公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

吊兰花

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楼主您好，我有一套房是公积金贷款的，现在还清公积金，把它卖掉了，我还一套房是商贷的，目前每月还商贷，但还没领不动产权证，现在我又想买一套期房，能二次商贷吗？利率提高吗？两年后房子交付，商贷能转公积金吗？或者直接能用公积金贷款吗？盼解惑，谢谢你！

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2018-4-20 21:35 1楼

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吊兰花

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接上面，我这种情况近期再买期房，算是二套房吗？因为名下的一套房还没领产权证，另外一套已经还清公积金出售了，谢谢啦

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2018-4-20 21:40 2楼

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老房产抵押用兄弟姐妹的房产行吗？因为我另一套房子还在商贷，房产证抵押在银行呢

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2018-4-22 14:04 3楼

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抵押的房产是不是房产证抵押在公积金中心啊，什么时候才能拿出来，谢啦

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2018-4-22 14:06 4楼

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原帖由 公积金 于 18-4-23 08:27 发表

你好：
不动产证是交给你的，但是抵押要等贷款还清后才可以撤销。
抵押撤销前不可以买卖交易，也不可以再次抵押。

非常感谢，如果抵押的朋友的房产证用来公积金贷款买期房，当我期房建好交付时，就能拿到自己的房产证，那么能拿我的房产证作抵押，然后我朋友的房产证能归还吗？

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2018-4-23 16:42 5楼

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原帖由 公积金 于 18-4-23 08:25 发表

你好：
可以，
房子的所有人（夫妻）要到场签字，房产还要评估

真是太感谢了，我两年后新买的期房就交付了，到时拿我的新房不动产证换朋友的不动产证抵押行吗，也就是取消朋友不动产的抵押，拿我新房的不动产证抵押

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2018-4-25 14:39 6楼

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原帖由 公积金 于 18-4-26 08:22 发表

你好：
可以的，没问题。

但好像有政策2018年11月前买商品房不能用公积金，要2018年11月之后才行，是吗？盼解惑，非常感谢

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2018-4-26 21:11 7楼

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原帖由 公积金 于 18-4-27 13:50 发表

你好：
18年11月前买房不能用公积金？谁说的？胡说。
应该是17年11月起，暂停受理商转公业务，改为公积金贴息，有可能要到18年11月后才能恢复办理商转公。
你用老房抵押直接申请公积金贷款是没问题的。

非常感谢

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2018-4-30 22:01 8楼

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伊慕装饰	1.00	2016-12-21 17:47
fengyiyun	5.00	2017-1-18 21:02

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