贷款额度是你房价的70%即36万×0.7=25.2万
如你取出3万的话，夫妻双方贷款额度为：25万-3万=22万

可以的，但抵押物要是镇江市区的；另外你可以在丹阳贷款，公积金中心已经推出全市通贷的惠民政策！这样就可以直接拿你丹阳的房子做抵押

楼上的解释有误，公积金贷款需提供以下材料：
（一）具有法律效力的身份证件（居民身份证或户口簿等）；
    （二）住房公积金有效凭证、住房公积金审核回执；
    （三）经济收入证明；
    （四）信用查询承诺；
    （五）婚姻状况证明；
    （六）购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明文件及资金证明：
    1、购买商品房、经济适用房：提供经房产交易管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、《商品房预（销）售许可证》、首付款发票。
    2、购买二手房：提供经房产交易管理部门鉴证的《房地产买卖契约》、符合公积金贷款要求的资产评估机构出具的评估报告、契税发票。
    3、购买公有住房：提供出售公有住房审批表、售房款纳入专户管理的收款收据。
    4、购买合作建房：提供单位统一办理的、经批准的《职工合作建房申报表》、职工合作建房协议书、预付20%以上房款的票据。
    5、建造住房：提供村镇工程建设许可证和《土地使用权证》（或用地许可文件），支付费用发票。
    6、翻建住房：提供原《房屋所有权证》、《土地使用权证》、村镇工程建设许可证或工程建设规划许可证、支付费用发票。
    7、大修自有住房：提供《房屋所有权证》、《土地使用权证》、乡级以上的规划或建设部门颁发的大修报勘证明、支付费用发票。
    （七）抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明。

现在的结息方式都是先息后本，还款方式为等额本息和等额本金，等本等息的这种方式早已经取消了，我想你要换的是等额本金吧！

这个回答是片面的，等额本金需贷款人在前期还款的时候还款压力大，换句话说就是每月还的钱要比等额本息多，如考虑货币的时间价值的话两种还款方式其实是一样的。

首付总房价的20%，一个人最高可贷额度25万。贷款限额=借款人住房公积金缴存额/借款人住房公积金缴存比例*50%*12（月）*贷款年限。

在领了结婚证的情况下，只好进行共同还贷，要进行购房提取的话是不符合条件的，因为房子是在结婚前购买的属于婚前财产，如房产证上有你的名字，就可以进行购房提取！

你讲的这种情况是否已经签了按月还贷，如果是的话，就不可以把剩余的公积金进行提前还贷！

不好，我上次去贷的时候情况一样，系统自动识别了二次贷款！银行的人解释说，共有人贷过公积金贷款，同样视为二次贷款！