你好，我通过中介买了套二手房，大约月底过户，中介帮我办了建行商业贷款40万，我想从现在开始自己交公积金，半年后申请商转公（房产证期限肯定在一年以内），中介告诉我，不可以商转公，但他也没说为什么，请问，我这种情况，可以商转公吗？