公积金先生您好，看了你的贴，我太高兴了，我有问题无处咨询，太纠结了。我05年在中行商贷买了04年建成的房，是买的二手房，当时听说可少缴税，所以购房合同上注的购房价为19万多，目前贷款已还清，现在想再买一套，房价约68万，有公积金，夫妻俩每月共1600元，以前没用过公积金，现帐上约有4万余钱，我想尽量把公积金用起来。目前如果用公积金贷款的话，需要抵押，我用现在住的04年建的房抵押，市场价约50万，不知道能抵押贷到多少钱，抵押评估费用是多少？如果我先按揭，要交首付60%，把公积金帐户里的余款取出作首付，明年拿到新房产证再转公积金，那个合算？还有就是如果我现在买二套房用按揭一年再转公积金，三五年后如果政策不变，我想把现在住的04年的房卖掉换一套大点的房，再用商贷算第几套房？还可以贷到款吗？我们现在都是36岁。
急待您的帮助，谢谢！

谢谢您！我还有几个问题不清楚：
1、我支取了公积金里的4万元后，再用老房子抵押贷公积金，是不是要用可贷的款数减去支取的4万元？而且支取完可以立即办公积金贷款吗？
2、转公积金前的一年按揭是否又算一次商贷？也就是买一套房先按揭再转公积金，是否算商贷和公积金贷款各用了一次？

谢谢您！我的问题已经解决了，就是按您说的操作的，非常感谢！