公积金先生，我准备买的是新房。想先做商贷，然后转成商贷与公积金组合贷款。这种情况下我可以把公积金的25万全部贷到吗？房子顶楼是价是63万，阁楼是22万。
在做组合贷款前，我能不能把以前的公积金用买房合同先取出来还商贷？公积金从未使用过。等到房产证到手后，再转成组合贷款。
另，公积金有没有使用过，除了在公积金中心可以查到外，网上可以查吗？谢谢！


你好！！！ 这是楼上朋友问的问题 也是我想问的，不过我还想问下首套房还分二手现房和期房么？是不是都可以这样，先签合同，提公积金，商贷一年后在公积金贷25W？
例如 我公积金现在有8W 我借来8W交首付，完后签合同商贷，1年后再组合贷款，公积金贷25W，还有要不要等1年？

谢谢先！！！

公积金先生，我准备买的是新房。想先做商贷，然后转成商贷与公积金组合贷款。这种情况下我可以把公积金的25万全部贷到吗？房子顶楼是价是63万，阁楼是22万。
在做组合贷款前，我能不能把以前的公积金用买房合同先取出来还商贷？公积金从未使用过。等到房产证到手后，再转成组合贷款。
另，公积金有没有使用过，除了在公积金中心可以查到外，网上可以查吗？谢谢！


你好！！！ 这是楼上朋友问的问题 也是我想问的，不过我还想问下首套房还分二手现房和期房么？是不是都可以这样，先签合同，提公积金，商贷一年后在公积金贷25W？
例如 我公积金现在有8W 我借来8W交首付，完后签合同商贷，1年后再组合贷款，公积金贷25W，还有要不要等1年？

谢谢先！！！


今天给公积金中心打电话，说不能满贷，要扣除提取的这部分

首先谢谢您的回复！
看了之前几页您的回复，曾说过“只是转公积金时，公积金最高贷款额要减去一年以内的支取金额”
我买二手房，那二手房过户后取出现有公积金用来还首付时借的钱，剩下的商贷，1年不动公积金的话，转组合贷款，再过一年后是否还能贷25W公积金贷款？ 现在中介和公积金中心的说法不一样。有点疑惑！

[ 本帖最后由 镇江中设 于 11-3-29 18:28 编辑 ]

你好，今天听中介的人说个人首套房只能贷20万？公务员才能贷25万？
这是2011年新改动么？

最近去人民银行查了下个人信用报告，发现有逾期还款记录，是上学时的助学贷款，毕业后就开始要还，但由于工作原因（出差）和个人对还款细节的不理解，导致有存款晚的时候，而且最后我按学校通知的欠款额还的，以为已经还清，结果过了几个月又打电话通知我还有欠款，当时不知道打电话给银行，延期还款，导致现在买房贷款困难，银行不放贷，叫我和原来贷款银行商量开证明，但和哈尔滨工行联系说无法开。。。
现在这个纠结啊，不知道怎么办，请问能否通过还款能力、已经当时助学贷款的情况、二手房房产证抵押等方式和银行商量办贷款呢？

这个信用记录要7年才能消，处理不好这几年都贷不到款了。。
提醒各位一定要主意自己的信用卡，维护好信用记录！千万不要拖欠银行的钱。。

我估计对欠款利息不了解，下次补存的时候少存钱了，导致恶性循环。。