你好我想咨询一下,我最近刚买的期房,总价五十万，今年九月底才交付,1、如果我现在一次性付款后,等九月份房子交付后我办理了房产证,可不可以申请公积金贷款。2、如果我现在用商业贷款，先付二十万，然后可不可以把五万公积金提出来冲房款，然后贷款二十五万，等九月底房子交付后。房产证办好后，把二十五万的商业贷款转成公积金贷款。谢谢