我买房子办的是组合贷款，由于是期房，所以办公积金贷款只能借用别人的房产证，请问我的房产证办到之后，能不能从公积金贷款银行把别人的房产证给换回来呢？

请问：由于我买的是期房，在办理住房公积金贷款时，是借用的别人的房产证，可评估的结果是17万，不够做10万元贷款的抵押。那么那么不足的部分可以用有价证券补齐吗？
另：评估师建议我把公积金账户上的钱先取出来，然后再贷剩下的部分。说是这样不但解决了我抵押不足的问题，而且在交公积金贷款保险的时候，还可以少交一些。
请问哪种方式比较合理呢？
先谢谢了。

又要麻烦你了。
如果我现在不用公积金贷款，只是把公积金取出来（账户上有将近5万）。我明年年底才能拿到房产证，那么到后年再把按揭转成公积金贷款，我能不能贷到10万的公积金呢？
谢谢了。

请您当参谋了！
   1、原来打算组合贷款25万，公积金只能贷10万，而且原来的5万没法取出。再加上按揭15万。
   2、现在打算先把公积金取出，按揭15万，其他想办法自筹。等两年后再把其中的10万转成公积金贷款。

   请问哪种方式比较合理呢？

另：我是在建行贷款的，关于“个人公积金贷款的实际金额＝10万－两年内所取公积金”的规定是各银行通用的吗？

先谢谢你了

呵呵，我也是没有办法才贷款的啊！自筹的钱已经到极限了。而且我是想用第二种方法可以把公积金多拿出来一些，毕竟我的公积金还比较多。

非常感谢你这几天的耐心解答。你可真是位热心人啊！

您好啊！我之前多次咨询过关于公积金贷款的事情。在这里表示感谢。我是在米山人家买的房子，由于房产公司指定的贷款银行是建行，所以为了日后抵押的方便，原本也打算在建行公积金贷款。
    不过我去建行咨询过，那里的工作人员说公积金贷款一个人最高只能贷10万，而且只要是之前支取过，就必扣除相应的数额。这个似乎与您解答的不一致。  
    我记得您是这样解答的，公积金支取过两年之后，就可以贷款10万了，对吗？
    我是否能去您那里办理公积金贷款呢？
另外，我最头疼的是，如果两年后去您那里办理公积金贷款的话，抵押的问题怎么解决呢？（原本是打算在同一个银行，然后抵押都用新房子的房产证的）
    迫切希望能给我出个好主意啊。
    先谢谢你了。

我是在建行办理的按揭，房产证拿到后，想转成公积金贷款，不过打算换个银行。之前看你的帖子上说过，似乎可以把按揭的钱还清，然后拿房产证去别的银行办理，那么，办理的公积金贷款，支取方式是现金吗？

先谢谢您了。

想请问一下哦，公积金贷款可以   部分提前还贷   吗？如何操作呢？