【小区名称】：亚东紫檀【所在楼层】：1/10楼
【建筑面积】：143平米+地下室53平+院子53平
【装修风格】：北欧后现代混搭
【包工方式】：半包
【装修公司】：华宁装饰
【设计大师】：杨博
【开工日期】：2016年9月3日 9点58分
【装修预算】：装多少算多少，品位与性价比平衡

新房户型图


新房外景图



[ 本帖最后由 健康万岁 于 16-8-30 16:47 编辑 ]

       无房不成家，住房是家庭的首要必需品。人的一生中要搬家几次，谁也说不清楚。随着社会的发展、进步，改善住所也成为每人各家正常的生活追求。康哥从1989年调入镇江城内工作至今已搬居五次（还不包括以前住在乡镇所搬的次数），目前入住的小区环境优美，物业规范，各方面都令人满意，几年住下来一直没有再次搬迁的念头。今年七月某天在吃晚饭时，家人闲聊说，本人喜欢种植些花花草草，可惜住在四楼没有院子，着实没有展示的场所，是不是考虑个带有院子的住房。我随意说了句可以呀，但心想要实现这个愿望谈何容易，折腾了几次搬迁，刚刚安居下来，尽管四周高楼别墅很多，就我们工薪阶层至少这几年不太可能。晚饭后，家人一起散步中也有意无意考察了几个新小区，最后来到了亚东紫檀，由售房先生带我们随意转转，但其中有一户型吸住了我们的眼球：一楼带院子还有地下室，小高层（十层），楼间距、绿化、设施等也不错。询问中，还仅有一栋类似于这种户型的，一楼只有四户，并是现房，月底开盘。一路到家后，一直讨论着，女儿说，老爸已到了知天命的年纪，没几年就退休了，我们现在别墅买不了也没必要，这种户型与别墅差不了多少，很适合你们即将退休后的生活，至于资金如何筹措、现住房如何处置可再作考虑。女儿的话使我心热，在家人的一致意见下，第二天到售楼处作进一步交流，售楼先生也很实善，介绍了相关信息，一楼已被认售了一户，只剩另三户了，当机立断，签定了购买西户型的购房协议，交认筹金一万元。7月30日正式开盘，办理完购房相关手续，购置新房最终落定。

[ 本帖最后由 健康万岁 于 16-8-30 16:51 编辑 ]

装修设计的重要性想必大家都很清楚。俗话说：磨刀不误砍柴工。前后与几家设计人员一起考察正在装修中的同户型，如入户花园（玄关）、橱房、双卫生间、客厅、书房、三个卧室等，特别是地下室和院子，花了一个月的时间，反复修改、确定设计方案。重点部分：1.扩大室内面积：将两个阳台内地面分别并入客厅和主卧室。
      2.院子：阳光棚是开发商自带的雨棚，成内L型；院子夯实整浇；与住房交接处做防水。
      3.内设楼梯：将原地下室的外楼梯拆除，其上封闭改为通风、遮光棚，在客厅入口处做楼梯通往地下室。
      4.地下室：主要是要做好通风和防水。其它的修改部分就不多述了，可见设计图。
      最后选定杨博设计师及其所在的华宁装饰公司。其因是在沟通设计中以用户第一，真心为用户着想；设计图准确、精细；材料清单一目了然，报价也公道。
      隔行如隔山，装修设计是一门学问，且学问很深，新技术、新材料、新信息发展迅猛。深感不能以旧思维、老经验做事，要多学习、多考察、多提问，形成既符合自身需求、又适应社会进步、又达到经济实用的装修风格。

一楼户型改造图


负一楼改造图


客厅、书房效果图


客厅、餐厅效果图


厨房立体图


[ 本帖最后由 健康万岁 于 16-9-4 19:09 编辑 ]

材料清单（暂定）
1、封阳台、阳光房 佳仕龙门窗
2、地板  欧家地板（之前家里用的，继续）           
3、瓷砖  曼联瓷砖
4、中央空调+地暖  约克水系统
5、厨柜、浴室柜 德意丽博厨柜（之前家里用的，继续）
6、定制衣柜 诗尼曼衣柜（之前家里用的，继续）
7、水槽      
8、马桶花洒      
9、开关插座        
10、木门  青田木门（之前家里用的，继续）           
11、集成吊顶  奥普      
12、墙纸

[ 本帖最后由 健康万岁 于 16-9-19 09:59 编辑 ]

渴望美好住所

期待中

是刚买的呀。需求第一，价格第二，要比其它楼层贵些。

这栋一楼就四户，开盘前就认售完了。目前紫檀已没这种户型了。

9月3日9时58分，项目设计师、施工负责人一起举行了开工典礼。下午一路考察了德意丽博厨柜、曼联瓷砖、诗尼曼衣柜，这些都是以前家里装修时用过的材料供应商。女儿先前对新房所需又作了细致了调研，请我们家长作进一步的确认和商讨，形成了一致意向。

开工现场


白鸟水槽


房间橱柜样式


负一楼墙砖、地砖


卫生间样式


[ 本帖最后由 健康万岁 于 16-9-4 19:01 编辑 ]

今天是新房装修开工第十天，一旬小结如下：    1.敲墙拆窗。根据设计方案，对室内需改造的客厅、房间、卫生间等部分墙体和门窗敲掉或拆除，新开内设楼梯口道等。
    2.微调方案。由于是一楼，为确保整栋楼安全，对原本的承重墙是不能敲切的，只能对相应的方案作改动，尽管费些周折，但还算满意。
    3.调研市场。对所需的设施进行市场考察和商谈，初步确定了诗尼曼衣柜、佳仕龙门窗、德意丽博厨柜、曼联瓷砖、欧家地板、喜传天下防盗门、奥普厨房吊顶等产品（部分见下图）。
    总之，本旬工作看起来零打碎敲，万事开头难嘛，进展还是顺利的，一家人晚上在万达九鼎轩火锅店小聚示庆。

喜传天下防盗门


欧家地板


奥普厨房吊顶


[ 本帖最后由 健康万岁 于 16-10-2 06:50 编辑 ]

空调系统是现代家庭装修中必备的一项重点工程，原定方案是冷媒系统+水系统地暖。最近百度学习了空调的基本知识，对水系统空调的性能、原理有了些了解，与冷媒空调相比各有特点。今天利用中秋假日特地到旭辉家居生活汇专做美国约克空调的东吴舒适家实地考察，对这套空调+地暖的水系统设备基本认可，至于理由就不说了，感兴趣的可以百度或与朋友了解。随着社会和科技进步，新产品、新技术的更新快速，带给消费者更多更好的选择，同时也增加了选定的难度。      祝大家中秋节快乐！





[ 本帖最后由 健康万岁 于 16-9-15 18:44 编辑 ]

新房装修已经20天，本旬主要工作小结如下：
     1.再次考察空调设施。考察了美国约克空调的空调+地暖水系统，与原定的冷媒系统+水系统地暖比较各有特点，但优点更胜些，相应的价格要高些，还正在决策中。
     2.对需要改造已敲掉的墙体、门窗墙框进行了修复。
     3.完成了院子的地面移土、夯实、铺筋、浇制的基础工作。

院子预制后的地面


改造中的主卧室卫生间



外楼梯拆除改造示意图




[ 本帖最后由 健康万岁 于 16-10-2 06:48 编辑 ]

装修进入第三旬，这10天中因国庆节实有工作日5天左右。主要进展：
1.安装门窗：客厅、房间、入户门厅的门窗安装整整用了一天时间，佳仕龙的师傅们十分尽责、细心，看上去质量和效果很好（实图见64楼）。
2.内楼梯口改造。原先开的客厅通负一楼的楼口是L型的，因负一楼拟开门的墙是承重墙不能开，经再三思考改为直梯型的，故对其不用部分再行浇筑补平。最终改成楼梯宽70cm，楼梯左扶手至南隔墙205cm，正好放一组沙发。


3.因装修的一些改动，对效果图也作了相应调整，实图见65楼。阳光房重新设计，将楼梯口上部分浇平，阳光房占口减少后并不影响采光，使院子的整体效果更好，见示意图。


[ 本帖最后由 健康万岁 于 16-10-3 14:30 编辑 ]

装修进入第四旬，因国庆节和交接实有工作日4天。主要进展：
1.外楼梯口部分浇平，其目的是方便上面百页窗空调位的使用，见图


2.在主卫生间与小房间外墙处浇筑放置空调主机的平台，见图


3.安装楼上和楼下防盗门，见图




4.10日上午，与设计师、项目经理，水电、空调、净水及做地墙砖各方集中会商，确定各自项目位置、数量等等；确定各间的照明、开关、插座、网线位置和个数。
      到目前为止，前后用40天时间，完成了整个基础改造工程，明天(13日)水电工师傅进场。

[ 本帖最后由 健康万岁 于 16-10-12 23:36 编辑 ]

装修进入第五旬。本旬主要是围绕铺设水电管道开展工作，如强、弱电箱的位置；开槽；打孔；电线、宽带线铺设；室外监控及线的定位等。整个水电工程可在本月底前完工。








[ 本帖最后由 My0511清爽 于 16-11-21 09:09 编辑 ]

装修进入第六旬，本旬主要进展：
1.水电于10月27日完工，经试压、验收合格。主要工程：所有电、水管、宽带、电视线路重新铺设，插座、开关按定位开孔安装。其中，宽带有书房、主卧、次卧、客房、负一楼西大厅、院子洗衣房（装监控用），电视有客厅、次卧，院子和负一楼天井洗池。
2.10月28日，约克空调由南京总部师傅进场安装，内机分布在餐厅、客厅（带书房）、主卧、次卧、客房五室，3天结束。
3.10月27至11月2日，负一楼墙面瓷砖砌贴结束。

装修进入第七旬，本旬主要进展：
1.水地暖安装：找平；铺绝热泡塑板，铝箔镜面反射膜；铺水管，钢丝网；安装厨房分水器；铺电线；试压。前后约3天时间。






2.地面找平：离水管厚1-2厘米，进行第一次找平。


3.铺设院子防水卷材：网购3厘米厚、宽1米、长10米的卷材2卷，胶水10公斤。沿院墙边一路铺贴。


4.确定下排式油烟集成灶：将原定的上排油烟改成下排油烟，确定时哥集成灶（油烟机、灶具、消毒柜、碗柜）多合一。


[ 本帖最后由 健康万岁 于 16-11-13 15:31 编辑 ]

装修进入第八旬，本旬主要工作：
1.做卫生间地面：用陶粒作基层，在其上浇筑混凝层，两个卫生间用掉陶粒35包。


2.完成院子地面砖铺设：600*600的火烧板铺成。


3.完成负一楼墙、地砖铺设。


4.完成厨房、双卫墙砖铺设。







[ 本帖最后由 健康万岁 于 16-11-25 16:28 编辑 ]

装修进入第九旬，本旬主要进展：
1.室内地面二次找平，以主卫间铺的门槛石高度定位，铺上各间的门槛石，与现地面平均高度约30mm，然后用水泥砂浆精细找平，11月30日找平结束。



2.完成煤气表的申请、安装。



3.完成两个卫生间地面防水、地砖铺设。室内瓦工任务本旬全部完成，要根据地面干的情况，约一周左右安排木工进场。

谢谢！

本旬因室内找平，待地面微干后，完成了雨棚钢架的焊制、院墙贴砖、花台路牙。12月13日木工可正式进场。

室内装修进入后期阶段，本贴记录两旬进程。
1.木工进场，约10天时间完成扣板吊顶等。
2.油漆工12月24日进场。由于天气寒冷，进展缓慢，正在进行中。
3.雨棚框架安装。
4.院子花台清理、填土、土壤改良。
5.室内衣柜测量、定制。

因漆工2016年12月24日进场时正值冬天和临近春节期间，其他安排须等油漆工序全部结束后进行，直至今年2月15日上午才结束，故本旬记含两个月。至3月2日，先后安装开关插座面板；负一楼安装柜机空调；水空调主机安装调试；防盗门换锁；安装门、门套；安装集成吊顶；安装厨柜；安装吊灯、壁灯；铺设地板等。
房门、门套


主卫集成吊顶


客厅、餐厅顶灯


空调主机








[ 本帖最后由 健康万岁 于 17-3-6 10:50 编辑 ]