公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

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公积金先生你好，看了介绍说夫妻双方公积金可以贷50万，现在想咨询一下。双方均为自由职业者，近期打算买房。现在男方每个月公积金交356，交了4个月，女方近期打算办理公积金，那么男女双方从现在起每个月要各缴纳多少钱，交多久，可以贷到50万出来？男方需要提高缴纳额度吗？对了，双方均40岁。

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2017-1-2 22:24 1楼

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原帖由 公积金 于 17-1-3 10:31 发表

你好：
如果按镇江最低标准算，一个月交326，要申请到30年期的贷款差不多才达到30万（还差一点）。
你们夫妻40岁，原则上只能申请20年期贷款，所以建议你们多交一点，
大概算一下，每人每月交500应该够了。
...

今天去咨询了一下，说是贷20年50万的话，每人每月要交1500，哇，这个和500也差太多了吧，不晓得他们怎么算的呀！公积金的工作人员说他们不算这个，让我在银行问的！现在也不晓得该交多少钱啦！

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2017-1-4 15:42 2楼

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原帖由 公积金 于 17-1-5 13:13 发表

哪个银行帮你算的？
让他把计算工式给你列出来，算给你看。
计算工式应该是这样的：
贷款限额=借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×50%×12(月)× ...

建行的。说算下来每月要还2800多，所以每人每月要交1500酱紫

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2017-1-5 15:19 3楼

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原帖由 公积金 于 17-1-5 19:35 发表

你把我列的公式给他看！看他说什么！！！
这是公积金管理中心的公式。
再列出来：

贷款限额=借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×50%×12(月)× ...

请问这个公式里的“借款人住房公积金存缴比例”是怎么算的呀！嘿嘿，问了好多问题呀，谢谢呀！

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2017-1-5 23:24 4楼

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请问公积金先生，公积金一年调整一次是怎么计算的？比如，2016年10月份调整了一次，那么到2017年10月份算一年，还是2017年1月份开始算新的一年又可以调整？
开始还款以后，公积金不可以追缴的对吧，那么降低缴纳额度可以吗？

2017-2-15 20:58 5楼

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原帖由 panduolacao 于 17-8-2 19:56 发表
现在银行从8.1号贷款利率增加5%是真的吗？首套房要交多少，二手房

公积金利率也一起涨吗？

2017-8-2 22:11 6楼

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伊慕装饰	1.00	2016-12-21 17:47
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