看到这个帖子，开心万分，请教公积金先生一个问题：我2011年7月买房的，在交通银行按揭贷款23万，贷款年限28年。当时我没有公积金。只能在交通银行商贷。今年2012年八月我的房子办好了房产证，就抵押给交通银行了。但是现在我们单位开始帮我交公积金了，我自己310，单位310。我去交行问我的房贷能转成公积金贷款吗？交行的业务员告诉我，我要是想办理公积金贷款必须自己想办法凑齐23万把交行的商贷还清了，把房产证从交行的库里拿出来，再拿房产证去公积金贷款去。但是试问我要是有二十几万，我干嘛还要向你交行去贷款啊。这样我根本就没法转成公积金贷款。请问先生，我有什么好的办法能转成公积金贷款不？

多谢公积金先生，但是我要如何去公积金中心贷款呢，我已经没有房产证了，我的证已经在交行的库里面了啊，没有证还能在建设银行贷公积金么？为此事我最近也问了个银行的朋友，他也是这么告诉我的，证一旦入库就出不来。还有我最近找了一个中介问的，中介说可以帮我弄，中介说他们也是先帮我凑23万去，让我给一部分这个费用。还有是不是要是我想把商贷转成公积金贷款必须在我拿到房产证一年内办好，否则过了一年以后就不好办了。还有对于交行这种行为我是否应该举报一下。。。在梦溪论坛上面我发现有好多个和我一样的兄弟都是在交行出现的这种情况。。。还有公积金先生，你有好的中介推荐给我么？谢谢。。。

看到这个帖子，开心万分，请教公积金先生一个问题：我2011年7月买房的，在交通银行按揭贷款23万，贷款年限28年。当时我没有公积金。只能在交通银行商贷。今年2012年八月我的房子办好了房产证，就抵押给交通银行了。但是现在我们单位开始帮我交公积金了，我自己310，单位310。我去交行问我的房贷能转成公积金贷款吗？交行的业务员告诉我，我要是想办理公积金贷款必须自己想办法凑齐23万把交行的商贷还清了，把房产证从交行的库里拿出来，再拿房产证去公积金贷款去。但是试问我要是有二十几万，我干嘛还要向你交行去贷款啊。这样我根本就没法转成公积金贷款。请问先生，我有什么好的办法能转成公积金贷款不？
          关于之前的这个问题，我已经请教你了，您说到时候等六个月可以转成公积金贷款。我还是不放心就打了电话问公积金中心，有个业务员接电话，她也是告诉我要是证入库就要我先凑23万把商贷还清了，再把证拿出来贷公积金。我就问她：我朋友他们在其它银行贷的也没听过这说法，都是直接转成公积金贷款啊。她好像也是支支吾吾的说：各银行各做法。
          我就纳闷了，同样是属于国家的银行机构凭什么这个交行就这么不通，，，我打电话问过几个中介，中介都说可以，但是要我给一定的费用，他们中介怎么可以的，难道就是行业里面潜规则？（中介不是自己凑钱帮我弄的，是自己的特殊渠道）

可是我打电话问公积金中心去，那个接电话的也是回答的支支吾吾的也不清楚，这好像就是人嘴两张皮的事情，想这么说就怎么说。看来我要打电话给某热线了。。。还有能否推荐下你觉得好的中介，，，谢谢

公积金先生能否介绍个好的中介给我啊 ，我自己是跑不通这路子了，还是要通过中介来，谢谢。。。

请问公积金大侠，我有什么好的办法解决呢，我真的没办法了。问了几个中介，中介都是一个价，他们和我说曾经办理多好几个我这种的，很熟了，也就是我这种的冤大头不是第一个了。还有什么好的办法么？

请教一下，我之前把商贷换成了公积金贷款。公积金贷款有两种还款方式 ：
  1 按月还额方式还款。即每月乙方从甲方公积金账户上按相应的贷款月应还款额进行还贷。
  2 按月激存额方式还款。即每月乙方从甲方公积金账户上按住房公积金月激存额之和进行提取还贷，不足部分从甲方储蓄还款账户中扣取，月激存额大于月还款额的，按月还款方式还款。
当时银行工作人员和我说我的公积金不满时间，我只能用第二种还款方式。我就用了第二种还贷方式。银行工作人员说要过段时间就可以转成第一种还贷方式。我想把还款方式由第二种变成第一种，请问需要哪些手续。需要哪些条件（记得当时工作人员告诉我，是要公积金满多少个月的）请赐教。。。（因为第一种还款可以把我公积金里面账户用完，否则我里面多余几千块钱一直放在里面没用，还有万一我工作变动，公司没用公积金，我就没法继续用公积金还款了）