你好，1.本人首套房出售（期间有个人公积金还款），房子满5年，请问：出售此房的话我需要缴纳哪些费用（比如房子成交价为50万的话）？
      2.本人想现在买房，（比如房子80万）请问：本人夫妻及子女名下无产权了，可以算首套房吗？算2套房的话，我首付60%（48万），剩余部分（32万，打算分20年还）可以直接办理公积金贷款吗？如果能办理的话需要哪些手续，还款利息是多少？（听说好像要乘以倍数啊），如果不能直接办理公积金还款的话，那商业还款利率是多少？需要乘以倍数吗？
谢谢。