我和老婆现在名下各有一套房子（婚前），目前均无贷款（我是去年一次性还清的公积金贷款，她是她父母过给她的）
1.现在看中一套房子想贷款购买，算不算三套房呢？
2.如果是，首付必须要多少，公积金贷款额度和利息是多少呢？
3.还有，想把我的房子办理抵押贷款凑首付，现在还能办理吗？
4。住房抵押贷款和住房商业贷款利息相差大吗？   


说明下，我和老婆都是事业单位的，都有公积金。
不好意思啊，问题比较多，恳请大大帮助解答

[ 本帖最后由 橙色贝贝 于 11-11-21 11:33 编辑 ]

我的意思是以为手中现有产权的两套房子抽出来抵押贷款凑首付，这个也不可以吗？

请问下大大，我们家准备买套二手房（毛坯），可以申请公积金贷款吗，如果行，需要哪些手续呢？夫妻两人能够最好申请到50万元额度吗？
之前做过一次公积金贷款（已还清），不知道有没有影响？    谢谢！

请问公积金先生，我和老婆一人有一套房子目前（贷过一次公积金，已经还清1年以上），我咨询了下不少朋友，说是再买房子可以有办法算成二套房。但是目前我们看中一套别人的二手房（学区房）想购买，请问还能申请公积金贷款吗？相关政策（贷款额度/难度/首付）如何呢？

谢谢

你好公积金先生：
     我们夫妻准备着手购置第二套房子，之前贷过一次公积金（已还清）。我们也咨询了一下，只能作为二贷，请问夫妻二人最多能贷到多少比例、资金额度，利率怎样。另外，我夫妻二人公积金账户上尚有10万元左右，能否先行取出来，再进行贷款，如果能会不会影响贷款额度？（我去年新政出来的时候拿过一次公积金缴物业费，大概1000左右的样子）   谢谢

新年好！先感谢下楼主多年的义务劳动，记得好多年前买房子也开帖咨询过楼主：）
先说下本人情况，目前夫妻双方共有1套房有公积金贷款在还，12年已经还了3年；现在名下有夫妻双方共有房产1套，老婆名下1套小的，老爸房产1套自己还占了20%；买第1套房的时候贷过一次商贷，1年后转了公积金，现在想给小孩买个学区房，这是当前的状况。想问几个问题：
1.我这种情况公积金再还只能商贷了，算几套房？还能贷吗,利率呢?
2.夫妻双方公积金目前除定期还款外都有结余（3万多），现在想问下，买房商贷的时候可以拿出来冲抵本金吗？如不行，可一次性拿出来还公积金贷款的本金吗？

非常感谢!

首先感谢一下楼主，自己已经几年后第2次贷款咨询了，居然还在坚持咨询服务，赞一个
情况如下：公积金2贷未还清，但每月大概有1000多结余（夫妻双方共计结余有6万多吧），今年6月份准备商贷个房子，想问下，商贷手续办完开始还款后，能否提取公积金结余不部分还商业贷款？如果能，可以多长频率提一次，一年还是每月？再次谢谢！