公积金先生你好：
有个问题咨询一下，我是去年6月份买房贷款80万，当时准备办公积金贷款，当时银行人和开发商跟我们说先商业贷款，等拿房子后再转公积金贷款，我们就按他们的办理，利率7折，今年商贷利率调整，问银行转公积金的事情，他们却说不能转，转公积金要按85折，是何道理？我想问一下：1.商业贷款办时是7折利率，是不是以后就一直是7折，是按85折转成公积金划算还是商业贷款（每年提公积金还划算）2.如果提取公积金每年还款，那公积金还款的部分是按七折还是八五折计算。
期待你的回复，不胜感激！

公积金先生：
非常感谢，还有个问题就是按你说的用老房产证抵押进行公积金贷款，那公积金的钱怎么走账法，是否可以提现？已经商业贷款了，这样公积金贷款有什么程序，怎么样才能贷到？

我贷款银行是中行

公积金先生你好：

    前段时间我跟过贴，你告诉我要用老房子抵押申请公积金贷款一次性冲部分商贷，在其他银行目前不给办理，说是怕一房双贷，怕我拿到钱后不充商业贷款，建议我在以前贷款的中行办，目前我在中行已经在办手续，用老房子抵押，对我老房子进行评估，以为我之前提过12万公积金，目前我的房子在青年广场，面积140平方，房龄是95年的，你估计评估的话我的房子能贷多少钱，怎么算法？我在中行已经用新房产证抵押了，是不是应该按我新房子的价格乘以70%-13万，结果超过40万，就按40万贷，还是用老房子乘以70%-13万算？现在用老房子有可能不够，象这种情况公积金还款是不是还通过中行啊？期待回复，谢谢！

我是在5612和5667楼跟的贴，期待你的回答！谢谢！