首先，谢谢你无私的付出，我也有事麻烦你。情况简介一下：
1、04年公积金贷款购买了90平方房子，24w多，至今年3月，累计提取了8w公积金提前还款，目前还有1.6w没有还完，夫妇每月公积金帐户入1700元；
2、最近相中一期房，10年5月-----10月间交付，总价43。2w，首付9.2w，已付定金1w。
3、我的想法：新房子余款在未交付前用全部商贷，共计34w。等明年拿房后全部转为公积金贷款；
困惑：
1、我必须还完前一套的1.6w才可以再用公积金贷款吗？
2、如果还完尾款，我夫妇二人能够有34w的公积金贷款额度吗？
3、前一套贷款了清后，再作第二套房贷，中间需要间隔多久？
4、从现在到明年拿房中间，34w的商贷必须用房子抵押吗？我现住的房子，04年11交付的，小区二手房最近价格在4000元每平方的样子。我的房子评估不到这么多钱怎么办？
5、最近二套房首付要提高的风声比较紧，镇江真正执行是否还有一段缓冲，麻烦您短一个联系方式给我。
    再次感谢你！

非常感谢你的答复，我像吃了定心丸一样，但是你的第二个回复，我没有看懂，近两年是指我夫妇有公积金户头以来，还是真的指最近2年，我们从交公积金到现在，陆续支取8w了，那是不是最终公积金只能贷到不多于32w？

十分感谢！