请问公积金先生:

    我现在打算再购入一套房,之前买过一套二手房,用的是公积金贷款,且是最大限额使用.....目前未还完

    请问:如果我全部偿掉第一次房贷的公积金,那第二套是否要可以再次用公积金贷款???利率是多少???
           如果我不还掉第一次房贷......是不是只能用商业贷款?利率是多少???

          能否举个例子说明一下~~不知道,是全还完划算,还是组合划算......因为还掉,公积金贷款也会上浮.....