我2002年购买的商品房，借别人的房产证通过公积金贷款贷了7万元（当年最高限额），年限五年；然后办理按揭贷了14万商业贷款（年限20年）。上述贷款均从2003年1月开始还款。现计算明年1月份可一次性通过公积金提前还掉剩余的公积金贷款。请问，如何可以在还掉公积金贷款后用公积金来还商业贷款？目前每月公积金有2000元左右。不用挺浪费的。
另，看您前面的回答好像超过一年就不可能了。那如果等2007年1月和别人签订一份购房协议（当然是不付钱的），然后再次贷公积金贷款12.5万，减去我两年内提取的公积金约4万元，应可贷到手8.5万元。然后拿这笔钱去一次性还商业贷款，将拿到手的房产证换抵押公积金的房产证，最后再办理一次卖房手续，将房产证还给人家，是否可行？我计算这样我需要支付两次二手房买卖（先买进，再卖出）相关手续及税费约1万元，但可以节省商业贷款利息6万元左右，而且手上的钱基本不用再动用了，您看是否合算？感谢您的答复！