公积金先生你好：
我买的期房,12年6月底买的，首付30%多，是首套房。贷了50万，30年。目前是商贷,在中行办的，利率好象是9折吧。2012年7月开始还贷了，使用等额本息的还款方式。商贷每月还款2965。今年10月底拿房,不知道何时可以拿到房产证。我听说过同一年里用商贷还过贷款了，就不能再用公积金还了，是这样的吗？
请问：
（1）如果我明年14年2月左右拿到房产证，3月可以转成公积金贷款吗？
（2）我公积金每月帐户有近1500，公积金需还款2500多，我该怎么还款？
再补充第3问
（3）如果我今年10月拿房时取出公积金账户的钱，然后明年拿到房产证了，可以用公积金贷款了，那我明年可以贷多少钱呢？
