最初由 百卉 发布
[B]你好，公积金。我和我那口子贷款在丹徒新区贷款买了房子，时间是去年，办的仅是商业贷款，我的公积金在去年也取了一次。
今年或明年我们还想在市区贷款买一个二手房，房龄在10年左右的，价格在12万左右的。因为我们不想用别人的房产或存折再做担保贷款，别人心里也不一定乐意。请问我们可不可以办一个组合贷款，怎么办？我和我那位都有公积金，我们如果能办组合贷款的话，最高能贷到房价的百分之七十吗？ [/B]

最初由 可爱多~~~~酸奶 发布
[B]听我同事讲，办公积金贷款要事先把房产证抵押给银行，因新房一时拿不到房产证，旧房又想卖，房产证抵押了就不好卖了怎么办？办按揭贷款一年后拿到房产证再换公积金贷款行不行？会多付多少利息？我买一房42万，两个人的公积金单位加自己的一共1400元，我想贷25万，公积金和
商业贷款怎么组合才合算？谢谢你。 [/B]

最初由 落鸿 发布
[B]我是今年7月毕业的我在苏州上班，原来在苏宁，公积金是各交50元，后来进了园区一家单位个人交22%，公司交22%，我个人交360元/月。那我明年10左右贷款买房可贷多少？
我可否到镇江用公共基金贷款买房？
我男朋友也是同年毕业的，他的公积金每月个人交300左右，他是否也能带到款〉我们是不是买同一房子可以两个人都用公积金贷款？这样我们一共可以带多少〉？ [/B]

最初由 OOK 发布
[B]楼主你好，有点问题请教一下：如果我买房先借朋友的钱把款一次性全付了，但房产证一时半会也拿不到，我想贷公积金出来先还朋友的款可以不？简言之，就是公积金货款我能不给房产公司，直接取现金不？ [/B]

最初由 心夜星辰 发布
[B]你好,我们将商业贷款转成了公积金贷款,马上就可以办好了!我们现在公积金帐户上还有9000元,我们每个月公积金贷款还615元,请问我们可以每年把公积金拿出来一次性还掉一年的贷款吗? [/B]

最初由 百卉 发布
[B]
你好公积金，我先买好房子，确信能办到组合贷款吗？在哪里办？可不可以找你帮忙？如可以，能否留下你的电话？？ [/B]

最初由 心夜星辰 发布
[B]要是能把9000元公积金取出来就好了，省的每个月还要还贷，可就是取不出来~~
可以让你免费来听几大百一张票的课，请你吃精神食粮哦~~~
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最初由 lj98447223 发布
[B]请问楼主：我的房子买的时候只有一个人的名字，现在结婚了，在商贷转公积金贷款时是不是可以按两个人的标准贷款啊？
再请教：我们两个人的公积金帐户中有10000多元，我们现在想把它取出来。听别人说在转公积金贷款的时候还要取出的钱“退回去”，是吗？ [/B]

最初由 翠谷中的小小鸟 发布
[B]楼主你好,我听别人说可以用公积金还贷,就是比如说我要装潢,在银行贷了款,可以用公积金还,请问是真的吗?谢谢! [/B]

最初由 B-CAT 发布
[B]对不起,再次请教~

我商业贷款10万,每月还款额是792元左右,还了一年.马上拿房可以办到房产证了.现在手上有笔钱,想还掉一部分,并将剩余的贷款转成公积金贷款.最终只希望是只用公积金贷剩下的5万元,而且我的公积金帐户上现在8000元左右,想一并用上....

请问,我怎么样办理比较的好~~~谢谢~~

PS:如果在筹钱顶出房产证的时,筹到有价证卷行吗?就是说,我在建行办理的商业贷款,拿有价证卷做抵压取出房产证,再拿房产证申请公积金贷款还给建行取出我做抵押有价证卷行吗?如果行的话,需要哪些手续...(因为工作系统的原因,不可以直接转,郁闷S了)......谢谢 [/B]

最初由 guoke 发布
[B]请教：我们到银行去办理，他们说本月最后十天停办，有这回事吗？另外，我去办理时，是11月份，我的公积金已交了，但老公的才交到10月份，他们单位是下月才交上个月的，比较迟，他们就说不好办理，要等。但我就搞不懂，等到老公的交了，我的下个月的不是又交了吗？恳请不吝赐教，我的按揭贷款至今未能转成公积金贷款。 [/B]

最初由 guoke 发布
[B]那再请教一下，里面的钱是拿出来好，还是留着好？ [/B]

最初由 好人一个 发布
[B]楼主你好，我想现在买房，但没什么可抵押的！想先办按揭，待2年后房产证到手，再用新房的房产证做抵押办按揭转公积金贷款可以吗？谢谢！！！ [/B]

最初由 可汗 发布
[B]我现在公积金有1万左右，最近按揭贷款买了房，如果先将公积金提出，在一年多后交房的时候将按揭贷款转为公积金贷款，公积金贷款的额度会不会因为提取过而降低，好象记得你讲过只有一年内提取的才降低？
    另外，现在按揭的时候选择的贷款年期和贷款额度在转为公积金的时候是否可以变，还是必须一致？
    谢谢啦！ [/B]

最初由 youwj1 发布
[B]我和老公今年四月买的期房，总价为31万多，我们当时贷款15万，期限10年，马上月底我们可以拿到房子了，我想转为公积金贷款，我们两个人的情况试这样的：我是2002年7月工作的，老公是1997年7月，因为已经还了1.3万，算着把公积金提出来冲一下，想转为10万公积金贷款，考虑到利息，想请教您是贷五年内还是五年以上比较划算？
另外，我们五月还买了一套单位的小房子，我们想把老公的房贴拿出来，手续已经在办了，但单位说要等差不多半年，请问有没有什么猫腻？另外我们可以拿到多少？ [/B]

最初由 youwj1 发布
[B]对了，请问为什么有的单位的公积金提取比例不同？我们单位98年12月后工作的也是1：2交纳的！ [/B]

最初由 妖刀正村 发布
[B]公积金你好，我有几个问题请教一下。
1。镇江市关于交纳公积金的额度有没有限制？我在外地工作，各项费用由人才代缴，但人才告诉我说镇江市公积金最高只能交一千元（我的公积金是全额由公司交，自己不用给的。），如果按我的工资的话则至少应该是一千二百元（我是税后扣除各项费用六千）才对啊。
2。我大概有半年左右没有交过公积金，对我以后公积金贷款买房是否有影响，是否需要补齐？
3。我父母想买房，父亲今天五十五周岁，如果用公积金贷款的话最高额度可以贷多少钱？能贷多少年？如果他贷公积金和商业的组合款，是否商业贷款的年限也与公积金贷款的一样？
4。你行是否有不同的还款方案可供选择？我听朋友说过，目前有两种还款方式，还款总额是不同的，能否举例说明？（就以我父母买房为例吧，估计他们要贷二十万。）

谢谢你，可能还有问题，想到再问你，麻烦你了。 [/B]

最初由 ywbzwh 发布
[B]请问50平方的房产证可不可以作为公积金抵押贷款啊？ [/B]

最初由 可汗 发布
[B]谢谢你的答复，再请问我现在准备按揭买房，怎样才可以提取公积金呢，是要等首付完了合同签定后吗 [/B]

最初由 ywbzwh 发布
[B]请问楼主
我急需6万元，想用我父亲的房产证(50平方）办理抵押贷款，不知用哪种方式？公积金可不可以贷，我单位公积金交费正常。恳请楼住帮助指点！谢谢！ [/B]

最初由 s_u_nt_a_o 发布
[B]我在买期房的时候，用自有老房子的房产证进行了公积金贷款。以后是否可以用新房的房产证再增加一些公积金贷款？ [/B]

最初由 我是风啊 发布
[B]我们单位现在每个月扣380。我是双职工。以前也分了房子 现在要买的话，可以贷款多少 [/B]

最初由 好人一个 发布
[B]楼主好，再请教一下：原办的按揭转公积金，不是一个银行麻烦不？是否要增加很多费用？还有能否变更贷款年限？谢谢！！！ [/B]

最初由 好人一个 发布
[B]按揭时还不一定有房产证呢，因为是期房！ [/B]

最初由 sisisansanshi 发布
[B]我已办了公积金贷款，请问自己或配偶的公积金拿取是现金还是转帐？
：（ ：（ [/B]

最初由 百卉 发布
[B]你好公积金，我今天打电话去农行问了，一个房龄10年左右的二手房只能待到60%组合贷款啊，怎么会这样的呢？你说能贷到70%的组合贷款是哪家银行？？能否悄悄话告诉我你的联系电话，我想当面咨询一下！谢谢了 [/B]

最初由 小把戏 发布
[B]请问，70年工作，98年因个人原因停止工作，公积金交至98年，可以提取吗。谢谢 [/B]

最初由 大俗大雅 发布
[B]是不是不存在抵押的转换问题。
  比如说，当初我是用所购的期房办的按揭转贷款15万，我又完全符合公积金贷款条件。
  现在房子符合领证条件了，我只要到原银行去转一下，就可以将按揭贷款转为公积金贷款？
  是否必须在买房办按揭的时候特意问一下银行，有没有可转的业务？


  请回复，非常感谢！ [/B]

最初由 hercules 发布
[B]公积金你好！我想问一个问题，我朋友现在面临交付，马上要转组合贷款了，原来共十三万的商业贷款，现在想转成十万的公积金和三万的商业。现在由于手上有另外一套住房的房产证，想利用这套房产证做抵押，贷款三万的商业，五年还，十万的公积金二十年还（因为按照原来的组合贷款年限要求一致，有点不划算）今天问了中行的人，竟然说不可以这样。我记得以前好象有人这么办过的，不知道现在为何不可以这样？用两套房产证做抵押，不能分开贷款吗？
[/B]

最初由 sam 发布
[B]公积金，你好！

我现想买一套房子，但我手里没有太多的钱，我需卖一套房（我现有的住房）。我想先用其它的房子产权（父母的住房）抵押贷款20万买下房子，一年内将我的原住房卖了来还贷款。请问：  1.我可以贷到款吗？
                            2.我需要办理那些手续？
                            3.如果我能贷到款，待我领取房产证后，
                              能不能转为公积金贷款？

                                       谢谢！ [/B]

最初由 心夜星辰 发布
[B]请问公积金：公积金一年只能取我每月还款额*12吗？我里面快有一万块了，可不可以拿出来还掉一万块本金呢？ [/B]

最初由 心夜星辰 发布
[B]
既然是这样的话只能把里面的钱拿出来抵一年的贷款了~
你上次说不好拿出来还。我问过我们的信贷员，她说可以。我们上次取公积金是2003年的3月份。不会又有新规定出来了吧？ [/B]

最初由 hercules 发布
[B]
谢谢你的回答！我朋友买的是翠谷的房子，马上就交付了，原来是十六万的商业，现在筹集到三万，想改成三万的商业和十万的公积金。但是房产证正在办，现在手头上只有一套老房子的房产证（不过贷款三万足够了），新房贷十万公积金。现在中行不同意我们的方案，一定要求我们贷组合贷款，年限一致，所以我们也不知道怎么办了，实在不行的话他们只好再筹集三万，干脆只贷公积金了，朋友在金东上班，公积金还是可以的。
不知道你是哪个银行的，是否可以转行贷款。中行的条件太苛刻了。你要是有好的方案的话给我悄悄话或者直接来电13861351490
谢谢 [/B]

最初由 hercules 发布
[B]看来中行欺人太甚，那么问一下公积金贷款一定要拿房子做担保吗？可以其他的方式吗？还有我可不可以拿房产证就贷三万去还老的商业贷款，在你行贷商业贷款，公积金在中行，是否可行。 [/B]

最初由 pl1997 发布
[B]我是98年以前参加工作，每月扣105元公积金，我这样贷款如果贷15年－20年可以贷多少钱？ [/B]

最初由 宁沪 发布
[B]    镇江公积金贷款可以选择等额本金和等额本息吗，贷款年期可以选择12年吗？
    按揭的时候可以选择吗，到时候转公积金的时候有没有问题呢，谢谢！
    对了，我打算在工商银行贷款，楼主是工行的吗？ [/B]

最初由 知秋一叶 发布
[B]问一下，如购房，个人现金支付外，需公积金贷款十万，但现有居住的房产证评估拿不下10公积金，听已购房的朋友说可以通过开发商担保的开户行先行商业贷款10万办理房产证，贷款最小不低于两月期，然后，待开发商办理好现购买的房产证，再凭房产证将这商贷款转成公积金贷款，只要支付期间的商贷利息即可，是有这么一说吗？或如何操作，谢：） [/B]

最初由 知秋一叶 发布
[B]
*哦，谢谢呀：）
那俺具体问一下：
01.假定房产证是3个月内办定，那我的按揭该设定的期限是多少？
02.要是共按揭12万，转公积金还10万那是不够的，算组合可以不？
03.12万的贷款是10万公积金+2万商贷，如我想按每月900来还，那还贷年限是多少年：）
再次谢谢：） [/B]

最初由 hyaena 发布
[B]公积金你好： 现在个人公积金最高可以贷到多少啊？我听说可以15万了，不知是否属实！！
另外我想问一下，我要办公积金贷款10万，10年还，需要符合那些条件！！比方说开出来的工资额不能低于多少阿？ [/B]

最初由 U521314 发布
[B]公积金,你好!

我有两个问题想请教:

1、单位的一次性住房补贴手续已办好，现在需要提供房产证原件到房管局等单位去办手续盖章，只是目前房产证还抵在银行（当时办的商业贷款），据说可以在单位办个说明性的东西到银行把房产证借出办好后再返回银行，可以吗？如果可行，大概的说明格式是怎样的呢？我是在建行办的。

2、因当时办的是商业贷款，现在想提取公积金，询问单位财务部门，结果是只有公积金贷款才能每年提取，我曾在2002年年底提取过一次。请问现在公积金是否还能提取，如果可以，该是怎样的一个手续。

谢谢！ [/B]

最初由 lijingqi 发布
[B]你好,

请问我在镇江交的公积金,准备在上海买房子,可以提公积金或公积金贷款吗?需要什么手续?

我在上海已有一套房,并有产权证,但产权证是我老公的名字.现在要买第二套,怎么用我的公积金? [/B]

最初由 kdkd 发布
[B]公积金先生，你好，紧急求救！
我是04年4月第一次交纳三金，但是我是去年9月份就工作了，所以单位是从去年9月开始给我们补充公积金等几金的，但昨天去中行贷款，中行说因公积金电脑中的记录是04年5月第一次汇缴。所以要等05年5月才能贷款，请问是这样吗？
另外想问，现在又急着用钱，请问有什么更好的方法贷到款？到时又能方便转成公积金贷款？ [/B]

最初由 ywbzwh 发布
[B]请问公积金：

由于我自己的房产证已经在银行作其他抵押，购房时就用朋友的房产证作抵押办理了公积金贷款，现在我自己的房产证已经拿到，能不能到银行换回朋友的房产证呢？我们的房子面积和评估价格基本一样。谢谢 [/B]

最初由 U521314 发布
[B]公积金,你好!
   
请问怎么计算现在已还了多少贷款,有什么公式吗?

多谢! [/B]

最初由 kdkd 发布
[B]!!!!!谢谢你的回答，再请问几个问题，我现买的是二手房，去年12月购买，想贷公积金贷款，因为这样可以利用公积金还贷，减少压力，现在如用这个房产证抵押申请商业贷款，到时（今年5月至11月）还有没办法申请到公积金贷款？如以朋友的房产证抵押先申请商业贷款，到五月后再用我的房产证申请公积金贷款，还掉商业贷款，是否可以？这样的话，朋友的房产证是否要评估一下？一房可以两贷吗？ [/B]

最初由 kdkd 发布
[B]我还想问用朋友的房产证抵押贷款的话，还是用我现在的购房合同等资料吧？我现想贷6万的话，贷款的所有费用大概是多少？以后再申请公积金贷款的话，所有费用大概有多少 [/B]

最初由 kdkd 发布
[B] 我想问公积金只交了一年（从每月240至410递增，含单位的），帐户内有5700左右，现买二手房，想贷6万，房价超12万，贷款前如提出5700，帐户内没钱了，还能贷多少？不提能贷多少？是按最后一个月的缴费额算吗？[/B]

最初由 kdkd 发布
[B]公积金贷款每家银行都是一样的吗？到时我贷款找你好吗？要到五月份，上面我说错了一点，我是03年9月工作的，公司04年4月去人才市场交公积金等费，让他们代缴，他们5月才去汇缴公积金，但是从03年9月开始补缴的，现银行查了电脑记录，说我司这种情况是追缴，金额是加了，但时间只能从04年5月算起，请问这个还有没别的办法？另外，刚咨询了工行，工行说如果我们以朋友的房产证抵押办理商业贷款，他们说这叫抵押贷款，不叫二手房贷款，期限最长二年？是这样的吗？不可以以朋友的房产证或者存单等办理二手房商业贷款吗？ [/B]

最初由 千惠 发布
[B]公积金:你好!

我是刚还完房款取出房产证,我还想再新购房,能不能再用公积金贷款.盼回覆. [/B]

最初由 朵朵儿 发布
[B]公积金你好 请问如何查询公积金的数目 我至今不知我的公积金有多少钱 盼回复 谢谢 [/B]

最初由 kdkd 发布
[B]公积金，你好，请问买二手房房产证过户后就不可以贷二手房商业贷款了吗？我现房产证已过户，公积金银行只能从04年5月算，要到05年5月份才能贷，那我现在不是只有找现金这死路一条了吗？呜呜！！
急盼你的答复！！！ [/B]

最初由 kdkd 发布
[B]谢谢，真是雪中送炭，你说的我去努力一下。另外，银行说二手房商业贷款要在拿到房产证之前申请，是否这样？我现急着给房主钱，房主不能等，我现如贷不到公积金，只有找现金这条死路了？* [/B]