你好 请问我是2017年买的房子 三成多首付 其余的商贷，2018年才开始缴纳公积金，再此期间并未商转公或申请贴息

请问如何最大化利用我目前缴纳的公积金，比如以物业费方式还是还贷方式使用这笔公积金