公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

你好，咨询一个事情，我婚前有一套房子，商业贷款未还清；夫妻共同有一套房子无贷款；现在再买一套房子可以使用公积金贷款吗？

2018-9-13 14:59 1楼

您好，咨询个问题，我名下有一套房子，夫妻名下一套房子，都有商贷，公积金两人正常缴纳，未使用公积金贷款，现在想购置一套房子，假如总价是200w，使用公积金贷款最高额度50万，剩下的使用商业贷款，那首付款是怎么计算的呢？

2020-2-25 13:56 2楼

QUOTE:

原帖由 公积金 于 2020-2-25 19:52 发表
你好
如果你的商业贷款还没有还清，商业贷款就要按二套房标准执行，首付60%以上。
虽然公积金可以按首次公积金贷款申请，但是最高也只有50万，应该不够吧？
你们手头资金有多少？

你好，我手头50w，购置总价200w的，假如还有商贷的话就首付就要120w，是这样吧？

2020-2-26 12:37 3楼

QUOTE:

原帖由 公积金 于 2020-2-26 23:26 发表
你好
你的资金不够啊
二套房商业贷款最高40%，也就是80万，
最多再加上50万公积金贷款，才130万，你至少需要70万现金。
而且二套房商业贷款会要求你提供60%首付发票，
按这个要求，你需要有120万现金。

好的，明白了，非常感谢

2020-2-27 11:37 4楼

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伊慕装饰	1.00	2016-12-21 17:47
fengyiyun	5.00	2017-1-18 21:02