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Originally posted by sky200390 at 2005-5-28 23:32
我朋友想用银行的贷款去交房子的首期，请问怎么个交法？？
不可以,要想贷到款,自己至少要有30%的房款.我朋友想用银行的贷款去交房子的首期，请问怎么个交法？？
他必须自付30%的房款后才可以申请贷款.
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Originally posted by 修修 at 2005-5-30 21:20
谢谢，但是我一个朋友说我买的房子是在结婚之前，而且购房合同和产权证上只有我一个人的名字，所以即使结婚也不能用LP的公积金，是不是这样啊？
对不起，是我疏忽了。确实如你朋友所说。谢谢，但是我一个朋友说我买的房子是在结婚之前，而且购房合同和产权证上只有我一个人的名字，所以即使结婚也不能用LP的公积金，是不是这样啊？
但是如果你帮你老婆领个共有权证，就可以了。
但个人不建议你这么做。因为本来这套房子是你的，是婚前财产。
办了共有权证后就承认是你和你老婆的共有财产了。
如果将来你们之间产生纠纷，（比如说要闹离婚，对不起，打这个比方）就会有许多的麻烦。
另外，后办共有权证要交几百元钱。
[ Last edited by 公积金 on 05-6-1 at 10:49 ]
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Originally posted by yanf2003 at 2005-6-9 10:58
公积金你好！
我原先按揭贷款8.6万，10年期，农行的。04年5月开始还贷，公积金从04年7月开始交，个人加单位每月共交368。现房产证六月底能拿到，可否直接在农行转公积金贷款，贷的数量和年限多少为宜？有没 ...
当然在原贷款行转最方便啦,所以你就去农行转吧.公积金你好！
我原先按揭贷款8.6万，10年期，农行的。04年5月开始还贷，公积金从04年7月开始交，个人加单位每月共交368。现房产证六月底能拿到，可否直接在农行转公积金贷款，贷的数量和年限多少为宜？有没 ...
但你要等到今年7月份才可以申请,因为那时你的公积金才交满一年.
转之前把你账上的公积金都取出来吧,放在上面利率太少,你也不需要那么多的贷款.
至于贷多少,贷多长期限,你自己看着办吧.我就不提什么建议了.
只说一点,贷款利率上,五年以下(含五年)是一个档次,五年以上,又是一个档次.
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Originally posted by zhou4055 at 2005-8-11 13:10
前面您提到，买二手房，只能先把房子买下来，然后拿着房产证去贷款，可是如果贷不到款，又如何能买到房子呢？这不是矛盾么？一般市场上都是怎么操作的呢？
还有，如果组合贷款，那两家银行都要有房产证做抵押了？
买二后房只有先借钱买到房,才能贷款,要不就说服卖家,等你贷到款再把余款付清.前面您提到，买二手房，只能先把房子买下来，然后拿着房产证去贷款，可是如果贷不到款，又如何能买到房子呢？这不是矛盾么？一般市场上都是怎么操作的呢？
还有，如果组合贷款，那两家银行都要有房产证做抵押了？
因为银行对你贷款的用途审查很严,如果你不是先买下房子,谁知道你贷到款后用去做什么了呢?
我自己在银行,我也是买的二手房,就是先把房买下,贷到款后再付清给房主的.
先和房主谈谈吧.
组合贷款是在一家银行办理,有一套房子抵押就行了.
