公积金大哥，你好！
我和老公准备买一套50万的现房，已经交了15万的首付，剩下35万只能贷款了。1. 我们都不是镇江本地人，没有抵押物，我们是不是只能商业贷款，然后等房产证下来后再转公积金贷款呢？ 2. 如果到时候拿到了房产证，将商贷转成了公积金贷款，具体的内容是什么：利率还是按照商贷的？月还款额度还有本金等还是按照商贷的来？还是按照公积金利率在剩下的本金基础上重新计算月还款额度呢？明天就要去银行办理商业贷款了，找不到合适的人问，劳您在百忙之中给予解答，不甚感激！