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    » 梦溪论坛 » 我要买房 » 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）
    我要买房  >  [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）     
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    原帖由 冰瑶 于 2012-4-23 14:19 发表
    你好，我想咨询一下：我09年用商业贷款买了套房，请问可以提取公积金里的钱还商贷吗？我和我老公一个月公积金1600多，每月还商贷2200多，上个星期刚提取了28900元现金，下次取是什么时候？还能再提取现金吗？还是 ...
    下次提是一年以后，
    一年可以取一次。




    2012-4-24 12:50 3701楼
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    原帖由 雅雅妈咪 于 2012-4-23 14:49 发表
    公积金先生您好：我们婚后于1999年以老公名字公积金贷款买房还清后，已经卖掉此房。
                          2004年又以老公名字公积金贷款买房，
                          2010年4月以我的名字商业贷款买房（属于 ...
    原则上是不可以再转公积金贷款了，
    因为你们（你老公的名字）已经申请过两次公积金贷款了。
    如果通过关系贷到的话，利率也要上浮10%




    2012-4-24 12:53 3702楼
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    原帖由 稻田 于 2012-4-24 10:17 发表
    请教：
    1、买期房 交了首付但现办不了商贷的话 能否拖到拿到房直接公积金？
    2、我以前公积金贷款过几万，也取过一些公积金还贷（几年前了），马上如果重新公积金贷款，会不会被扣掉以前贷款的额度或支取的额度？ ...
    1，可以，
    2，只扣最近一年内支取的金额。几年前取的不扣了。




    2012-4-24 12:55 3703楼
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    原帖由 窝心一九 于 2012-4-24 16:10 发表
    尊敬的公先生：
         我的人事关系在南京（厅局级事业单位），公积金也在南京。但单位工作地点在镇江。我想在镇江买房，两个问题，
        1，能否在镇江办公积金贷款。
        2，如不能，可以从南京提取公积金还商 ...
    1，不可以。
    2，要问南京的公积金管理中心，不过应该是可以的。




    2012-4-26 13:42 3704楼
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    原帖由 wanghai1019 于 2012-4-25 09:46 发表
    感谢公积金同志坚持长期义务为市民答疑解惑。咨询一个小白问题：公积金是不是不能贷别墅和商铺啊？还有镇江商贷是不是既认房又认贷啊？
    1，首次申请公积金贷款是可以买别墅的，第二次公积金贷款就不可以买143平米以上的住房了。
    2，买商铺是不可以使用公积金贷款的。
    3，镇江的商贷是认房又认贷。




    2012-4-26 13:43 3705楼
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    原帖由 zjgq_wym 于 2012-4-26 15:05 发表
    公积金先生，我公积金贷款时，公积金账户里还有余额，当时没有取出来，银行也帮我办理了按月代扣，差额还款，请问我是否可以过段时间把代扣业务停掉，然后等明年再办理每年一次性提取还本金？因为上次听说好像公积 ...
    可以是可以，但是没必要呀。
    可以等到你打算一次还清贷款时，再全部取出。




    2012-4-27 13:32 3706楼
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    原帖由 灿烂心海 于 2012-4-26 18:03 发表
    二套房公积金贷款，利率几个点？贷款5万元，三年还清。每月还多少？
    利率上浮10%以上，
    如果是上浮10%，每月1500多元。




    2012-4-27 13:33 3707楼
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    原帖由 猪猪的猪猪皇后 于 2012-4-27 13:44 发表
    公积金先生，我们单位的公积金有2种选择，一是现金发200,而是正常交公积金，应该是个人100和单位100吧。现在想贷款买个小房子，首付7万贷款16万，之前一直拿的现金200，现在要是改成公积金是不是要等半年后才能贷 ...
    如果你需要公积金贷款，就有必要。
    我觉得还是有必要的。
    你贷16万，商业贷款和公积金贷款之间的利息差还是蛮大的。
    建议你交公积金，
    按时交纳6个月后、拿到房产证后就可以转公积金贷款了。




    2012-4-28 13:08 3708楼
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    原帖由 56789 于 2012-4-27 20:00 发表
    您好！我家买过2次房，都用过公积金贷款，现已全还清。
    房子也卖了1套，还剩1套。
    问：我们要是再买房，算第几套？还能再次公积金贷款吗？要是可以，2人最高能贷多少？现在账户里共有10万，怎么算呢？
    谢谢！
    账户里的10万是可以取出来的。
    按说你们已经贷了两次公积金，还可以再申请公积金贷款了。
    如果能贷到的话，首付也要60%以上，利率上浮10%。




    2012-4-28 13:10 3709楼
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    原帖由 wyccc 于 2012-4-28 15:59 发表
    公积金你好！我想问下，如果买二手房的话，是要先商业贷款，拿到房产证以后转公积金贷款，首付比例怎么确定呢？另外转一下需要多长时间呢？我是首套房。
    二手房基本需要先买下成交,过户后再申请贷款(公积金或商业贷款).
    如果是首套房,最高可以贷70%,按成交价或评估价中较低的那个算.
    不存在转的问题,反正可以直接申请公积金贷款的.




    2012-5-1 21:13 3710楼
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    原帖由 鸢尾草香 于 2012-4-30 18:59 发表
    我房子六月底交付，现在办的是商业贷款，打算拿房产证后转公积金，最快要到什么时候可以用公积金还贷？
    你公积金账上的钱够你还三个月公积金贷款时,就可以申请了.




    2012-5-1 21:16 3711楼
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    原帖由 lijunjd 于 2012-5-1 10:42 发表
    单身买二首房，总价80万，计划申请组合贷款，首付30%，公积金贷30万，商贷26万，现在月缴公积金1200（单位800，自己400）,工资证明估计只能开到3500左右，请问可以吗?对收入要求是按月还贷总额，还是商贷部分还款额?
    应该没问题,
    主要是看你商贷的月还款额不能超过月收入的一半.
    只要贷款期限够长就行.

    哦,你说的二首房,是二手房还是第二套房呀?
    如果是第二套房,首付要60%以上.




    2012-5-1 21:19 3712楼
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    因为你交的公积金太低，满打满算也只能贷个17万多一点吧。
    而且你买的房龄太老，很可能会被拒绝。
    你是找中介买的吗？请中介的人帮帮忙看能不能贷上。




    2012-5-2 13:22 3713楼
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    原帖由 jelly_xiong 于 2012-5-2 18:54 发表
    您好，想问下：二套房，同时办理了公积金贷款和商业贷款，不想办理公积金代扣。
    想每年取一次公积金，用来还商贷，可以这样吗？会不会要求取出的公积金，只能还公积金贷款呢？
    如果办理了公积金代扣，以后可不可 ...
    有公积金贷款的，支取公积金只能用于还公积金贷款，不可以还商业贷款的。
    公积金贷款还清了，才可以支取公积金还商业贷款。
    办了公积金代扣，等你想提前把公积金贷款还清时，可以全部取出来。




    2012-5-3 13:49 3714楼
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    原帖由 savory 于 2012-5-3 13:40 发表
    请问，如果我现在要买二手房，总价需要40万，我需要公积金贷款，但是房子暂时没有房产证，怎样才能取到公积金呢？可不可以通过买卖已有房产证的房子，提取公积金，然后再买现在这个房子呢？具体怎样操作。公积金每 ...
    二手房要先买下，过户拿到房产证后才可以申请贷款。
    先找人借钱吧，或者找个中间人担保。
    最多可以贷到30万。
    还有：我不清楚你说的“买卖已有房产证的房子”是什么意思。




    2012-5-3 13:52 3715楼
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    原帖由 savory 于 2012-5-3 14:07 发表



    就是我先买个家里人的房子    房产证改个我名字做个手续    可以提取公积金么？   然后用家里人的名字再去买我要的房子
    还是没懂你想干什么。
    买家里人的房子是为了取公积金？
    取出公积金再去买别人的房？
    不上算，买房要交税和费，你这样不上算的。
    而且再买别人的房就算二套房了。
    还是先找人借钱吧。




    2012-5-4 13:19 3716楼
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    原帖由 丑丑1985 于 2012-5-3 20:04 发表
    你好公积金哥哥：

    有几个问题咨询下，
    1.我们现在单位每个月加自己一起交200多（已经交了4年多），然后可以自己多交点，我自己又多交400一共交600多，请问我想贷23W，每个月要交多少公基金？
    2.我现在想买的 ...
    1，贷23万不仅要看你交多少，还要看你贷多长期限，如果你贷30年期的，每月交到300元也就够了。
    2，贷公积金贷款必须连续交纳公积金6个月以上，至少到你申请公积金贷款时必须是按时交的，贷款下来后不交也不要紧。
    3，买房后可以支取公积金，贷款后也可以申请支取公积金用来还贷。




    2012-5-4 13:26 3717楼
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    原帖由 tang0704366 于 2012-5-5 22:11 发表
    公积金先生:你好
    我想在丹阳买套房子，总价65W，明年5月份交付。不知道镇江的公积金在丹阳能用吗？是不是也可以用公积金贷款？
    另外，如果我只是在首付后把公积金取出来，尾款全部用商贷而不用公积金贷款，是不 ...
    1，你公积金在镇江，在丹阳买房，可以申请公积金贷款的。
    2，买房支取公积金，申请商业贷款，今后还贷款时是可以支取公积金的，一年支取一次。




    2012-5-7 12:44 3718楼
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    原帖由 Hongtan 于 2012-5-6 20:39 发表
    公积金先生，你好。我在3.15号签了贷款合同买房了。当时在农行贷款。现在有4个问题想咨询。问题1： 目前只有首付发票，如果现在取公积金的话，是不是只能取今年3.15号之前帐户里面的钱？由于去年出国，四月份才将 ...
    1，建议你十月份取吧，可以一直取到10月份交纳的公积金。
    2，商贷转公积金贷款要在拿到房产证一年以内办理，不是一个月。
    3，不良记录问题应该不大，
    4，公积金贷款时，最高额要减去一年以内支取公积金的金额。




    2012-5-7 12:50 3719楼
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    原帖由 烂泥 于 2012-5-6 20:51 发表
    请问公积金：我几年前全款买了首套房，现在想买第2套房，公积金一直没用过，我和老婆帐上有大概15万，现在公积金贷款的话算首套还是2套？首付几成？利率多少？谢谢！
    如果你和你夫人以前都没有办过公积金贷款，
    那这次就算首次公积金贷款，
    如果只贷公积金的话，首付30%，
    利率是基准利率。
    如果公积金贷款不够还需要商业贷款，那首付就必须达到60%了。




    2012-5-7 12:52 3720楼
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    原帖由 小白啊 于 2012-5-6 20:53 发表
    首套房144平方以上可以公积金贷款不
    可以。
    只要是住房，
    商铺就不行




    2012-5-7 12:53 3721楼
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    原帖由 jelly-small 于 2012-5-7 09:48 发表
    公积金先生您好!想咨询两个问题：
    1.公积金贷款批下来后（尚未放款），贷款年限和还款方式能改变吗？
    2.贷20年，如果15年就还清了，偿还的利息与直接贷15年是一样的吗？
    谢谢！
    1，批下来就不能变 了。
    2，当然不一样，少付5年的利息呀。总然达不到总利息的四分之一。




    2012-5-7 12:57 3722楼
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    原帖由 lip1979 于 2012-5-7 12:00 发表
    公积金先生您好，想请教几个问题：
    1、我买的期房，而且是二套房，在首付（即房款的60%）付清后，可否一次性提取公积金？
    2、如可以一次性提取公积金，余下的部分（即房款的40%）采用商业贷款，在拿到房产证后， ...
    1，可以。
    2，可以。
    3，如果在拿到房产证一年以内，是可以的，如果超过一年，就不可以了。




    2012-5-7 13:01 3723楼
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    原帖由 jelly-small 于 2012-5-7 13:57 发表



    那么，请问：
    1. 是不是贷20年，等额本息还款，即使15年把贷款还清了，也是付了20年的利息？
    2. 公积金贷款可以提前还款吗？有什么条件？我在网上看到，提前还款时，可以选择缩短贷款年限、增加月供。是否 ...
    1，不是
    2，可以提前还，但要先申请，批准后才可以还。如果不是一次性还清，那只能减少月还款金额，贷款期限不变。




    2012-5-8 13:35 3724楼
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    原帖由 wangqing 于 2012-5-7 15:39 发表
    你好，有几个问题想咨询一下。
    1. 我的公积金在镇江，老公的在丹阳，房子买在镇江，我们可以一起在镇江办理公积金贷款吗？房子总价42万，最多可以贷多少啊？
    2.我老公的公积金在付完首付之后取过一次，还能再取 ...
    1，可以，如果你们以前没有申请过公积金贷款，最高可贷70%，30万不到吧。
    2，目前不可以再取了，买房只可以支取一次公积金的。以后如果有了公积金贷款或商业贷款，可以再申请支取公积金用于还贷款，我觉得你们能取多少就取多少，不影响贷款。因为你最多也贷不到30万
    3，你拿到房产证再取，就可以取到你当月你全部交纳的公积金。如果现在取，过一年拿证，那这一年交的公积金就不可以取了。
    4，在原商贷银行办最方便。




    2012-5-8 13:43 3725楼
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    原帖由 冷观 于 2012-5-8 16:11 发表
    请问公积金先生，我09年买了一套房，商业贷款60万，八年还，房产证押在银行了，当时是按首套房七折利率，月还款8000多，现在还剩本金39万多，本人公积金账户总额38000多，月公积金1400，想转为公积金贷款，怎么转 ...
    房产证办好有多久了？如果超过一年就不可以转公积金贷款了。
    不过你可以申请支取公积金还商业贷款的。




    2012-5-10 13:16 3726楼
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    原帖由 最佳男配角 于 2012-5-9 09:06 发表
    你好，是这样，我在婚前已经有两处房产，一处没有房贷，一处有房贷，
    现在已经结婚了，还想买房，
    此时买房，是可以将夫妻二人的名字都写上房产证，并以我妻子的名义享受首套房贷款折扣，
    还是婚后买房只能写我 ...
    1，你原来有一处贷了款，是什么贷款，商贷？公积金？还是先按揭后转公积金贷款？目前有没有还清？
    2，你现在想贷款，想办什么贷款？公积金还是商贷？
    3，你们夫妻是不是都交公积金？




    2012-5-10 13:20 3727楼
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    原帖由 woat1314 于 2012-5-9 15:33 发表
    去年在农行办了20年商贷，目前余20万多点。2月前往办理商转贷手续没有成功，原因是没有连续缴满6个月，这个月就符合条件了，但下月很有可能会不在镇江工作，也无法在镇江缴纳公积金了，这种情况下办理商贷转公积金 ...
    你5月份的公积金什么时候交？是交当月的还是交3、4、5三个月的？
    不管怎么说，这个月申请试试看吧。
    主要看多长时间了，
    如果能快一点，应该是可以申请下来的。
    公积金管理中心也不知道你下个月是不是还交公积金呀。




    2012-5-10 13:29 3728楼
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    原帖由 江南剑侠 于 2012-5-9 18:59 发表
    刚买了房子，想申请公积金贷款，买房时售楼处的建行经理替我办的业务，让我先去建行城东支行领表格和办理抵押房产的评估（买的是期房，用我父母的房子抵押）。后来那个经理得知我的单位在丹徒区，公积金也交在丹徒 ...
    公积金贷款最终审批都在公积金管理中心，
    这个评估公司肯定应该是公积金管理中心认可的，
    所以，你可以去城西支行办理。




    2012-5-10 13:32 3729楼
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    原帖由 yt4482 于 2012-5-9 20:48 发表
    8年前因在农村集镇购房后取过公积金一次，但没有办过商贷和公积金贷款，最近想在市区购套住房40万元，2014年才能交房，因农村房无大产权证，所以市区购房是首套房，首付30%计12万，商贷28万，现公积金帐上有6万元 ...
    可以取，
    2年后也可以转公积金贷款。




    2012-5-10 13:34 3730楼
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    原帖由 lip1979 于 2012-5-10 11:31 发表
    你好，请问如果我买房采用商业贷款，在首付后一次性取出公积金，拿到房产证后商贷打算转为公积金贷款。其间的商业贷款本息可以取公积金还么？如取公积金还商贷会影响到商贷转公积金贷款么？有什么影响？谢谢！
    期间时间如果超过一年，可以支取公积金。因为支取公积金还商贷是一年取一次，你买房取过一次，下次要一年之后。
    公积金贷款时，最高限额要减去你一年以内支取的公积金金额。




    2012-5-10 13:37 3731楼
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    原帖由 savory 于 2012-5-10 13:23 发表
    公积金先生，换个角度问你，要买一套二手房，房龄12年左右，对方开价45万，我公积金每月个人交300，公司交300，现想用公积金贷款，能贷到多少啊？税和费大概需要多少？具体手续要怎样操作和办理  ？           万 ...
    如果是首次公积金贷款，可以贷到30万。
    贷款不交税，费用几百元吧。
    二手房要先成交过户，办好房产证后再申请贷款。




    2012-5-10 14:00 3732楼
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    原帖由 宇翔728 于 2012-5-10 14:26 发表
    请问可以先提取账户里的公积金,任何再向商业银行申请公积金贷款吗?
    可以的。




    2012-5-11 13:12 3733楼
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    原帖由 最佳男配角 于 2012-5-11 10:23 发表

    非常感谢你，是这样的，
    1我婚前贷款的那处房产是商业贷款，我是给私企打工的，没有公积金，现在刚还了两年，还有18年要还，每月1500，
    2现在婚后我老婆想买房，她也没交公积金，所以应该也只能是商业贷款，她 ...
    如果是这样，你们再买房不可以再申请公积金贷款了，
    因为你名下已经有两套房了，
    就算政策松一点，你们再买房也要算二套房，首付60%以上，利率要上浮10%以上。
    再加上你前一笔贷款没还清，估计更贷不了多少。
    哪怕用你夫人一人的名字买房，一人申请贷款，也还要你夫人冒充是单身未婚才行，
    如果查出来，后果很严重。




    2012-5-11 13:17 3734楼
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    原帖由 我家宝宝叫宸宸 于 2012-5-11 13:05 发表
    公积金先生您好，我买的是期房准备用父母的房产证作抵押申请公积金贷款，因为我公积金账户里有5万块，想提出来付首付，然后再用公积金贷款，请问这样可以吗，万分感谢
    不可以，要先签了合同，付了首付，才可以支取公积金，再申请贷款。
    不可以支取公积金用于付首付。




    2012-5-11 13:19 3735楼
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    原帖由 我家宝宝叫宸宸 于 2012-5-11 13:25 发表
    那我可以先付了首付，再提取5万，然后再用公积金贷款吗
    这个是可以的.




    2012-5-13 10:32 3736楼
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    原帖由 最佳男配角 于 2012-5-11 15:52 发表

    你的意思是，夫妻俩，其中一方婚前贷款买房，婚后夫妻二人共同还贷，二人都无公积金，二人都不能再贷款买房了是吗？
    现在的政策是:以前无房也无贷款纪录的,买房可以贷款,算首套房.
    如果名下有一套房产或有过一次贷款纪录的,也可以贷款,不过算二套房,首付要60%以上,利率上浮10%以上.
    如果名下有两套(含)以上房产或有过两次(含)以上房贷纪录的,暂不可以发放购房贷款.
    虽然你只贷过一次款,但你名下已有两套房了,所以不好再贷了.除非你卖掉一套




    2012-5-13 10:36 3737楼
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    原帖由 蝶飞香雪 于 2012-5-11 15:53 发表
    想咨询一下:我朋友到银行去办理公积金贷款,由于贷款人办理过信用卡,有逾期还款的情况,但的确是由于出差在外造成的,事后都还上了.但我听说超过两次有逾期还款的记录就会影响贷款的审批,不知道是不是有这规定?但这种 ...
    如果这两次逾期时间不长,而且后来也还上了,
    应该没有什么影响的.




    2012-5-13 10:38 3738楼
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    原帖由 sxp722 于 2012-5-11 15:55 发表
    你好，我婚前有套单身公寓，只用了商贷，还未还清。现在结婚，老公名下无房产，我想问我们能用公积金贷款吗？公积金贷款限额能否贷到30万？利率会怎么算？（只有我有公积金）。首付是否要付60%？若我把单身公寓过 ...
    公积金不管你是不是首套房,只看你是不是首次公积金贷款.
    只要你和你老公都没申请过公积金贷款,
    那这次就算首次.
    首付30%即可,利率不上浮.
    不用把你的公寓卖掉.
    不过如果你或你老公以前申请过公积金贷款,哪怕买的房已经卖掉了,再申请也算二次了.
    首付60%以上,利率上浮10%




    2012-5-13 10:40 3739楼
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    原帖由 jimzj 于 2012-5-13 10:02 发表
    请教下公积金先生：我本月7日在大市口农行办理的公积金贷款，不知多长时间能放款下来，是位叫刘经理的同志办理的，望回复，万分感谢
    哩哩,这个问题你要问他哩.
    我现在不在农行了,否则可以帮你打电话问问.
    快的话下周吧.




    2012-5-13 10:42 3740楼
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    原帖由 jimzj 于 2012-5-13 11:19 发表

    是不是还要去趟银行拿东西公证？
    我不知道你办到哪一步了,
    有一步是要去公证面签的.




    2012-5-13 20:09 3741楼
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    原帖由 xjacb640 于 2012-5-13 17:30 发表
    我和老婆想买50万的期房，说是今年11月交付，我没有工作。老婆有工作，交公积金，是事业单位。我们是首套房，手上有20万多点，没有什么抵押品给你银行做抵押，请教下，我们这种情况可以买房吗？谢谢了
    可以呀,
    既然是首套房(你们名下不能有房产,也不能有过房贷纪录),首付30%,也就是15万就够了.
    当然你要想付20万也行.
    其他的先办按揭,也就是商业贷款.
    等房产证办好了,再申请把商业贷款转存公积金贷款.




    2012-5-13 20:11 3742楼
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    原帖由 清清小溪 于 2012-5-14 09:42 发表
    你好，我想问一下现在公积金最高可贷的公式是什么?如果月缴额是300（单位加个人），贷20年，最多可贷多少？如果月缴额是500（单位加个人），贷20年，最多可贷多少？还是就是公积金贷款后能不能提前还贷啊？谢谢
    简单点说吧，月缴存额*30*贷款年限。
    最多不超过30万，夫妻不超过50万。




    2012-5-14 13:03 3743楼
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    原帖由 飞了飞了 于 2012-5-14 18:18 发表
    关键是如果我们买房虽然想公积金贷款，最多只能贷到30万，现在房价一套怎么样也要60万，所以首付30%其实是不可能的，所以还是要商贷，一旦商贷就要首付60%，利率上浮。
    确实是这样子呀。
    如果你公积金贷款不够，那就没办法了，




    2012-5-15 13:29 3744楼
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    原帖由 哈妞 于 2012-5-15 13:26 发表
    公积金先生你好，  我想问下，我公积金里面有5万多块钱想取出来，不买房子的情况下，听别人说搬出了新政策是可以取的，，是这样的嘛？？还有是我如果想贷款的话以不买房子的情况下我可以把钱贷款出来吗？？
    我不了解有可以支取公积金贷款的新政策。
    我只知道要取公积金贷款，需要：买房或有房贷、或退休、或离开本市、或有大病。。。。。。。




    2012-5-15 13:31 3745楼
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    原帖由 清清小溪 于 2012-5-16 15:18 发表
    谢谢你上次给我解答，还有个问题，如我每个月月缴额是500元（个人加单位），贷20年，首房，工资2500，可以贷到30万吗？（一个人，非夫妻），最高贷款受不受工资的限制，例如，每月还款额最多只能是工资的一半什么 ...
    可以贷到的。




    2012-5-17 12:55 3746楼
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    原帖由 黄衫 于 2012-5-16 15:56 发表
    公积金先生，您好！
    我是2010年 在镇江买的期房，房产证预计2012年6月份拿到。2010年办的是商业贷款。现在利率是7.05%再打85折。
    工作以来一开始只交了4个月公积金，后来去丹阳工作，现在在丹阳又交了8个月的公 ...
    1，在镇江办，要等到房产证办好以后。
    2，只要在镇江能按时交公积金，就可以转公积金贷款，如果是交在丹阳的也可以办，手续上稍麻烦一点。
    3，你新妄言的证办好后，可以转，不用再找房产证土地证的。直接去你原来办商贷的银行转吧。




    2012-5-17 12:59 3747楼
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    原帖由 冬日无霜 于 2012-5-16 21:48 发表
    我可以用公积金贷款买别墅吗？是第二次公积金贷款。目前没有银行贷款，也无信用不良记录。
    第二次公积金贷款不可以买143平米以上的房子。




    2012-5-17 13:00 3748楼
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    原帖由 HanKs 于 2012-5-17 10:51 发表
    你好，请问一下，我准备买一套二手房，我之前已经用过一次公积金贷款了，现在这套房子56万（假如光用公积金只有20万的额度），中介人说我可以提取公积金账户上的12万，再商业贷款15W，然后一年后再将商贷转成公积 ...
    你现在就可以取出12万，再贷15万的公积金呀，
    没必要先商贷再转公积金的。




    2012-5-17 13:09 3749楼
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    QUOTE:
    原帖由 HanKs 于 2012-5-17 14:42 发表


    我看政策不是说二套房公积金只能贷评估价40%还要减去当年提取的，然道现在政策可以多贷了吗？
    只能贷40%是指第二次公积金贷款，不是指二手房。
    你的贴子说你要买的是二手房呀。
    如果你是首次公积金贷款，那我说的办法没问题。
    如果你的第二次公积金贷款，就不能按我说的办了，只能按你原来的计划进行。




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