的棚子里，吹了半天酸爽的春风，在一百多号时终于摇到我们，辛运之神终于有一天也降到我头上啦。在主持人亢奋的报号声中，我们一家三口也欢呼雀跃的奔向选房区，随之而来的就是第二波凄凉--“304,404,201就剩三套房了，买到就是赚到，快啊，快选啊，你要哪套，404怎么样？”在售楼小姐的催促声中我们被请出了选房区，不买就赶紧的，下一波摇到号的要进来啦。
我们对精装房的好感还未丧失，跑到了遥远的焦山旁，中南.公园物语，我们来啦。看了下，户型很不错，赠送面积也多，好，认筹。某夜，月黑风高，突然手机铃声大作，着急忙慌的接起来，原来是中南的售楼先生给我们送来个“好消息”，中南老总大慈大悲，为防止在房价日涨的形势下，广大准房奴买不起房，所以提前连夜开盘啦，现在只剩14楼啦，要不要。噗--- 一口老血凄凉的喷了一床。
丹徒便宜房子买不到，环境好，精装修的也买不到，那就看学区房吧，好歹保值啊！从凤凰和润、北固湾，到如意江南，东方诚园，甚至苏宁都看了，不是没房可买就是有房也买不起。
润康城-大名鼎鼎的学区房，绕了一大圈，终于遇见你。润康城除了学区外，还有一大特色，南边房子比北边高，而且不是高一点点。我的楼总共10层，前面是30层，客厅阳台东北朝向，这种户型这种朝向，保证一年四季透心凉。夏天的时候北边卫生间都有阳光，冬天的时候休想见到太阳。但不管咋样，咱买到房啦！那就开始装修吧！

[ 本帖最后由 霆钧 于 17-12-9 23:32 编辑 ]

装修公司的选择
花了一个暑假，总共看了不下15家公司，大部分是半包的，也有全包的。TY34，无法企及的高度，我说的是人民币的高度；丁友为设计工作室，很有专业的设计师气质，可惜我家刚需房，经济不宽裕，不舍得在设计上多花钱；金螳螂，只做全包，服务态度极佳，尤其营销经理于小姐，为人大气爽快，没有一般营销人员的市侩气息和斤斤计较，因为和她谈得来，所以下了定金。我在万家基和也给了定金，但都因为预算不足而放弃，选择了性价比更高，口碑也很良好的伊慕装饰。
选择伊慕，我很庆幸。到目前为止，我接触到的有设计师王飞飞--年轻有为，为人真诚；项目经理蒋女士-气度雍容、待人平和、做事细心负责；敲墙小伙小刘-力大无穷，速度贼快，全屋敲墙，两天搞定；水电工徐师傅-技艺精湛，言出必行，尽心尽责。明天（12月10日）瓦工即将开始，期待伊慕为我带来新一波惊喜！

[ 本帖最后由 霆钧 于 17-12-10 01:20 编辑 ]

设计图上两张




[ 本帖最后由 霆钧 于 17-12-9 23:16 编辑 ]

开工（2017年11月18日）
敲墙（2017年11月19日）
水电交底（2017年11月24日）
水电进场（2017年11月26日）
水电完工（2017年12月4日）
瓦工开工（2017年12月10日）   
瓦工完工（2017年12月31日）
木工交底（2018年1月5日）
木工开工（2018年1月7日）

木工完工（2018年1月12日）
漆工（2018年1月12日-1月23日、2月26日-3月11日）

[ 本帖最后由 霆钧 于 18-3-23 20:25 编辑 ]

主材

厨柜：欧铂丽（月星家居）
瓷砖：大将军（亿都）
地板：上臣（亿都）
木门：双羽（旭辉）
吊顶：欧普（亿都）
封阳台：家欣（梦溪嘉苑附近）

卫浴洁具：箭牌（铭基）
石材（窗台石、过门石、挡水条）：铭基宏程石材
美缝：匠品（亿都）
移门、淋浴房：法诗顿（红星西北门马路对面）

开关面板：施耐德（网购）
筒灯：欧普（网购）
地漏、三角阀：潜水艇（网购）
家具
衣柜：主卧--源氏木语（网购）；次卧--木工打的，外加一个储物柜和一个吊柜

鞋柜、书柜、阳台吊柜、所有柜子配门：诗尼曼（红星负一楼）
床：主卧--源氏木语（网购）
家电
油烟机、灶具：方太（运河路）


持续更新中......

[ 本帖最后由 霆钧 于 18-3-30 23:14 编辑 ]

开工（2017年11月18日）



鞭炮是项目经理带来的，前面摆了六个苹果，六六大顺，平安吉庆


和设计师合影，项目经理帮忙拍的照，保护肖像权，遮了起来
整个开工仪式灰常简单，缺少一个最基本的“开工大吉”横幅，不过设计师飞飞和蒋经理人都很好，开工仪式在极其和谐、吉祥的气氛中圆满完成了。

[ 本帖最后由 霆钧 于 17-12-10 01:17 编辑 ]

敲墙（2017年11月19日）

开工仪式上我象征性的敲了三锤，第二天小刘就大刀阔斧开砸了，两天就完工了。





可以看到外面屋顶上有太阳能，大家说说太阳能用不用呢？

[ 本帖最后由 霆钧 于 17-12-10 00:41 编辑 ]

水电交底（2017年11月24日）



水电交底前，厨柜已经来量过尺寸，徐师傅根据设计师飞飞的水电布置和厨柜的水电图一一标记了水电的位置，对需要改动的地方做出了详尽的解释。再次特别感谢徐师傅、飞飞和蒋经理，他们想尽办法把我客厅阳台的大落水管子移了位置，打通了阳台，给我一个宽敞的大客厅，解决了我的大麻烦。徐师傅还专门帮我约了打孔师傅，并抽出时间亲自帮我把水管移接到位，尽心尽责。

水电进场（2017年11月26日）






水电交底第二天材料就已进场，保利的水管，远东的电线，公元的穿线管



徐师傅已经在开槽，横平竖直，非常漂亮

[ 本帖最后由 霆钧 于 17-12-10 01:03 编辑 ]

水电完工（2017年12月4日）

因我要出差，故将水电验收时间定在中午一点，蒋经理和保利测水压的小伙都牺牲午休时间准时赶来。









10公斤的力，维持20分钟压力不变，测压通过

厨柜：欧铂丽

厨柜是我家预定的第一个主材，菜鸟上路，颇为费时费力。兜兜转转，看了很多品牌：亿都的大信、美佳、雅丽家、豪森——比较平价；红星美凯龙的柏厨和青年广场的志邦-比较贵。偶然逛到第六空间-欧琳厨柜，我等小老百姓看一眼都觉得奢侈。本来对美佳有意向，双饰面木纹原木色，赶上一个活动，送老板油烟机和灶具，后来考虑到我家一年到头没几次下馆子，厨房利用率极高，所以将厨柜的预算稍微提升了那么一咪咪，最终选择了月星的欧铂丽。
欧铂丽是个年轻的品牌，老爹是欧派，我们想着欧派的旗下品牌，品质不能和欧派比，但也差不到哪去，售后应该也有保障，销售胡总也很热情，十一月份穿着薄外套在我家洞开的厨房里量了半天，鼻涕咻咻的，不可谓不敬业。
我家厨房比较大，把阳台括了进来，阳台上有个承重墙，格局不太好。（吐槽一下润康城的户型，真差！）现在瓦工还没结束，我们有两款待选，超晶板和双饰面的，发两张样品图




这是老的厨柜布置图，L型的，现在准备做U型的，左下角空出一个冰箱位，旁边加一个高柜





[ 本帖最后由 霆钧 于 17-12-11 18:00 编辑 ]

瓦工开工（2017年12月10日）

现在就完成了客卫墙砖，还没清理，有些脏啊，瓦工贺师傅手艺棒棒哒！



[ 本帖最后由 霆钧 于 17-12-13 21:44 编辑 ]

为木工占楼

俺家的油漆估计要明年啦

厨柜：欧铂丽

[ 本帖最后由 霆钧 于 17-12-11 16:29 编辑 ]

谢谢大神

瓷砖：大将军

瓷砖是我们决定低价搞定的东西，所以远离了马可波罗、诺贝尔等大品牌，选择了知名度不高的亿都大将军。我们都是装修小白，砖的好坏看不懂，只是看看外观，大将军吸引我们的是老板的专业气质，和一般销售不同，他更像设计师，其实他真是设计师，哈哈！




客厅


厨房墙砖


客卫



主卫墙砖



主卫地砖



阳台砖
拍出来照片色差比较大，总体偏黄色。我家阳光不好，就选了常见的黄色暖色调，主卫相对独立，选了灰色系的砖。因为穷，书房放弃了木地板，也用的地砖，灰色的仿地板砖






[ 本帖最后由 霆钧 于 17-12-13 22:14 编辑 ]

地板：上臣



现在改为下面右侧那一款啦，暗色稍微深一点，还是栎木的手抓纹，家具颜色可以不必那么淡，相对来讲也洋气一些。      


右边那个颜色

[ 本帖最后由 霆钧 于 17-12-25 23:27 编辑 ]

木门：双羽木门
木门也看了很多，tata，金迪，梦天，最后还是败给价格，选择了旭辉那的双羽木门，它在旭辉小区内，除了木门还有厨柜、移门、墙纸，种类繁多。


这款门是大红人，几乎哪家店都有，有点贵，放弃了。

房间门

现在在纠结卫生间门到底选和房间门一样的，还是选玻璃门

[ 本帖最后由 霆钧 于 17-12-15 21:01 编辑 ]

门性价比还可以感觉 地板不知道了 看后期吧。看过你的帖子 呵呵

没办法 我家厨房大 买橱柜也纠结了好长时间，

你是说可以用是吧

呦 好巧啊

我家阳光不咋的呢 看了你的帖子 感觉满豪华的

这几天下雨了，可封阳台玻璃还没有装，家欣杨老板说年底了订单多，来不及。幸好蒋经理未雨绸缪，及时用彩条布将窗洞封了起来。周末要大降温了，不知薄薄的彩条布能不能挡住凌冽的寒风。在此也感谢贺师傅在风洞似的房子里工作，仅三四天就把两个卫生间一个阳台的墙砖贴完了。










[ 本帖最后由 霆钧 于 17-12-15 21:31 编辑 ]

哈哈 我们选的是最普通的样子了，

这周末去铭基看了过门石还有窗台石 ，铭基的石材比较多，相对便宜

今天遇到个糟心的事，瓦工师傅说厨房墙砖差了40片，阳台墙砖差37片，其他各部位砖也有3-10片的短缺，一下子差这么多，小心脏有点受不了，卖家帅哥说差10%-20%是正常现象，不知是正常还是行业潜规则，求开导，求安慰！

是啊 家欣生意太好了 一直拖 只能拿这个挡挡了

商家问设计师要的cad图

只剩2 3 4了 楼层太低 现在确实有点后悔了 当时才八千多

是的 我也是这么想的，商家还说有10%到20%的误差，我也觉得被套路了，不可能差那么多的

人才退税总共有四步。
第一步，把冰箱门打开-苏南人力资源市场45号窗口:人才认定表3份单位公章，在职证明公章，社保证明在人力资源市场三楼电梯出来右手边第一个办公室打印，学历学位证原件，合同原件
第二步，把大象放进冰箱-工人大厦二楼自助查询房产信息机器上打印房产查询证明，如果是首套房而且暂时房产证没办下来会显示无不动产，无妨。
第三步，关上冰箱门-带着房产查询证明和人才认定表和退税补贴申请表，购房合同原件和复印件到住建局审核。然后七个工作日后拿回来。复印件要自己准备
第四步，吃冻大象-拿着住建局审批文件，缴税发票，身份证复印件原件，银行卡，房产证复印件原价，到工人大厦退税补贴窗口办理退税
我今天下午一口气将前三项搞定，其中，住建局已经由正东路临时搬到地税大楼2419，在工人大厦北边

明天和设计师约好了去房子里看看到底怎么回事

好巧啊 我正在看你的帖子 你写的好仔细啊 做了大量的功课了

今天有三件事值得记录:
一、搁浅多日的封阳台进程取得重大进展-玻璃顺利安装完成，只有两扇玻璃尺寸发错，两扇窗户装歪了，周末会一并搞定。
杨老板本来和我约好昨天，因客厅地砖刚贴好不便踩踏，改至今日，杨老板在百忙中如约而至，准时准点，值得表扬。

二、离开三天的瓦工师傅按期返回，开始砌墙，安过门石，刷防水，瓦工预计还有五天完工
我家过门石颜色比较淡，因为我们不喜欢跳脱的颜色，太突兀，但安上后发现这和地砖颜色也太接近了，没办法，就这样吧！就当不分彼此，浑然一体吧！



[ 本帖最后由 霆钧 于 17-12-25 23:30 编辑 ]

三、今天约了设计师王老师和大将军瓷砖孙总一起到房子里考察瓷砖数量大缺的问题，摆事实讲道理，最后得出结论，1.瓦工师傅怕砖不够误时窝工，预先囤货。2.瓷砖谁也估不准，如“伊慕装饰”所说，转角，倒角多，瓷砖就费，所以10%-20%的误差属于正常，说实话，第二点本人不敢苟同，但也无法，走一步算一步，多退少补吧！

另外,今天孙总将要补的砖带了过来,塞满了后备箱,感谢王老师帮我和孙总一起将一百多片砖搬上楼,功德无量

说是瓦工怕后面会等所以才屯的 后面再看吧 呵呵

嗯,谢谢

这是我家厨房，把原来的阳台打通了扩出去的，所以在原厨房和阳台间有一道不小的梁。现在吊顶面临一个问题，或者把梁包进吊顶里去，或者把梁露出来一部分，用砖贴或用吊顶包。
贴好地砖后，地面距离梁底为2.35m，请教大神们到底选哪个方案合适呢？

哈哈 是啊

今天销售侯小姐通知我去换了全款发票，还要办理维修基金确认上传，但人太多，速度超慢，一台扫描仪慢慢吞吞，光一个人的身份证、合同和发票扫描上传完要接近半小时，效率极其低下，所以索性不等了，顺便去房子里看了一下。贺师傅速度够快的，今天刚回归一天就把书房砖贴差不多了！我家为了省钱，书房没铺地板，不过看起来还挺逼真呢！以假乱真啊！

维修基金上传没搞定，去房子转了一圈，打道回府，去会老同学啦！在西津渡的周家二小姐用的晚膳，点了招牌菜，叫啥名不记得了，就是好多对半切的小闸蟹和年糕，是小闸蟹，不是大闸蟹，但是黄很多，都是母蟹。味道还行吧！

每天顶一下,

今天瓦工完工啦！

瓜瓜真乃神人也，这都知道！佩服三连。