咨询请教，情况如下：

      一、本人和爱人在镇江均有公积金，两人公积金账户余额6万元，爱人名下有纯商贷住房一套，本人今年31岁；
  
      二、计划买市区总在50万以内90平米以下二手房一套；

     请问：1. 使用公积金贷款对二手房的房龄是否要求，贷款总额最高是否也是50万，90平米以下首付是否也是20%，对二手房公积金与新商品房具体政策区别有

哪些？

              2.因为在镇江无其它抵押房产，二手房交易后，是否可以拿买卖合同和纳税发票提取公积金账户余额，并用过户后的二手房房产证直接申请公积金贷款；

              望请赐教，感谢！