公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

sjtustone

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我这种情况怎么样

本人04年买房，买房时办理的工行的商业贷款，06年转成公积金贷款，当时贷款20万分15年还清，目前仍在还款中。若现在再买房，150平方左右，若要商贷，问：什么政策，首付要多少比例，算不算二套房利率上浮吗？能不能顺便详细说明现在镇江的二套房定义？（据说现在是认房又认贷？只要有房，即使贷款已全部还完，也算二套房？）谢谢了。

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2010-9-13 09:44 1楼

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sjtustone

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再问

已有公积金贷款的情况下，请问再买房时进行商贷，银行怎么确定是不是二套房，具体是怎么查证的？听有的售楼的说，也有可能你有公积金贷款，但银行正常程序查也会查不到而算一套房？有这种情况吗？

2010-9-15 12:43 2楼

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sjtustone

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QUOTE:

原帖由 公积金 于 10-9-15 13:15 发表

银行会去人民银行的征信系统查你以前有没有过贷款记录，如果有，那这次就算是二套房了。
同时，有的银行会要求你去房产交易查你名下有无房产，并出具证明。有的话就是二套房。

据你所知，人民银行的征信系统记录全不全啊，你说你01年的记录还在，有没有其它人贷款记录没查到的在这儿支个声，最好有人民银行的。
另外，银行有没有强行要求要到房产交易处开证明？好象没听说过有此一说嘛。如果没有强行要求，银行干嘛这么做？

2010-9-16 10:23 3楼

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sjtustone

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公积金先生

还是提个可能是老生常谈的问题，现在银行肯定对第三套房不放贷了是吧？那么银行对第三套房怎么确认呢，凭据什么？是银行去查呢，还是要本人去房产交易中心之类的地方出证明？本人实际情况：已有两套，一套是以前的公房买下来了，还有一套是2004年商贷后转公积金贷款，且正在还款中。目前看中一套二手房，想商贷一部分款。我这种情况有什么好的办法？谢谢！

2011-3-24 15:32 4楼

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伊慕装饰	1.00	2016-12-21 17:47
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